Что такое парадный квартал

Парадный квартал. На месте казарм Преображенского полка выросли элитные дома

Все жилые здания в этом квартале имеют один адрес: Парадная улица, 3, корпус 2. На самом деле домов восемь. Странно, что у них нет собственных имен и помимо внешнего вида они различаются номерами подъездов и квартир. Новая история этого старого петербургского места (теперь оно именуется «Парадный квартал») началась 15 лет назад.

ФОТО Александра ДРОЗДОВА

Тогда было много бурных дискуссий, можно ли сносить часть казарм Преображенского полка. Они были построены в самом начале XIX века по проекту Федора Волкова и Федора Демерцова, затем несколько раз переделывались. Сейчас участники тех обсуждений говорят об этом как о делах давно минувших дней.

По информации КГИОП, решение о невключении в список памятников нескольких зданий Преображенского полка – солдатских казарм, конюшни, оружейного склада и манежа принималось в 2002 – 2006 годах. Через три года, когда 820-й городской включил территорию квартала в зону регулируемой застройки (это серьезные ограничения прежде всего по высоте), проект ЖК «Парадный квартал» мастерской Игоря Солодовникова был уже согласован. В справке комитета также говорится о том, что объектами культурного наследия являются несколько окружающих квартал зданий, в частности, бывшие казармы на Кирочной улице, дома№ 31 и 37, а также дома № 35, 37, 39 по улице Радищева. Последние объявлены памятниками архитектуры в 2018 году.

По источникам, полностью строительство этого квартала, включающего несколько офисных зданий, завершилось в 2014 году. Жилая часть состоит из 898 квартир общей площадью 104 тысячи кв. метров. Встроенные помещения (кроме фитнес-центра) спроектированы с учетом возможного изменения назначения.

ФОТО Александра ДРОЗДОВА

Когда задумывался этот материал, мы хотели поговорить (даже на условиях анонимности) с аборигенами о том, как им живется в «Парадном квартале», и получили несколько вежливых, но твердых отказов.

Причин может быть много, начиная с понятного нежелания пускать в свой мир малознакомого человека. Поблагодарим Маргариту Сергеевну Штиглиц, специалиста по промышленной архитектуре Петербурга, нашего постоянного эксперта. Она живет в «Парадном квартале» с первых дней его существования и любезно согласилась провести для нас небольшую экскурсию.

Когда договаривались о встрече и выяснилось, что мы придем со стороны станции метро «Чернышевская», Штиглиц заметила: «Войдете через боковой вход». Сразу возник вопрос: а какой вход является главным, парадным, в «Парадном квартале»? Наш экскурсовод пояснила, что для нее это лестница (весь квартал расположен на возвышении над подземным паркингом) с Парадной улицы, ближайшая к ее дому.

Интересуемся, живут ли в квартале знаменитости? Наш экскурсовод отвечает, что, по слухам, в «Парадном квартале» владеют квартирами чиновники высокого уровня. Но она их не видела.

Все восемь домов квартала – это замкнутые пространства, имеющие внутренние дворы с детскими площадками. Там место – только для своих. Только оттуда можно попасть на лестницы, ведущие на жилые этажи. Комьюнити, а по-русски говоря, общение, в привычном понимании, по словам Штиглиц, в доме не сложилось. «Я не знаю, кто мои соседи даже по этажу, ни с кем не общаюсь». На входе в подъезд нас встречает внимательный взгляд консьержки. «Хотят людей заменить видеокамерами, я – против», – добавляет Штиглиц.

С внешней стороны каждого дома находятся встроенные помещения, они являются частью общедоступного публичного пространства квартала.

ФОТО Александра ДРОЗДОВА

Спрашиваем, считает ли Маргарита Сергеевна своими классицистические дома, расположенные непосредственно вдоль Парадной улицы. Как профессионал, она сначала уточняет, что это воссоздание начала XXI века на начало XIX. На ее взгляд, удачное. До строительства «Парадного квартала» там стояли здания с более поздними случайными, невыразительными эклектичными фасадами. Что касается «своих», то это так: в одном из зданий расположена медицинская клиника.

Продолжаем задавать вопросы: «А что вы считаете центром квартала?».

«Мы говорим: площадь с фонтанами около фитнес-центра. Он находится в «северном доме» с самыми дорогими квартирами – пентхаусами».

Тут было самое время спросить, почему дома не имеют собственных имен. И ориентироваться было бы проще. Штиглиц соглашается, что идея хорошая.

От площади с фонтанами сделаны «три прострела», напоминающие трехлучевую систему улиц старого Петербурга, которые начинаются от Адмиралтейства. Летом, когда из-за карантина был закрыт соседний Таврический сад, на площади было немало народа. Кстати, недавно провели голосование жителей квартала, не закрыть ли общественные пространства для посторонних. Штиглиц не знает результатов, но она голосовала против.

Центральный луч ведет к Мальцевскому рынку. Два других луча направляют к Виленскому переулку и Парадной улице. Штиглиц показывает еще один, «свой» выход из квартала, ведущий к улице Радищева: «Это самый короткий путь к Академии Штиглица, где я преподаю». Заодно обращает наше внимание на две одноэтажные кирпичные руины, они находятся рядом с кварталом: «Так выглядели казармы на том месте, где сейчас жилые дома. Что бы там ни говорили, все делалось под присмотром КГИОП».

А что думает архитектурная критика? Слово Владимиру Фролову: «Наверное, благодаря расположению внутри исторической застройки был реализован проект комплексного освоения территории. Там были казармы, вместо них возникло жилое, сервисное и офисное пространство, отвечающее функциям современного города. Оно замкнуто, находится на большом паркинге, что освобождает территорию от автомобилей и создает благоустроенную среду.

«Парадный квартал» иногда по ошибке называют микрорайоном. Вероятно, по той причине, что он создавался одномоментно по одному проекту на одном участке одной командой архитекторов для одного заказчика. Но микрорайон в понимании, оставшемся со времен социалистического строительства, – это жилье, создаваемое в чистом поле с общественной функцией, но без производств. Теперь же офисы считаются производством.

Хотя участок с градостроительной точки зрения не самый ответственный, тем не менее с Кирочной улицы хорошо видны современные корпуса, которые превышают сохраненные здания. Высотные нормативы соблюдены, но лучше бы эти новые дома были пониже. Даже восьми этажей оказалось много. Или надо было искать способ взаимодействия новых и старых элементов архитектурной среды.

Объемные решения, рисунок фасадов свидетельствуют, на мой взгляд, что архитекторы не смогли выбрать между историческими реминисценциями и модернистской архитектурой. Я назвал бы такую архитектуру «случайным постмодернизмом».

Постмодернисты могут, например, совместить в одном здании каменный фасад с блоком остекления. Но у них – ирония, игра с историей, больше работа художественного свойства.

На мой взгляд, даже притом что создано общественное пространство, посторонние туда не пойдут. Это не достопримечательность».

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 196 (6794) от 28.10.2020 под заголовком «Что за жизнь в Парадном».

Источник

ЖК «Парадный квартал»: «Все хорошо, но дорого»

Тайные Жильцы довольны тем, что живут в центре и не тратят время в пробках. Между тем, кое-что не устраивает новоселов. Некоторые жители недовольны охраной ЖК, другим не по вкусу качество сервиса. LIVING узнал подробности.

Квартира и дом

Новоселы, в целом, были довольны приемкой квартир. По словам Андрея, он обнаружил в квартире мелкие недочеты, которые были быстро устранены. Максим в свою очередь отмечает: «Все было на высоком уровне. Остались довольны». Это мнение разделяет и Елена.

Рендер от застройщика

Инфраструктура для детей

Благодаря тому, что жилой комплекс расположен в самом центре Петербурга, его окружает множество объектов социальной инфраструктуры, в том числе для детей. Однако Тайные Жильцы оказались людьми бездетными, и поэтому раскрыть подробности этого аспекта жизни в ЖК не смогли.

Максим лишь припоминает, что неподалеку есть коммерческая клиника «Скандинавия», а также «местная больница».

Как далеко находятся детские сады и школы, Тайным Жильцам не известно. Между тем, Андрей знает, что на территории ЖК работает частный детский сад. Елена иногда замечает, что во дворе дома гуляют группы детей с воспитательницами.

Рендер от застройщика

Инфраструктура для всех

По мнению Максима, крупные гипермаркеты находятся довольно далеко от дома, а в магазинах «Семья» и «Премьер» выбор продуктов ограничен.

Безопасность и сервис

Впрочем, Елене кажется, что безопасность «на вполне неплохом уровне». Жительница добавляет, что в ЖК организовано два пункта пропуска (во двор и в парадную). Максим в свою очередь добавляет, что особых мер безопасности в жилом комплексе вовсе нет.

Источник

Жилищный комплекс «Парадный квартал» в Санкт-Петербурге

В течение дня можно запросто перемещаться из одного Петербурга в другой, что я нередко и делаю.

Сегодня я покажу вам еще один район любимого мной города.

Это жилой комплекс «Парадный квартал», крупный даже для 5-миллионного города.

1.

В течение последнего полугодия мне пришлось здесь побывать несколько раз, так что некоторое впечатление о ЖК у меня сложилось.

Район запредельно дорогой.

Самая дешевая квартира, как сообщают сайты недвижимости, стоит 18 миллионов рублей.

Но погулять по месту обитания наших зажиточных сограждан можно бесплатно.

Попасть в Парадный квартал проще всего от станции метро Чернышевская.

Вышел на воздух, повернул налево и прошел по улице Кирочной до начала Таврического сада:

2.

Корпуса Парадного квартала возвышаются в некотором отдалении:

3.

Слева зеленая решетка замечательного Таврического сада, а нам направо, на переход.

Вид Кирочной улицы:

4.

ЖК Парадный квартал был построен в 2000-х годах на месте казарм лейб-гвардии Преображенского полка.

Ради новостроек вполне крепкие строения в исторической части города были безжалостно снесены.

5.

Уцелела лишь часть застройки района.

Видимо, это дома вдоль Кирочной, а Парадный квартал возвышается над старыми зданиями.

Снос казарм Преображенского полка вызвал серьезные протесты в городе.

Петербуржцы не терпят уничтожения любимого города, и нередко им удается отстоять тот или иной памятник истории и архитектуры.

Защитники преображенских казарм боролись активно.

Казармы начала XIX века не имели шансов уцелеть.

Перед сносом здания сняли с учета как объекты культурного значения.

На месте казарм, манежа и зданий полковых служб начала застройку строительная компания «Возрождение Санкт-Петербурга».

Получился такой городок:

6.

Жилой комплекс состоит из 18 корпусов различной высотности, но схожего стиля:

7.

Стиль застройки больше похож на московский.

Съемка поздней осени, когда снег еще не выпал.

Не сомневаюсь, что и сейчас на территории комплекса все вылизано.

Уборкой и обслуживанием территории занимаются трудолюбивые смуглые люди:

8.

О режиме на объекте.

Посетить ЖК «Парадный квартал» может в общем-то любой человек.

Он не обнесен глухим забором.

Первые этажи домов заняты разнообразными объектами торговли, общественного питания, досуга, медицины, сферы красоты:

9.

Открыты они, очевидно, преимущественно для зажиточных обитателей окрестных домов:

10.

Что попроще адресованы, видимо, обслуживающему персоналу.

Как эта столовая, с умеренными ценами:

11.

Напротив открыта точка общепита побогаче.

12.

Они закрыты решетками с запорами.

Все то же, что снаружи, только не для всех:

13.

Первые дома были сданы в 2009 году.

Комплекс имеет статус «de luxe» (люкс).

Крутой и богатый, в общем, для избранной публики.

На сайте комплекса так и говорится:

«Здесь будет жить и блистать избранное общество Северной столицы».

Создатели ЖК, уничтожившие памятники истории, хотя и снятые с учета, уверены, что «энергетика и образы великих петербуржцев просто витают в воздухе».

Может быть, образы и витают, не могу судить.

Лично мне не хотелось бы жить там, где что-то витает.

Тем более уничтоженное против воли тысяч горожан.

Комплекс, несомненно, современный и не по-российски аккуратный:

14.

Правда, я была здесь только днем.

Может быть, по вечерам здесь гуляет, блистая, «избранное общество»?

Днем из «блистающих» мне встретилась только эта экстравагантная дама с собачками:

15.

На площадках резвятся дети.

Причем, игровые площадки самого скромного вида:

16.

Скорее всего, дети гуляют с нянями или воспитательницами.

17.

Тут и там попадаются родные таблички, запрещающие то одно, то другое:

18.

Неужели «избранное общество» купается в фонтанах?

Хотя что тут ужасного?

Фонтану не повредит!

Таблички предлагают убирать за собаками, но пакетов не видно:

19.

Ящики с собачьими пакетами я встречала в самых обычных петербургских дворах, на Моховой, например. А здесь нет.

Заметили, что не видно автомобилей?

Неудивительно: под этими великолепными домами находится подземный паркинг, гараж то есть:

20.

Возможно, обитателям ЖК этого количества достаточно.

Паркинг устроен таким образом, что поставив машину, можно попасть в квартиру, минуя улицу, просто поднявшись в лифте.

Так что жителям Парадного квартала нет необходимости гулять по нарядной плитке, раскланиваясь с соседями.

Заехал в подземелье, припарковался, сел в лифт и вот ты уже дома.

21.

Таким же образом можно покинуть Парадный квартал.

Теперь понятно, отчего он выглядит таким малообитаемым.

Богато, красиво, аккуратно, современно и совершенно не по-петербургски.

Оно взято не с потолка.

Одна из улиц, ограничивающих жилой комплекс, называется Парадная.

Годное название для жилища класса de luxe!

Вот и думай, как назвать.

Источник

ЖК «Парадный квартал»

Все квартиры распроданы

В центральной части города, на ул. Парадной, построен новый комплекс «Парадный квартал» от СК «Возрождение Санкт-Петербурга». Архитектура зданий сочетает в себе строгий классический стиль и современные тенденции домостроения. Застройщиком была применена кирпично-монолитная технология: несущие стены из монолита, отделка – из керамического кирпича. До второго этажа фасады облицованы натуральным камнем – гранитом и известняком, выше – утеплены и покрыты тонкослойной штукатурки. Легкости фасадам придадут алюминиевые витражные конструкции.

Характеристика объекта

В состав комплекса входит пять 8-11-этажных жилых корпусов со встроенными коммерческими помещениями, и 4-этажные офисные здания. Жилая зона рассчитана на 465 квартир. В третьей очереди возведено одно офисное здание.

Предусмотрен широкий выбор планировок квартир: от одной до семи комнат. Все они сданы с отделкой под чистовую:

На верхних этажах запроектированы пентхаусы метражом до 460 кв.м. с выходом на просторные террасы. Для бесперебойного снабжения горячей водой и отопления, на крыше обустроены газовые котельные.

Входные группы застройщик выполнил с улучшенной отделкой, установил видеодомофоны, в холлах предусмотрена круглосуточная служба консъержей. В каждой секции работают бесшумные импортные лифты OTIS — GEN2, Thyssen или Kone. Безопасность жильцов обеспечена охранной системой, пожарной сигнализацией, в т.ч. в паркинге предусмотрена автоматическая система пожаротушения. На въездах и входах установлены переговорные и устройства автоматического доступа, управляемые с поста консьержа, здесь же ведется усиленное видеонаблюдение.

Компания «Возрождение Санкт-Петербурга» построила в ЖК «Парадный квартал» один из самых крупных подземных паркингов в городе, рассчитанный на 1721 машину. Въезд в автостоянку обеспечен системой подогрева для предупреждения обледенения подъездных путей.

Инфраструктура

Социальная и транспортная инфраструктура Центрального района отлично развита:

Внутренний двор застройщик озеленил, обустроил здесь собственную «бутиковую зону» и пешеходные дорожки. В центре расположилась вымощенная тротуарной плиткой площадка с фонтаном и малыми архитектурными формами. На первых этажах отведены помещения под рестораны, салоны красоты и фитнес центр с бассейном. Для гостей предусмотрены наземные парковки закрытого типа.

ЖК «Парадный квартал» строится в самом центре Санкт-Петербурга, органично вписываясь и не выделяясь из местной архитектуры. Внешний облик и внутренняя инфраструктура комплекса соответствуют высокому уровню элитарных новостроек, а несколько завышенная цена на квартиры вполне окупиться высоким качеством строительства и возможностью проживания в респектабельном районе.

Источник

ЖК «Парадный квартал»

Описание ЖК «Парадный квартал»

«Парадный квартал» является масштабным жилым комплексом, располагающимся в центре СПб. Это единственный свободный участок в самом центре города, где застройщик получил возможность возвести дома.

Застройщиком нового ЖК выступила корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (ЛСР). Компания ведет свою историю с 1994 года и уже успела зарекомендовать себя как надежного застройщика во многих регионах Российской Федерации. Особенностью компании можно назвать использование в строительстве дорогих материалов премиум класса. В каждом проекте фирмы участвуют профессиональные архитекторы, отлично знающие свое дело. Дома от «Возрождения Санкт-Петербурга» часто выдвигают на различные международные конкурсы архитектуры.

Расположение квартала, где строится жилой комплекс «Парадный квартал», указывает на площадь между Парадным переулком, а также улицами Кирочной, Парадной и Радищева. Недалеко расположились многие культурные места, такие как Музей Суворова, Смольный Собор и Таврический Сад. Сейчас ЖК уже является введенным в эксплуатацию. Комплекс составляют шестнадцать корпусов. Офисными помещениями стала ровно половина от всех зданий «Парадного квартала».

В архитектурном плане квартала ощущается влияние неоклассики. Это можно определить по строгости внешнего вида, четким линиям, мощеным тротуарам и т.д. Все это создано, чтобы гармонично вписаться в общую стилистику культурной столицы, а именно ее исторического центра.

Самые большие пентхаусы, размером до 230 м2, располагаются на верхних этажах жилых домов. Каждую из них дополняет терраса, раскрывающая перед взором панорамный вид Санкт-Петербурга. Ко всем квартирам подведена надежная вентиляционная система для подключения вытяжки. Постоянное наличие свежего воздуха обеспечивается инфильтрационными клапанами. В домах установлены надежные лифты Отис.

Инфраструктура ЖК «Парадный квартал»

В подвале застроенной территории имеется удобная парковка масштабных размеров. Классу премиум отвечает также созданная вокруг жилого комплекса социальная среда. В квартале уже располагается собственная улица с дорогими «бутиками». Кроме того, многие помещения заняты ресторанами, кафе, фитнес-центрами и другими удобствами.

Источник