дез что это такое расшифровка в жкх
Дез что это такое расшифровка в жкх
Жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК, РЭП, РЭУ; «жэк» — неправильно [1] ) — хозрасчётные организации по эксплуатации государственного жилищного фонда СССР, а позже и России, образованные в 1959.
В настоящее время в России ЖЭКи заменены на ДЕЗы (дирекции единого заказчика), которые занимаются вопросами организации работ по обслуживанию жилого фонда.
Примечания
Ссылки
См. также
Полезное
Смотреть что такое «ДЭЗ» в других словарях:
ДЭЗ — дирекция эксплуатации зданий дирекция по эксплуатации зданий Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. С. Пб.: Политехника, 1997. 527 с. ДЭЗ диффузный эутиреоидный зоб мед. ДЭЗ детектор электронозахватный Источник: htt … Словарь сокращений и аббревиатур
дэз — сущ., кол во синонимов: 1 • дирекция (3) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
ДЭЗ — дипольное экваториальное зондирование. См. Электрозондирование. Геологический словарь: в 2 х томах. М.: Недра. Под редакцией К. Н. Паффенгольца и др.. 1978 … Геологическая энциклопедия
ДЭЗ — ДЭЗ, а (сокр.: дирекция по эксплуатации зданий) … Русский орфографический словарь
ДЭЗ — [дэз], неизм., ж. Дирекция по эксплуатации зданий. Розенталь, 1985, 97 … Толковый словарь языка Совдепии
ДЭЗ — дирекция по эксплуатации зданий … Большой бухгалтерский словарь
ДЭЗ — геофиз. дипольное электрическое зондирование dipole electrical sounding … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого
ДЭЗ — (2 м), Р. ДЭ/За (сокр.: дирекция по эксплуатации зданий) … Орфографический словарь русского языка
ДЭЗ — дирекция по эксплуатации зданий … Словарь сокращений русского языка
Дэз метал — Дэт метал Направление: Метал Истоки: Трэш метал Место и время возникновения: 1990 х Годы расцвета: <<<Расцвет>>> Поджанры: Традиционный дэт метал … Википедия
Список бесплатных коммунальных услуг что делает ДЭЗ
Poskada Сегодня, 00:01
Эник-беник Вчера, 22:35
Юлия Гончарова Вчера, 18:38
Poskada 29 ноя 2021, 22:29
Poskada 29 ноя 2021, 22:28
Poskada 29 ноя 2021, 22:25
Poskada 29 ноя 2021, 22:24
Poskada 29 ноя 2021, 22:23
Bismark 29 ноя 2021, 14:41
Bismark 29 ноя 2021, 11:26
Список бесплатных коммунальных услуг
Перечень бесплатных услуг ДЭЗ
на которые может рассчитывать проживающий в доме:
Это должны знать и помнить!
Кухонные мойки, раковины в ванной, газовые плиты и ванны в неприватизированных квартирах ЖЭК обязан заменить через 15-30 лет лет использования совершенно БЕСПЛАТНО.
СПИСОК ОБЩЕДОМОВЫХ БЕСПЛАТНЫХ УСЛУГ:
1. стены и фасады:
— герметизация возникающих швов и трещин, перекладка поврежденных участков стен из кирпича, ремонт штукатурки, утепление стен с промерзающими участками.
— замена сливов оконных проемов
— укрепление козырьков, различных ограждений и перил крыльца
2. крыши, водостоки:
— замена(полная или частичная водосточных труб
— ремонт или замена участков кровли
— ремонт гидроизоляции и утепляющего слоя чердака
4. пол:
— замена участков пола и покрытия пола в местах, которые относятся к имуществу дома
— гидроизоляция пола в отдельных санузлах квартир со сменой покрытия по истечению нормативного срока использования
5. благоустройство двора:
— уборка травы и листьев. уборка крупногабаритных отходов
ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ
1. центральное отопление:
— отключение радиаторов при их малейшей течи
— промывка систем отопления и горячего водоснабжения способом на выбор: гидравлическим или гидропневматическим
— ликвидирование воздушных пробок в батареях и стояках дома
— утепление трубопроводов на чердаке и в подвале
2. водопровод, канализация и горячее водоснабжение:
— устранение протечек, смена любых прокладок и набивка сальников в водопроводных кранах и вентильных кранах в техподпольях и помещениях узлов элеватора
— уплотнение сгонов
— регулировка и ремонт смывных бачков
— прочистка трубопроводов гор. и хол. водоснабжения
3. электроснабжение:
— замена вышедших из строя электроламп
— укрепление плафонов ламп и непрочных участков наружной проводки
АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА:
1. водопровод, канализация и горячее водоснабжение:
— смена прохудившихся водоразборных кранов и смесителей, душей и моек, раковин и умывальников, унитазов и ванн, а также любой запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока использования
— замена негодных узлов колонок награва воды и патрубков дымоотвода, вышедших из строя по причине физического износа
— ремонт или полная замена сгонов на трубопроводе
— смена участков трубопровода до 2 метров
— ликвидация засоров канализации внутри здания
— сварочные работы по ремонту или полной замене трубопровода
2. центральное отопление:
— ремонт или полная замена поврежденной запорной арматуры
— ликвидация протечек уплотнением соединений труб, арматуры или приборов нагрева
— ремонт или полная замена сгонов на трубопроводе
— смена участков трубопроводаи до 2 метров и секций приборов отопления
— сварочные работы пр ремонту или замене участков трубопровода
— установка воздушных кранов
— работы по устранению неполадок в печах и очагах, пользователями которых являются более 1-й квартиры, перекладка их в особых случаях
3) электроснабжение:
— замена вышедших из строя участков электросети здания, исключая сети жилых помещений (только места общего пользования в коммунальных квартирах)
— ремонт электрических щитов, включение и замена испорченных из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей
— замена плавких вставок на электрощитах
— замена источников света
— замена прохудившихся конфорок и переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других элементов стандартных электроплит в жилых квартирах
4. другие виды работ при ликвидации аварий:
— отрывка траншей
— откачка воды в подвале
— вскрытие полов и пробивка борозд над скрытыми трубопроводами
— отключение стояков на участках трубопровода, опустошение включенных участков системы центр. отопления и горячего водоснабжения, а также обратное наполнение их и пуск системы после устранения аварии.
Приложение 3. Положение о дирекции единого заказчика (ДЕЗ) по жилищно-коммунальному обслуживанию районной администрации
Приложение 3
к постановлению
Администрации г. Самары
от 15 марта 1994 г. N 391
Положение
о дирекции единого заказчика (ДЕЗ) по жилищно-коммунальному
обслуживанию районной администрации
1.1. Дирекция единого заказчика (ДЕЗ) является специализированной службой районных администраций г. Самары, создаваемой для выполнения функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием, а также контрольных функций по объемам, качеству и срокам выполнения работ, выполняемых подрядными жилищно-коммунальными предприятиями всех форм собственности.
1.2. ДЕЗ создается на правах структурного подразделения районной администрации. ДЕЗ обладает правами юридического лица, имеет расчетный и другие счета в банке, необходимые для осуществления своей деятельности, юридический адрес.
1.3. Для осуществления функций заказчика ДЕЗ передаются права владения муниципальным жилищным и нежилым фондам (включая придомовые территории), находящимся на территории соответствующего городского района. Закрепление прав владения осуществляется посредством передачи соответствующих объектов на баланс ДЕЗ городским комитетом по управлению имуществом в соответствии с договором о закреплении имущества.
1.4. ДЕЗ создается на основании постановления администрации г. Самары и распоряжений глав районных администраций после утверждения настоящего положения в установленном порядке.
1.5. Деятельность ДЕЗ осуществляется на принципах двойного подчинения:
— административной подчинение главе районной администрации или его заместителю в соответствии с существующим разделением полномочий,
— подчинение УЖКХ в соответствии с «Положением о разделении полномочий. «.
1.7. Настоящее положение регламентирует:
— взаимоотношения ДЕЗ с органами исполнительной власти города и района, УЖКХ, подрядными организациями по жилищно-коммунальному обслуживанию, пользователями жилищного и нежилого фонда;
— финансово-экономические аспекты деятельности ДЕЗ;
— порядок управления ДЕЗ;
— порядок реорганизации и ликвидации ДЕЗ.
1.8. С момента образования ДЕЗ приобретает имущественные и неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.9. ДЕЗ содержится за счет средств городского бюджета в пределах сметы, утверждаемой уполномоченным руководителем администрации г. Самары по представлению УЖКХ и согласованию районной администрации. Величина расходов на содержание ДЕЗ определяется в зависимости от размера обслуживаемого ДЕЗ жилищного и нежилого фонда.
2.1. Основными целями деятельности ДЕЗ являются:
— осуществление полномочий заказчика по объектам, переданным в управление ДЕЗ в соответствии с «Положением о разграничении компетенции и полномочий. «.
— обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного и нежилого фонда, внутридомовых систем инженерного оборудования придомовых систем инженерного оборудования придомовых территорий с расположенными на них объектами внешнего благоустройства и озеленения, санитарной очистки домовладений с соблюдением действующих требований и норм технической эксплуатации и ремонта;
— сбор платежей за техническое обслуживание дома от собственников квартир, а также платежей за коммунальные и прочие оказываемые услуги со всех пользователей жилищного и нежилого фонда;
— ведение технической документации на подведомственные объекты;
— обеспечение нормативных условий для проживания граждан и функционирования расположенных в нежилых помещениях организаций;
— контроль за соблюдением установленного режима содержания земельных участков. закрепленных за жилыми и нежилыми зданиями;
— контроль за соблюдением установленных законодательством, общегородскими нормативными актами и договором о закреплении имущества условий использования имущества;
— контроль за своевременностью оплаты жилищно-коммунальных услуг пользователями жилищного и нежилого фонда.
2.2. Для реализации указанных целей ДЕЗ;
2.2.1. Выполняет функции заказчика по капитальному, текущему, планово-предупредительному и выборочному ремонту жилищного и нежилого фонда и придомовых территорий, вывозу бытового и крупногабаритного мусора;
2.2.2. Готовит титульные списки на проведение соответствующих ремонтных работ на подведомственных объектах;
2.2.3. Готовит предложения в УЖКХ по капитальному ремонту и реконструкции подведомственных объектов;
2.2.4. Заключает договоры на выполнение необходимых работ с предприятиями по жилищно-коммунальному обслуживанию всех форм собственности с «Положением о системе договорных отношений, обеспечивающих население жилищно-коммунальными услугами и порядке заключения договоров на жилищное и коммунальное обслуживание»;
2.2.5. Готовит и представляет в УЖКХ и предложения по финансированию затрат на эксплуатацию, капитальный ремонт и реконструкцию жилищного и нежилого фонда, финансированию разницы в ценах на тепловую энергию, а также предложения для включения в городские программы развития объектов инженерной и социальной инфраструктуры;
2.2.6. Обеспечивает приемку выполненных работ и оценку их качества в соответствии с условиями договоров, а также текущий контроль выполнения работ подрядными организациями;
2.2.7. Участвует в приемке законченных строительством жилых домов и нежилого фонда на правах члена государственной комиссии;
2.2.8. Оценивает деятельность подрядных организаций в части объемов, качества и сроков выполняемых работ, применяет к ним меры возмещения ущерба при несоблюдении условий, установленных договорами, оплачивает выполненные подрядчиком работы;
2.2.9. Осуществляет прием передаваемого ведомственного жилищного фонда в соответствии с единым порядком, устанавливаемым УЖКХ и утверждаемым Администрацией г. Самары.
2.2.10. Подготавливает для УЖКХ предложения по размеру резервных отчислений на покрытие непредвиденных расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию;
2.2.11. Ведет бухгалтерскую, статистическую и прочую отчетность в установленном порядке.
3. Имущество и финансирование деятельности ДЕЗ
3.1. Все имущество ДЕЗ находится в муниципальной собственности г. Самары, отражается на балансе ДЕЗ и состоит из имущества, переданного ДЕЗ в управление, и объектов недвижимости, переданных ДЕЗ согласно «Договору о закреплении имущества», заключенному между ДЕЗ и городским комитетом по управлению имуществом.
Полномочия ДЕЗ по управлению имуществом (продажа, отчуждение в иной форме, сдача в аренду, внесение в качестве залога, вклада в уставной капитал других предприятий) устанавливаются указанным договором.
3.2. Источниками финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию, оплачиваемых ДЕЗ подрядным организациям, а также расходов по содержанию ДЕЗ, являются:
— средства городского бюджета, плановый размер которых равен разнице между подтвержденными в установленном порядке фактическими затратами подрядных организаций по жилищно-коммунальному обслуживанию и суммой всех прочих (помимо бюджетных) финансовых поступлений на расчетный счет ДЕЗ. Перечисление бюджетных средств на компенсацию расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию осуществляется адресным порядком на расчетный счет ДЕЗ в пределах фактически отпущенных на указанные цели ассигнований расходной части городского бюджета;
— платежи населения за жилищно-коммунальное обслуживание.
Указанные финансовые ресурсы подлежат целевому использованию исключительно на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию.
3.3. Ответственность по неисполненным финансовым обязательствам (задолженности) ДЕЗ несет Администрация г. Самары за счет средств своего бюджета (в случае, если указанная задолженность явилась следствием несвоевременного или неполного перечисления финансовых средств).
При несвоевременной оплате работ, продукции или услуг подрядных организаций при наличии необходимых финансовых средств возмещение ущерба подрядчику в соответствии с условиями договора осуществляется ДЕЗ.
3.4. Назначение должностных окладов работникам ДЕЗ производится в соответствии с разрядной сеткой, установленной законодательством РФ для органов государственного управления. Экономия средств по сравнению с утвержденной сметой расходов на содержание остается в распоряжении ДЕЗ и используется по ее усмотрению.
3.5. Контроль за исполнением ДЕЗ выделенных ей финансовых ресурсов осуществляют УЖКХ и финансовый отдел администрации г. Самары, а также уполномоченные руководители городской и районной администраций.
4. Взаимоотношения ДЕЗ
4.1. С органами исполнительной власти (Администрацией) г. Самары и района.
4.1.1. Деятельность ДЕЗ осуществляется на основе общегородской политики и области градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и жилищной сфере, формируемой органами представительной и исполнительной власти г. Самары. ДЕЗ участвует в подготовке предложений по формированию отраслевой политики, представляет их на согласование руководителю районной администрации.
4.1.2. Глава районной администрации осуществляет контроль за своевременным рассмотрением предложений ДЕЗ, подготовкой и согласованием проектов решений по вопросам, относящимся к компетенции ДЕЗ.
4.1.3. Уполномоченные представители районной администрации по согласованию с городским комитетом по управлению имуществом готовят представления по реорганизации и ликвидации ДЕЗ.
4.1.4. ДЕЗ согласовывает с районной администрацией тарифы и расценки на работы и услуги муниципальных подрядных организаций, по которым ДЕЗ выступает заказчиком.
4.1.5. Глава районной администрации заслушивает оперативные отчеты руководителя ДЕЗ по мере необходимости.
4.2. С городским комитетом по управлению имуществом.
4.2.1. Все изменения в составе имущества ДЕЗ и в полномочиях ДЕЗ по распоряжению имуществом определяются комитетом.
4.2.2. Комитет готовит представления в администрацию г. Самары и районную администрацию по перераспределению и изъятию имущества ДЕЗ, применению мер административной, экономической и уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ в случаях ненадлежащего использования или нанесения ущерба имуществу, переданному ДЕЗ в управление.
4.2.3. ДЕЗ по требованию комитета предоставляет ему информацию, необходимую для осуществления полномочий собственника.
4.2.4. Комитет не вправе вмешиваться в оперативную деятельность ДЕЗ.
4.3. С Управлением жилищно-коммунального хозяйства (УЖКХ)
4.3.1. Подлежат согласованию с УЖКХ предложения по финансированию расходов на эксплуатацию, капитальный ремонт и реконструкцию жилищного и нежилого фонда, развитию производственной базы ДЕЗ.
4.3.2. ДЕЗ представляет в УЖКХ статистическую, бухгалтерскую и прочую отчетность, подтверждающую характер и объемы расходования средств, выделенных ДЕЗ на жилищно-коммунальное обслуживание.
4.3.3. Назначение руководителя ДЕЗ и освобождение его от должности осуществляются по согласованию с УЖКХ.
4.3.4. ДЕЗ предоставляет в УЖКХ оперативную информацию при необходимости принятия согласованных решений.
4.4. С подрядными организациями
4.4.1. Основным документом, регламентирующим отношения ДЕЗ с подрядными организациями, является договор. Договор не должен предоставлять односторонних преимуществ какой-либо из сторон. В договоре могут быть оговорены наиболее вероятные форс-мажорные обстоятельства.
4.4.2. Обязательным условием заключения договора является наличие у подрядчика лицензии на выполнение соответствующих работ, оформленной в установленном порядке.
4.4.3. ДЕЗ несет ответственность за своевременную и комплектную подготовку договорной и проектно-сметной документации, оплату принятых работ.
4.4.4. Расчеты с подрядными организациями осуществляются на основании тарифов и расценок, утвержденных администрацией г. Самары.
4.4.5. Контроль качества работ, выполняемых подрядными организациями, осуществляется ДЕЗ в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями по отдельным видам жилищного и коммунального обслуживания, инструкциями по оценке качества, подготавливаемыми УЖКХ, и условиями договора (если таковые имеются).
4.4.6. При несоблюдении договорных обязательств одной из сторон ею должен быть возмещен ущерб, явившийся следствием неисполнения обязательств. Определение состава и размеров возмещения ущерба осуществляется ДЕЗ на основе единого порядка, устанавливаемого УЖКХ.
4.4.7. ДЕЗ обеспечивает подрядные организации по жилищно-эксплуатационному обслуживанию (ПЖРТ) площадями, необходимыми им для осуществления своей деятельности по действующим нормам на весь период действия договора.
4.5. С пользователями жилищного и нежилого фонда
4.5.1. ДЕЗ осуществляет контроль за соблюдением всеми пользователями жилищного и нежилого фонда правил и норм технической эксплуатации, а в случае их несоблюдения применяет установленные законом меры административного и правового воздействия в соответствии с действующим законодательством.
4.5.3. ДЕЗ информирует районную администрацию и УЖКХ обо всех фактах нанесения ущерба жилищному и нежилому фонду со стороны пользователей.
4.5.4. В случаях систематической задержки в оплате расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию со стороны арендаторов жилых и нежилых помещений ДЕЗ ставит перед городским комитетом по управлению имуществом вопрос о расторжении договора аренды.
4.5.5. ДЕЗ несет ответственность за своевременное заключение договоров на жилищное обслуживание населения непроизводственного характера.
4.5.6. ДЕЗ подготавливает предложения в УЖКХ и администрацию г. Самары о мерах экономической ответственности пользователей жилищного и нежилого фонда при несоблюдении ими установленных правил проживания, правил и норм содержания жилых и нежилых помещений, сроков и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. ДЕЗ выступает истцом в суде по делам, связанным с нарушениями пользователями жилищного и нежилого фонда установленного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
4.5.7. ДЕЗ рассматривает замечания и предложения граждан по вопросам своей деятельности.
5.1. Управление ДЕЗ осуществляется в соответствии с законодательством РФ и настоящим положением.
5.2. Руководителем ДЕЗ является директор, найм которого осуществляется районной администрацией по согласованию с УЖКХ.
5.3. Директор действует на основании действующего законодательства, оформленного в установленном порядке контракта, настоящего Положения, договора о закреплении имущества, а также постановлений и распоряжений Администраций г. Самары и района в пределах должностной компетенции.
5.4. Директор осуществляет руководство деятельностью ДЕЗ, подотчетен в своей деятельности районной администрации и УЖКХ.
5.5 Директор действует на принципах единоначалия по вопросам, относящимся к его компетенции.
5.6. Директор действует без доверенности от имени ДЕЗ, представляет ее интересы в органах исполнительной власти, предприятиях, организациях и учреждениях, распоряжается имуществом, переданным в управление ДЕЗ в пределах прав, установленных договором о закреплении имущества, выдает доверенности, открывает расчетный счет. В пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников ДЕЗ.
5.7. Директор подготавливает предложения по структуре и штатам ДЕЗ, представляет их на согласование в районную администрацию и УЖКХ.
5.8. Директор нанимает (назначает) на должность и освобождает от должности всех работников согласно контракту или трудовому договору, подготавливает предложения для районной администрации и УЖКХ по поощрению работников ДЕЗ.
5.9. Отношения работника и ДЕЗ регулируются законодательством о труде.
6. Ликвидация и реорганизация ДЕЗ
6.1. Ликвидация и реорганизация ДЕЗ осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Решение о ликвидации или реорганизации ДЕЗ принимается Главой Администрации г. Самары, либо по решению суда, арбитражного суда. Решение о ликвидации или реорганизации ДЕЗ может быть принято на основании представления городского комитета по управлению имуществом.
6.2. Основанием для ликвидации или реорганизации ДЕЗ являются:
— решение Администрации г. Самары;
— изменения границ административно-территориального деления г. Самары;
— изменение форм собственности по объектам муниципального жилищного и нежилого фонда на предусмотренных законом основаниях.
6.3. При ликвидации и реорганизации ДЕЗ уволенным работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством РФ.
6.4. Имущество ликвидируемой ДЕЗ передается на баланс городского комитета по управлению имуществом.
Администрации г. Самары
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.