для чего нужна вторая дверь в подъезде
Как законно поставить дверь на лестничной клетке?
Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать. Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?
Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.
Так сложилось, что жители многоквартирных домов по всей стране огораживают «тамбуры» на несколько квартир общей дверью. В 90% случаев делается это без согласования. В девяностые годы такие двери ставили, чтобы защититься от воров. Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы.
Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.
Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.
Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.
Ваша лестничная клетка принадлежит всем жильцам
В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома. Общее имущество подразумевает, что им могут пользоваться все жильцы. Даже если это абсолютно бессмысленно — кому может понадобиться пользоваться квадратным метром пола возле вашей двери? Однако с точки зрения закона, любой житель дома вправе потребовать устранить препятствие в виде двери — и будет прав.
Логичный вопрос, который возникает после чтения закона: если я собственник квартиры, значит, у меня тоже есть доля в общем имуществе в доме. Нельзя ли эту долю представить в виде куска лестничной клетки и огородить его дверью как мою собственность?
Жилищный кодекс запрещает выделять себе определенную долю в общем имуществе. Эта доля существует, можно сказать, виртуально. Она у вас есть, но распорядиться вы ей не можете. Например, ее нельзя продать или выделить.
Получается, что лестничная клетка перед квартирой — общая. Чтобы хоть часть ее стала вашей, нужно разрешение остальных жильцов. Если часть общего имущества перестанет быть общей и станет вашей, это значит, что уменьшится площадь общего имущества всех жильцов. Закон говорит, что такое уменьшение допустимо только с согласия всех жильцов дома. Не этажа, не подъезда, а дома, и не ⅔ жильцов, как иногда пишут, а вообще всех.
Поэтому, чтобы легализовать такую дверь, придется проводить общее собрание жильцов.
Как провести общее собрание собственников
Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.
Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.
Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3 ) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.
Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.
Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:
Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.
Что такое проект перепланировки
Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.
Этот проект можно сделать до собрания жильцов, а можно после. Однако для согласования проекта во всевозможных государственных службах одобрение общего собрания понадобится обязательно, без него вам ничего не согласуют. Закон запрещает проведение перепланировки без проекта.
Нюансы: пожарные нормативы
Еще так бывает, что не всегда можно установить дверь по закону, даже если есть согласие остальных собственников. Существует масса проектных нормативов, которые ограничивают такие перепланировки. Например, основной — норматив противопожарной безопасности. Если пожарный надзор скажет, что установка двери нарушает нормы противопожарной безопасности, согласовать такой проект уже не выйдет ни у кого и никогда.
Нюансы: коммунальщики
У коммунальных служб должен быть свободный доступ к оборудованию и приборам, которые размещены в местах общего пользования. Если электрощиток подъезда находится в вашем тамбуре, отгородить его нельзя, потому что через него проходят не только ваши линии питания, но и всех соседей.
Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено хранить имущество жильцов. Там нельзя хранить велосипеды, коляски, лопаты, мешки с картошкой, санки и все остальные вещи, которые именно там и хранит большинство россиян.
Что будет, если не согласовать
В итоге, если не получить всех этих документов (согласие собственников, проект перепланировки, согласование с пожарными), любой жилец вашего дома может подать иск в суд, и суд обяжет вас демонтировать дверь, хотя обычно такие споры возникают только между соседями по лестничной клетке.
Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году. Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.
Если дверь поставили давно, может, даже и не вы
Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.
Может быть так, что вы купили квартиру, а дверь уже была. Тогда вы за нее не отвечаете. Недавно Верховный суд поддержал жильцов, которых пытались обязать демонтировать дверь, установленную предыдущим владельцем квартиры. Суд пояснил, что нужно установить конкретного человека, ответственного за самовольную перепланировку, а не бездумно обязывать проживающих за свой счет устранять чужие переделки.
Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.
Когда точно не нужно никого спрашивать
Единственный случай, когда вы можете установить дверь, никого не спрашивая, — если она там изначально была, а потом ее убрали по тем или иным причинам. То есть если первоначальный проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько квартир (например, на общую колясочную), то такую дверь можно вернуть на место без согласия собственников.
Но нужно помнить, что по нормативам такая дверь не должна быть закрыта, если за ней остается общедомовое имущество (счетчики, пожарные гидранты) или эвакуационные выходы. За этим, конечно, никто не следит, но вы и сами можете пострадать от того, что у коммунальщиков не будет доступа.
Что делать автору вопроса
Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.
Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
>> согласия всех собственников
подскажите, согласие на что конкретно? На то, чтобы безвременно пользоваться частью МОП и огородить её? А может на то, чтобы запрашиваемая часть МОП отошла в собственность тому, кто просит разрешения? Из текста не ясно.
Владимир, согласие на пользование.
Добрый день. Если мы в тамбуре на 2 квартиры поставим дверь, но демонтируем замок, будет ли это нарушением?
Victoria, ну ведь в конце поста написано, куда жаловаться)
Да, возможно, это не сразу же снесут, но дело хотя бы сдвинется. Все полезнее, чем просто страдать и жаловаться в интернете. )
Как законно установить тамбурные двери на лестничной площадке?
Нельзя сказать однозначно, хорошая это идея или плохая.
Есть такое мнение: домушники взломают хлипкую тамбурную дверь, закроются изнутри и спокойно будут заниматься входными дверями. Соседи в подъезде не увидят и не среагируют.
Как видите, бабка надвое сказала. Так что проанализируйте свою ситуацию и отношения с соседями по площадке и, если решите ставить двери, выбирайте добротные, с хорошими замками.
Заглянуть в проект
Во многих новостройках застройщик сразу оформляет тамбуры на несколько соседних квартир, т. е. двери на лестничной площадке уже предусмотрены проектом многоквартирного дома. Если у вас не новостройка, все равно советуем сначала выяснить, не заложена ли в проекте дома возможность установки таких дверей. Это облегчит дело при получении разрешений на монтаж дверей.
Узнать, предусмотрены ли проектом вашего дома тамбурные двери, можно в УК (управляющей компании) или в правлении ТСЖ (товарищества собственников жилья). Также можно запросить информацию в местном бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта государственная организация занимается учетом недвижимости. Там есть сведения о характеристиках каждого жилого дома.
Получить согласие собственников
В интернете вы найдете ряд материалов, в которых авторы пишут о необходимости провести общее собрание собственников жилья и получить 100% голосов за установку тамбурных дверей. Якобы только в этом случае можно законно отгородить тамбур. При этом авторы ссылаются на статью 40 ЖК РФ и говорят, что речь идет о перепланировке с присоединением части общего имущества.
На самом деле, такая позиция верна лишь в одном случае. Получать согласие 100% собственников придется, только если вы захотите расширить площадь своей квартиры за счет квадратных метров места общего пользования. Тогда вы будете приобретать эту дополнительную площадь в собственность и выполнять перепланировку своей квартиры.
При толковании статьи 36 ЖК в системе со статьей 40 ЖК достаточно очевиден вывод, что согласие всех собственников требуется только в том случае, когда часть общего имущества утрачивает свое назначение обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме.
В свободной форме напишите, что собственники таких-то квартир согласны организовать совместный тамбур, а собственники квартир, расположенных на этаже и не входящих в тамбур, возражений не имеют. Подпишите сами и дайте на подпись собственникам соседних квартир.
Как проводить общее собрание, мы писали здесь. Если вам удастся получить более 50% голосов из голосов присутствующих на собрании собственников, то первый шаг на пути к тамбуру вы сделали.
Получить разрешение от пожарных
По правилам пожарной безопасности в нашей стране нельзя просто взять и установить какие-либо дополнительные двери. Требование это вполне обосновано. Если такие двери не были предусмотрены проектом дома, велика вероятность, что их монтаж может нарушить процессы вентиляции, затруднить эвакуацию людей в случае чрезвычайной ситуации. Частой причиной отказа является наличие противопожарного оборудования в месте, где предполагается тамбур.
Это мы к тому, что если вы решили разгородить лестничную клетку, не забудьте согласовать это с пожарной службой. Вам нужно получить письменное согласие пожарных на монтаж. Обратитесь к ним с заявлением-просьбой, приложив проект будущего тамбура. Этот проект вы можете заказать у компании, которая впоследствии будет заниматься установкой дверей.
Что скажет управляющая компания?
Законность установки тамбурной двери
Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.
1. Узнайте о проекте подъезда
При установке двери у вас есть два варианта.
2. Получите разрешение пожарного надзора
Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам.
Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».
Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.
3. Получите разрешение управляющей компании
А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.
4. Получите согласие соседей
Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию.
Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки.
Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто. Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме.
5. Согласуйте проект перепланировки и установки тамбурной двери
Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).
Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.
Чем грозит установка тамбурной двери без согласования?
Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом.
Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в «нулевых» возникло так много “самостроя”. Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.
Для чего нужны двери в тамбуре? на сайте Недвио
Вопрос от читателя нашего портала: Для чего нужны двери в тамбуре?
Ответ: Тамбур — это помещение в доме, которое служит двум основным целям. С одной стороны, он препятствует быстрому и легкому проникновению в ваше жилье, являясь первой преградой на пути злоумышленников. Чтобы проникнуть в ваш дом, вор будет вынужден потратить много времени на открывание тамбурной двери.
Вторая функция тамбурных дверей — защита вашего жилья от проникновения холодного воздуха извне, обеспечивая своеобразный воздушный карман между вашим домом и улицой (или неотапливаемыми помещениями в подъезде, если это квартира).
Кроме того, качественные и надежные входные тамбурные двери помогут:
Как правильно выбрать двери в тамбур?
Начнем с того, что тамбур — это обычно маленькое помещение. Следовательно нужно померить его площадь и понять — целесообразно ли будет его загромождать еще и дверью.
Как показывает опыт, в тамбурах площадью менее 4 кв. м. ставить двери нет смысла — они просто «съедят» большую части площади при открывании и помещение станет нефункциональным. Конечно, можно продумать и открывание двери с наружней стороны тамбура. Но это не всегда возможно. Да и двери, открывающиеся внутрь помещений, по статистике более безопасны (поскольку их труднее взломать).
Следует также правильно рассчитать угол и ширину открывания тамбурной двери — чтобы она не задевала мебель, другие двери. Это довольно частая ошибка многих домовладельцев. Возможно будет лучшим решением вместо одной большой двери сделать две распашные или одну сдвижную.
Кроме того, важно понимать, что устанавливая тамбурную дверь, вы перекрываете доступ естественного света в это помещение. Если в тамбуре есть окно, то проблем не будет. Если нет — лучше сразу подумать, как будет организовано освещение, можно ли будет как-то его сделать более светлым?
Что касаемо дизайна тамбурных дверей. Если вы хотите, чтобы они подошли к оформлению тамбура, лучше выбирать их цвет и отделку, подходящую под отделку не только интерьера тамбура, но и примыкающего коридора. Они могут быть сделаны из разных материалов: стали, МДФ, винилискожи, стекла или антивандального пластика. Для дорогих вариантов интерьера подойдет отделка из натурального дерева и декорирование дверей коваными элементами.
Если вам нужна качественная и надежная стальная или деревянная дверь, которая будет хорошо смотреться в вашем тамбуре, уделите внимание всем этим моментам и проконсультируйтесь со специалистами. Они помогут вам сделать правильный выбор, расскажут об особенностях разных типов тамбурных дверей.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Вторая входная дверь: материал, установка и эксплуатация
Вторая входная (внутренняя) дверь в квартиру, особенности устройства, установки и эксплуатации.
Фото: Вторая входная дверь. Автор: Ксения Болканская
Зачем нужна вторая входная дверь и из какого материала выбрать изделие. Как установить вторую дверь и особенности ремонта, а также эксплуатации конструкции.
Входная дверь в квартире – это первый и наиболее эффективный способ защиты собственного жилья. Такие конструкции могут изготавливаться из различных материалов и основная их задача обеспечить максимальную безопасность. Не менее важным элементов входных дверей является и второе полотно, благодаря которому обеспечивается изоляция от холода, пыли и грязи. Конечно, устанавливают вторую входную дверь не все, однако те, кто ценит комфорт и чистоту часто задаются вопросом, из какого материала стоит выбирать полотно.
Сегодня производители предлагают покупателям огромное изобилие тамбурных дверей, которые могут различаться по материалу, характеристикам и другим параметрам. В этом материале попробуем рассмотреть все тонкости выбора, установки и эксплуатации вторых входных дверей.
Фото: Вторая входная дверь деревянная. Автор: Ксения Болканская
Вторая дверь в квартиру: да или нет
Устанавливать вторую входную дверь или нет дело каждого владельца квартиры. Некоторые устанавливают их чтобы подчеркнуть дизайн интерьера, другие из-за функциональности, а третьи для надежности. Если имеются сомнения по поводу установки дополнительной двери, следует изначально ознакомиться с преимуществами и недостатками изделия, и только после детального изучения принимать решение.
Вторая входная дверь в квартиру с шумоизоляцией деревянная имеет меньшие размеры, нежели основная конструкция. Изготавливаться дверное полотно может из различных материалов, что позволяет подобрать конструкцию в соответствии с требованиями и стоимостью. Рассматривая достоинства вторых входных дверей можно отметить следующее:
Помимо позитивных качеств второй входной двери имеются также и негативные стороны. Во-первых, тамбурная дверь уменьшает пространство прихожей, что особенно неприемлемо в квартирах небольшой площади. Конструкцией предусмотрено, что дверное полотно открывается внутрь помещения, а значит, что непосредственно около дверей не должны стоять шкафы, тумбы и обувные полки. Прежде чем решиться на установку тамбурных дверей важно тщательно обдумать все за и против.
Фото: Белая вторая дверь. Автор: Ксения Болканская
Если в квартире на самом деле мало места в прихожей, то в качестве альтернативы лучше входную металлическую конструкцию дополнительно утеплить и звукоизолировать. Таким образом можно приблизить эффективность дверного полотна без ущемления пространства. Если используется одна входная дверь, то она должна быть максимально качественной, так как от этого зависит не только защита, но и комфорт.
Конструкция второй входной двери
В настоящее время тамбурные двери могут изготавливаться из различных материалов:
Благодаря разнообразию вариантов можно подобрать наиболее подходящий материал в соответствии с требованиями и предпочтениями владельца квартиры. Современные материалы отличаются своей легкостью, практичностью и доступной ценой. В зависимости от требований можно подобрать оптимальный материал для вторых входных дверей. По некоторым параметрам второе полотно имеет сходство с межкомнатными дверьми. Вторая входная дверь в квартиру для шумоизоляции – это оптимальное решение, которое обеспечит комфорт в доме.
Фото: Вариантов второй входной двери много. Автор: Ксения Болканская
Наиболее подходящим вариантом двери будет полотно, не имеющее стеклянных элементов, которые из-за своей хрупкости могут разбиться, и малоэффективны в качестве шумоизоляционного материала. Полотно двери должно состоять из каркаса, поперечин, филенок и короба, который необходим для монтажа. Также полотно должно иметь качественную фурнитуру, петли и замки. Для обеспечения максимальной защиты квартиры от проникновения замок во вторых дверях должен иметь абсолютно другой механизм, нежели тот, который вставлен в главное полотно. Из-за разности секретов будет сложно быстро открыть все запорные механизмы.
Что касается короба, то в основном он изготавливается из натуральной древесины твердых пород. Основная обязанность конструкции обеспечить надежную фиксацию полотна и правильную работу при открытии или закрытии двери. Монтируется короб непосредственно в проеме на специальные крепежи или монтажную пену. Во втором случае надежность тамбурной двери будет ниже, нежели у первого.
Из какого материала изготавливают двери
Дополнительные двери для звукоизоляции могут изготавливаться из различных материалов. Наиболее распространенными считаются: ДСП и МДФ панели, натуральное дерево, пластик и комбинация материалов. Определяясь с выбором подходящего материала важно учитывать характеристики каждого их них.
Полотно из пластика
Изготавливаются пластиковые двери непосредственно по вашим размерам и параметрам. Стоит отметить, что такая модели имеет высокий уровень шумо и звукоизоляции, современный дизайн, долговечность в эксплуатации и просты в управлении. Заказать дверь можно любого дизайна и стиля. Расцветки полотна могут быть абсолютно любыми, а также может применяться стеклопакет как на балконных дверях. Все тонкости заказа обсуждаются непосредственно со специалистом. От сложности конструкции размеров и прочих характеристик зависит стоимость готового изделия.
Фото: Вариант пластиковой входной второй двери. Автор: Ксения Болканская
Классические деревянные двери
Пожалуй, все привыкли к тому, что деревянные двери отличаются своей надежностью, экологической чистотой и дороговизной. Однако если говорить о таком материале как дерево, то важно отметить, что такие изделия отличаются своей неповторимой красотой. Деревянная дверь может стать настоящим дополнением основного интерьера или даже изюминкой. Изделие из натурального дерева прекрасно подойдет под классический дизайн, теплый и в тоже время строгий. Для второй входной двери желательно использовать твердые породы древесины, так как из-за постоянной эксплуатации могут образоваться царапины. Еще одним преимуществом дерева является то, что в случае появления царапин и других дефектов с использованием лака можно все исправить. Срок эксплуатации деревянных дверей измеряется десятилетиями.
Дверь из ламинированного ДСП
ДСП – это древесный материал изготовлен на основе стружки. Технология прессования дает прочный и надежный материал, имеющий сравнительно невысокую стоимость. Стойкость от механического воздействия прекрасно подходит для конструкции вторых входных дверей. Наружная часть ДСП плиты покрыта полимерным покрытием, которое может иметь различные цвета и оттенки. Кроме того полимерное покрытие обеспечивает дополнительную прочность конструкции полотна. Если тамбурная дверь будет использоваться в квартире, то этот материал идеально подходит. В случае установки в частном доме попадание влаги с улицы приведет к разбуханию плиты, и дверное полотно придется вскоре менять, так как ДСП плохо противостоит влажности.
Фото: Вариант Ламинированной входной второй двери. Автор: Ксения Болканская
МДФ плиты для двери
Технология производства МДФ панелей предусматривает использование мелкофракционных опилок смешанных с клеящим веществом. В ходе изготовления в сырье добавляются также водоотталкивающие компоненты, в результате чего материал прекрасно противостоит влажной среде и не реагирует на нее. Конструкция двери состоит из каркаса зашитого МДФ панелями. Наружный декоративный слой изготовлен из пленки, поэтому разнообразите текстур и расцветок может быть очень много. Основным достоинством двери из МДФ заключается в ее сравнительно невысокой стоимости.
Фото: Вариант входной второй двери из МДФ. Автор: Ксения Болканская
Что выбрать металл или дерево?
Конечно, вторые двери являются так называемым вторым рубежом защиты, поэтому железная конструкция будет намного эффективней. Однако также стоит учитывать и другие требованиям к полотну. Вторая входная дверь в квартиру с шумоизоляцией обеспечивает защиту от шума, пыли, холода и прочих факторов, а деревянная поверхность справится с основными требованиями намного лучше и эффективней.
Если вы желаете максимально защитить квартиру от проникновения, то лучше особое внимание уделить основной входной двери, а вторую лучше установить деревянную. Такое полотно обеспечит комфортные условия и эстетическую привлекательность прихожей.
Как установить дополнительную входную дверь
Устанавливается внутренняя входная дверь в квартиру с шумоизоляцией без лишних сложностей, и эту работу может выполнить любой хозяин при наличии необходимого инструмента. Для установки понадобятся: перфоратор, шуруповерт, рулетка, уровень и строительная пена. В качестве метизов используют: шурупы длиной 70 мм и анкеры. Если есть необходимость, то по краю проема в прихожей устанавливаются наличники.
При установке двери следует придерживаться определенного порядка действий:
Такие этапы монтажа применимы для деревянных, ДСП и МДФ дверей. В случае установки пластиковых, монтажные работы проводят специалисты.
Правильная эксплуатация системы входных дверей
Во время использования дверей периодически необходимо проводить профилактику, так как от этого зависит срок эксплуатации. Характеристика двойной двери с тамбуром для звукоизоляции ухудшится, если своевременно не проводить мероприятия по уходу и обслуживанию. Несоответственный уход и обслуживание приведут к поломке механизма. Есть определенный перечень мероприятий, которые необходимо выполнять:
В ходе использования двери, полотно может со временем просесть, и устранить эту проблему можно заменив петли.
Виды материалов для шумоизоляции второй (тамбурной) двери
Вторые входные двери должны защищать квартиру от пыли, грязи и шума. Обеспечить эффективную шумоизоляцию тамбурной двери достаточно сложно, так как, используя различные материалы, негативно отразятся на внешнем виде конструкции. Позаботиться о звукоизоляции нужно заранее установив деревянные двери без стеклянных вставок. Такое полотно максимально эффективно защитит дом от различных звуков с улицы и коридора.
Фото: На рынке представлен огромный выбор. Автор: Ксения Болканская
Если уже установлены двери из других материалов, то в качестве шумоизоляции можно: заделать все щели, наклеить хороший уплотнитель, использовать обивку с звукоизоляционной подкладкой для наружной части полотна. Все эти мероприятия помогут минимизировать степень проникновения звука внутрь квартиры. Также в качестве варианта можно попробовать сделать шумоизоляцию первой входной двери, что увеличит защиту.
Шумоизоляция своими руками с применением обивки
Если принято решение сделать шумоизоляцию, то оптимальным решением для второй входной двери будет использование обивки. Произвести работу можно самостоятельно не прибегая к помощи мастера. Для начала нужно проверить дверное полотно на наличие трещин и сколов. Если таковы имеются, то их обязательно необходимо заделать. То же самое касается и дверной коробки. Нет смысла делать звукоизоляцию, если имеются трещины между дверной коробкой и стеной.
Обивка устанавливается на наружную сторону двери, а в качестве наполнителя применяют минеральную вату, синтипон или поролон. Важно знать, что эффективно удерживают звуки мягкие материалы. Крепится наполнитель к двери при помощи строительного степлера, так как его скобы малозаметны и надежно удерживают материал.
Наружная обивка может быть из кожзама или дермантина. Материал наклеивается по всему периметру дверного полотна, скрывая наполнитель. На всю работу по отделке двери не уйдет много времени, при этом все можно сделать самостоятельно.
Характеристики дверного полотна
В конструкции вторых входных дверей, полотно отыгрывает важную роль. Благодаря этому элементу конструкции в помещении обеспечиваются комфортные условия. В зависимости от материала, используемого в конструкции дверного полотна характеристики изделия могут иметь различия.
В основе дверного полотна используется каркас, изготовленный из бруса. В случае если дверь из массива дерева, конструкция может различаться. Помимо каркаса имеются также распорки и наружная поверхность. Качественная вторая входная дверь способна удерживать холод, грязь и пыль, тем самым делая прихожую комфортной и красивой.
Характеристики дверного полотна
Примыкание полотна к дверной коробке
Качественно установленные тамбурные двери по всему периметру полотна и дверной коробки имеют паз, размеры которого должны приравниваться двум миллиметрам. Чтобы получить идеальное примыкание полотна к дверной коробке, следует тщательно промерять комплект двери при покупке. Если купили двери и коробку, а после монтажа выявилось, что зазоры большие, то следует заменить полотно или наклеить дополнительный уплотнитель. Правильное примыкание к двери гарантирует максимальную защиту помещения от проникновения звуков, холода и пыли.
Description: Зачем нужна вторая входная дверь и из какого материала выбрать изделие. Как установить вторую дверь и особенности ремонта и эксплуатации конструкции.
Вывод
Конечно, устанавливать вторую входную дверь или нет, дело каждого. Учитывая все достоинства дополнения входных дверей можно с уверенностью сказать, что дополнительное полотно будет не лишним. Используя вторые входные двери можно максимально эффективно уберечь дом от пыли, мусора и холода, при этом понизится уровень шума. Также тамбурная дверь станет дополнительным барьером для взломщиков, а с использованием нескольких разных замков практически неприступная. Если устанавливать вторые двери, то важно правильно выбрать и выполнить монтаж.