демонтаж разборка систем инженерно технического обеспечения что это
Демонтаж (разборка) сетей материально-технического обеспечения
Из текста вопроса можно понять, что речь идет о коэффициентах, приведенных в таблице 2 раздела 10. Особенности применения единичных расценок при производстве демонтажных работ «Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и », утвержденных приказом Минстроя от 9 февраля 2017 года № 81/пр:
Коэффициенты к единичным расценкам
при определении сметных затрат на демонтаж (разборку) строительных
конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения
Вид демонтируемых (разбираемых) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения
Сборные бетонные и железобетонные строительные конструкции
Сборные деревянные конструкции
Системы инженерно-технического обеспечения
Сети инженерно-технического обеспечения
Под системой инженерно-технического обеспечения понимается одна из систем здания или сооружения, предназначенная для:
Инженерные сети подразделяются на:
Если речь идет о демонтаже (разборке) системы вентиляции, то при определении стоимости работ к нормам (расценкам) на устройство системы вентиляции следует применять коэффициент К = 0,4 согласно п. 3 таблицы 2 «Коэффициенты к единичным расценкам при определении сметных затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно- технического обеспечения».
Определенную сумятицу в части применения коэффициентов на демонтаж вносит то, что в приведенной табл. 2 применяются термины «системы» и «сети», но нет простого разделения этих систем (сетей) на наружные и внутренние, как это было в п. 3.3.1 :
«3.3.1. В случае отсутствия в сборнике необходимых расценок на демонтаж (разборку) конструкций затраты на данные работы следует учитывать в сметной документации по соответствующим единичным расценкам сборников ФЕР на монтаж (устройство) конструкций без учета стоимости материальных ресурсов. При этом к затратам и оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств следует применять следующие коэффициенты:
Порядок производства демонтажных работ инженерного оборудования и строительных конструкций
Демонтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений начинаются с демонтажа инженерного оборудования. Демонтаж оборудования может выполняться силами подрядчика (по наряд-заказу).
До начала работ по демонтажу инженерного оборудования производят следующие работы:
Разборка санитарно-технических систем начинается со снятия смывных бачков, раковин, умывальников, унитазов и ванн. Снятие пригодных для дальнейшего использования фаянсовых изделий производится аккуратно путем отвинчивания шурупов. Одновременно демонтируются водоразборные и запорные краны. Радиаторы отопления перед снятием отсоединяются от трубопроводов, а после демонтажа разбираются на секции, не превышающие по массе 80 кг.
При разборке трубопроводов из стальных труб снятие креплений и разъединение труб производится в местах резьбовых соединений. Для облегчения развинчивания муфт, гаек и стояков трубопровод в местах соединений простукивается; уплотняющий материал выжигается с помощью паяльной лампы. Трубопроводы из чугунных труб разбираются после расчеканки раструбов и снятия фасонных частей (в случае их дальнейшей пригодности) или путем их разбивки.
Демонтаж электросети начинается со снятия плафонов, патронов, выключателей штепсельных розеток, электрических щитков, рубильников и др. После снятия арматуры приступают к демонтажу проводки. Электропровода каждого помещения отрезаются от всей системы и снимаются отдельно. Слаботочные кабели снимают, не разрезая, путем протаскивания их через отверстия в стенах Снятые электропровода и кабели распрямляются и сматываются в бухты.
Необходимо отметить, что при демонтаже инженерного оборудования и его временного складирования в помещениях нельзя допускать перегрузки перекрытий.
Комплексный процесс демонтажа строительных конструкций зданий и сооружений в общем случае осуществляется в следующей технологической последовательности: крыша, ненесущие конструкции (окна, двери, перегородки, дымовые трубы и печи), перекрытия, лестницы, стены и фундаменты (при необходимости).
Демонтаж разборка систем инженерно технического обеспечения что это
ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА (ТТК)
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ
ДЕМОНТАЖ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Список тем
I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.2. В настоящей ТТК приведены указания по организации и технологии производства работ по демонтажу инженерного оборудования.
Определен состав производственных операций, требования к контролю качества и приемке работ, плановая трудоемкость работ, трудовые, производственные и материальные ресурсы, мероприятия по промышленной безопасности и охране труда.
1.3. Нормативной базой для разработки технологической карты являются:
— строительные нормы и правила (СНиП, СН, СП);
— заводские инструкции и технические условия (ТУ);
— нормы и расценки на строительно-монтажных работы (ГЭСН-2001 ЕНиР);
— производственные нормы расхода материалов (НПРМ);
— местные прогрессивные нормы и расценки, нормы затрат труда, нормы расхода материально-технических ресурсов.
— снижение себестоимости работ;
— сокращение продолжительности строительства;
— обеспечение безопасности выполняемых работ;
— организации ритмичной работы;
— рациональное использование трудовых ресурсов и машин;
— унификации технологических решений.
1.5. На базе ТТК в составе ППР (как обязательные составляющие Проекта производства работ) разрабатываются Рабочие технологические карты (РТК) на выполнение отдельных видов работ по демонтажу инженерного оборудования.
Конструктивные особенности их выполнения решаются в каждом конкретном случае Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ.
РТК рассматриваются и утверждаются в составе ППР руководителем Генеральной подрядной строительной организации.
1.6. ТТК можно привязать к конкретному объекту и условиям строительства. Этот процесс состоит в уточнении объемов работ, средств механизации, потребности в трудовых и материально-технических ресурсах.
Порядок привязки ТТК к местным условиям:
— рассмотрение материалов карты и выбор искомого варианта;
— проверка соответствия исходных данных (объемов работ, норм времени, марок и типов механизмов, применяемых строительных материалов, состава звена рабочих) принятому варианту;
— корректировка объемов работ в соответствии с избранным вариантом производства работ и конкретным проектным решением;
— пересчёт калькуляции, технико-экономических показателей, потребности в машинах, механизмах, инструментах и материально-технических ресурсах применительно к избранному варианту;
— оформление графической части с конкретной привязкой механизмов, оборудования и приспособлений в соответствии с их фактическими габаритами.
1.7. Типовая технологическая карта разработана для инженерно-технических работников (производителей работ, мастеров, бригадиров) и рабочих, выполняющих работы в III-й температурной зоне, с целью ознакомления (обучения) их с правилами производства работ по демонтажу инженерного оборудования с применением наиболее современных средств механизации, прогрессивных конструкций и способов выполнения работ.
II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Технологическая карта разработана на комплекс работ по демонтажу инженерного оборудования.
2.2. Работы по демонтажу инженерного оборудования выполняются в одну смену, продолжительность рабочего времени в течение смены составляет:
час.
2.3. В состав работ, последовательно выполняемых при демонтаже инженерного оборудования, входят:
— демонтаж санитарно-технических систем;
— снятие радиаторов центрального отопления;
— спуск материалов и оборудования после разборки с помощью крана «в окно»;
— спуск строительного мусора по мусоропроводу.
2.4. Технологической картой предусмотрено выполнение работ комплексным механизированным звеном в составе переносной консольно-балочный кран КОР-200 (максимальный вылет стрелы =1260 мм, грузоподъемностью Q=0,2 т, высота подъема =100 м, скорость подъема/опускания груза =0,24 м/сек, масса без лебедки m=45 кг, общий вес Р=125 кг, угол поворота относительно среднего положения =100°); ручной резак Р2А-01 предназначенного для ацетилено-кислородной резки в качестве основного механизма. В комплект поставки ручного резака входят внутренние и наружные мундштуки, сменные мундштуки, ключ, уплотнительные кольца, газовые баллоны и редукторы; подъемник мачтовый ПМГ-1Б-76115 (грузоподъемностью Q=0,5 т, высота подъема Н=76 м, скорость подъема V=0,31 м/сек).
Рис.1. Инжекторная газовая горелка Р2А-01
Рис.2. Газовые баллоны и редукторы
Рис.3. Переносной консольно-балочный кран КОР-200
Рис.4. Подъемник мачтовый ПМГ-1Б-76115
2.5. Работы по демонтажу инженерного оборудования следует выполнять, руководствуясь требованиями следующих нормативных документов:
III. ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. В соответствии с СП 48.13330.2001 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства. Актуализированная редакция» до начала выполнения строительно-монтажных работ на объекте Подрядчик обязан в установленном порядке получить у Заказчика проектную документацию и разрешение (ордер) на выполнение строительно-монтажных работ. Выполнение работ без разрешения (ордера) запрещается.
3.2.1. Основной задачей работ по разборке строительных конструкций является удаление пришедших в негодность конструктивных элементов зданий или частей зданий и создание технологически необходимого фронта работ для укладки новых конструктивных элементов взамен износившихся в соответствии с принятым техническим решением. Если ремонту или замене подвергаются отдельные конструктивные элементы, то, как правило, непосредственно после разборки производится устройство их вновь.
3.2.3. Материалы и конструкции от разборки, не подлежащие возврату (либо требующие для этого обработки вне территории строительной площадки), должны быстро удаляться с территории строительной площадки. При этом обеспечивается возможность размещения подъемных механизмов и транспортных средств под погрузку с расчетом минимального пути переноса груза с места захвата до места его укладки в транспортные средства. Въезд автотранспорта на территорию площадки и его выезд должны устраиваться преимущественно по кольцевой схеме.
3.2.4 Часть материалов и элементов от разборки конструкций может быть повторно использована на объектах после соответствующей обработки. В случае если материалы и элементы могут быть использованы на том же объекте, где они получены в результате разборки, и их обработка не требует выполнения трудоемких операций и использования значительных производственных площадей, то обработка ведется непосредственно на строительной площадке. В противном случае осуществляется вывозка материалов и элементов на централизованную базу (участок) для доведения их до необходимого проектного состояния.
3.2.5. Разборку здания, начиная с крыши и других его верхних частей (щипцов деревянных зданий, барьеров), следует производить в определенной последовательности, спускаясь сверху вниз таким образом, чтобы удаление одной части не вызвало обрушения другой, а высота разбираемого здания уменьшалась ровно, без уступов. Разбирать конструкции зданий одновременно в нескольких ярусах по одной вертикали и в одной секции запрещается. Доступ людей в нижележащие помещения во время разборки не допускается.
Нет прямой расценки на демонтаж. Чем руководствоваться сметчику?
При отсутствии прямой расценки на демонтаж какие расценки следует применять?
При отсутствии прямой расценки на демонтаж следует руководствоваться
Методическими рекомендациями по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 февраля 2017 г. № 81/пр
Пункт 10.2. При отсутствии единичных расценок на работы по демонтажу (разборке) зданий, сооружений, строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения в сборниках единичных расценок на строительные, специальные строительные и ремонтно- строительные работы при определении сметной стоимости применяются: единичные расценки на строительные и специальные строительные работы на устройство, установку строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения с применением коэффициентов, приведенных в табл. 2 к настоящим Методическим рекомендациям:
Сборные бетонные и железобетонные строительные конструкции 0,8
Сборные деревянные конструкции 0,8
Системы инженерно-технического обеспечения 0,4
Металлические конструкции 0,7
Сети инженерно-технического обеспечения 0,6
Пункт 10.3. При отсутствии единичных расценок на работы по демонтажу (разборке) оборудования используются единичные расценки на монтаж оборудования, включенные в сборники единичных расценок на монтаж оборудования, с применением коэффициентов, приведенных в табл. 3 настоящих Методических рекомендаций:
1 Оборудование, пригодное для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой и консервированием с целью длительного или кратковременного хранения 0,7
2 Оборудование, пригодное для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой без надобности хранения (перемещается на другое место установки и т.п.) 0,6
3 Оборудование, не пригодное для дальнейшего использования, (предназначено в лом) с разборкой и резкой на части 0,5
4 Оборудование, не пригодное для дальнейшего использования, (предназначено в лом) без разборки и резки 0,3
Понижающие коэффициенты применяются к затратам труда и оплате труда рабочих и машинистов и к затратам на эксплуатацию машин и механизмов, включенным в единичные расценки, в зависимости от назначения демонтируемого оборудования. Стоимость материальных ресурсов в расчете не учитывается.
Опишите процесс демонтажа внутренних инженерных систем
До начала работ производится отключение инженерных сетей от городских питающих коммуникаций. Вода из системы центрального отопления опускается, водомеры, газовые и электрические счетчики демонтируются; отключаются и демонтируются слаботочные устройства: телефонная, радио- и телевизионная сети.
При разборке трубопроводов из стальных труб снятие креплений разъединение труб производятся в местах резьбовых соединений. Для облегчения развинчивания муфт, гаек, трубопроводы в местах соединений простукиваются и уплотняющий материал в случае необходимости выжигается с помощью паяльной лампы. В случае сильной коррозии стальных труб они снимаются укрупненными звеньями без разъединения в местах соединений. Так же снимаются и свинцовые трубы.
Трубопроводы из чугунных труб разбираются после расчеканки раструбов и фасонных частей. Непригодные для дальнейшего использования трубопроводы разбираются без расчеканки раструбов; места их соединений разбиваются молотком.
Пластмассовые трубопроводы разъединяются в местах соединения (сварки) ручными ножовками для резки металла, мелкозубыми ручными пилами по дереву, электроприводными ножовками и т. д.
Демонтаж санитарно-технических систем производится сверху вниз и начинается со снятия смывных бачков, раковин, умывальников, унитазов и ванн. Одновременно демонтируются водоразборные и запорные краны.
Радиаторы центрального отопления перед снятием отсоединяются от трубопроводов, а после демонтажа для удобства переноски разбираются на секции, не превышающие по массе 80 кг.
Все снятые элементы инженерного оборудования ремонтируемых зданий сортируются и отправляются на проверку, ремонт и доукомплектование для возможного вторичного их использования.
Демонтаж электросети начинается со снятия плафонов, патронов, выключателей, розеток, электрических щитков, рубильников и пр. После снятия арматуры приступают к демонтажу проводки. Электропровод каждой комнаты отрезается от всей системы и снимается отдельно. Слаботочные кабели снимают, не разрезая, протаскивая их через отверстия в стенах. Снятые электропровода можно использовать повторно для временных проводок только после надлежащей проверки состояния их изоляции.
Основное назначение работ по демонтажу конструкций и сетей заключается в удалении строительных конструкций, трубопроводов и узлов инженерного оборудования для монтажа новых конструкций.
Демонтажные работы отличаются большой трудоемкостью, т. к. их трудно механизировать и большая часть работ выполняется вручную.
Технология демонтажа должна обеспечивать безопасность производства работ, максимальное сохранение годных для дальнейшего употребления деталей и материалов.
К демонтажным работам можно приступать только после передачи объекта ремонта заказчиком подрядчику и по окончании подготовительных работ, указанных в ППР.
Методы монтажа строительных конструкций определяются рядом факторов: параметрами стесненности, типами монтируемых конструкций, степенью износа существующих конструкций, порядком сборки этажей, технологическими условиями производства капитального ремонта и др.
Технологическая последовательность выполнения демонтажа и монтажа конструкций предопределяет организацию монтажных работ раздельным или комплексным (совмещенным) методом.
При раздельном методе на первом этапе демонтируют все конструкции, подлежащие замене в пределах объекта, а затем монтируют новые. В этом случае демонтаж и монтаж можно производить с помощью разных машин. Метод применяют, когда демонтаж не угрожает обрушением смежных конструкций или общей устойчивости зданий.
Совмещенный метод предусматривает совмещение демонтажа и монтажа конструкций с соблюдением условий, обеспечивающих достаточную прочность, жесткость и устойчивость смежных конструкций и здания в целом. Метод предусматривают последовательную замену конструкций по захваткам, участкам. Монтажные и демонтажные работы выполняют в этом случае с использованием одного и того же комплекта машин. При этом открывается фронт для последующих работ, в результате чего сокращаются общие сроки ремонта.
При демонтаже конструкций необходимо соблюдать такую последовательность операций:
– подготовка к демонтажу конструкций (временное раскрепление, усиление, частичное ослабление связей и т. п.);
– строповка конструкций и прикрепление оттяжек;
– легкое натяжение (выбор слабины) стропов;
– отсоединение опорных узлов, контрольный и основной подъемы конструкций, вывод в свободное пространство и опускание на место укладки, временное расцепление демонтированной конструкции (при необходимости), расстроповка.
4. Перечислите основные виды работ при текущем ремонте для фундаментов, стен подвальных помещений(по ТКП 45-1.04-206-2010)
1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин; восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей;
2) ремонт входов в подвал, окон, приямков;
3) восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений;
4) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;
5) устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;
6) замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения;
7) герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья;
8) устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями.
Литература
1. Филимонов П.И. Технология и организация ремонтно-строительных работ.
2. Бойко Н.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений.
3. Нечаев А.С. Капитальный ремонт жилых зданий.
4. ТКП 45-1.04-206-2010 Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений.