договор с кио что это
Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга
КИО без торгов продлит договоры аренды городских помещений
Целевое продление коснется договоров, заключенных до июля 2008 года, и будет осуществляться для арендаторов, надлежащим образом исполнившим свои обязательства по договорам в течение их срока.
Основание – последние поправки в федеральное законодательство, регулирующее порядок предоставления в аренду государственного недвижимого имущества, предусматривающие возможность целевого продления срока аренды для добросовестных арендаторов (*).
Так, заключение договора на новый срок будет возможно при условии, что арендуемый объект будет переоценен с учетом рыночной ставки.
В ближайшее время КИО разработает регламент по предоставлению данной услуги.
Заявки на заключение договора на новый срок предприниматели могут подать следующими способами:
(*) Напомним,
08.01.2019 вступили в силу поправки в Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (Закон).
Изменения были внесены в ст. 17.1 Закона, которыми было установлено, что по истечении срока договора аренды государственного недвижимого имущества, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса/аукциона независимо от того, как изначально был заключен договор: на торгах или без торгов.
Ранее целевое продление договора аренды по истечении его срока было предусмотрено Законом по общему правилу только в отношении сделок, изначально заключенных по результатам торгов. Исключением являлся определенный перечень случаев, прямо предусмотренных ст. 17.1.
Такие нормы влекли за собой невозможность продлить аренду для тысячи добросовестных арендаторов, которые арендовали госимущество еще до вступления в силу Закона.
Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга
КИО и Налоговая инспекция договорились о сотрудничестве в вопросах борьбы с незаконной субарендой городских помещений и регистрацией в них «фирм-однодневок»
Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО) и Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт‑Петербургу (УФНС; Налоговая инспекция) заключили соглашение об информационном сотрудничестве.
Соглашение предусматривает взаимодействие между двумя ведомствами в части оперативного обмена информацией по арендуемым городским помещениям в целях недопущения несогласованной сдачи объектов нежилого фонда или их частей в субаренду либо регистрации в них «фирм-однодневок».
Так, в рамках соглашения Налоговая инспекция при принятии от юридических и физических лиц заявлений на регистрацию их организаций по адресу нахождения городского помещения проверяет комплектность поданного пакета на предмет наличия у заявителя законных оснований на использование указанного в заявлении помещения. Таким подтверждением может быть либо копия договора аренды, либо документ, подтверждающий право заявителя на субаренду объекта: копия согласия Комитета на сдачу объекта или его части в субаренду; копия уведомления арендатора помещения в адрес Комитета о передачи арендуемого им объекта или его части в субаренду заявителю.
В случае выявлении нарушений Налоговая инспекция информирует КИО для принятия мер договорной ответственности к арендатору помещения, сдавшему арендуемый объект в субаренду с нарушением установленного порядка.
КИО в лице СПБ ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», в свою очередь, при прекращении договора аренды в отношении помещения с тем или иным арендатором уведомляет об этом Налоговую инспекцию для ведения соответствующего учета.
Данное межведомственное взаимодействие позволит КИО совместно с УФНС выявлять и пресекать факты несогласованной сдачи городских помещений в субаренду, а также предотвратить создание из городских объектов нежилого фонда адресов массовой регистрации, когда по адресу одного помещения зарегистрированы сотни фирм, в частности имеющие нулевую налоговую и бухгалтерскую отчетность и не содержащие информации о хозяйственной деятельности.
Договор с кио что это
Информация для плательщика
Информация для плательщика
Информация для всех контрагентов КИО и СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»
Уважаемые контрагенты Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» — физические и юридические лица, имеющие заключённые с КИО или СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» договоры в отношении городских объектов недвижимости — объектов нежилого фонда / земельных участков!
Обращаем Ваше внимание на необходимость правильного внесения платы по договору!
(!) В случае указания неверных реквизитов перечисляемые Вами средства не поступают в счет оплаты по договору, в связи с чем образуется задолженность.
ВНИМАНИЕ!
Изменение реквизитов для внесения платы по договорам с КИО с 1 января 2021 года
Уважаемые контрагенты Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга — физические и юридические лица, имеющие заключённые с КИО договоры в отношении городских объектов недвижимости — объектов нежилого фонда и земельных участков!
В связи с вступлением в силу с 1 января 2021 года положений Федерального закона от 27.12.2019 № 479-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части казначейского обслуживания и системы казначейских платежей» изменяются реквизиты, используемые при оформлении платежных документов для внесения платы по договорам и сделкам!
Обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2021 необходимо указывать новые реквизиты:
В случае неверного указания реквизитов перечисляемые Вами средства не поступят в счёт оплаты по договору, в связи с этим образуется задолженность по договорам и сделкам.
Дополнительно с информацией можно ознакомиться здесь
В соответствии с письмом Федерального казначейства от 06.10.2020 № 05-04-09/20207 с 1 января по 30 апреля 2021 года будет установлен переходный период одновременного функционирования двух счетов (планируемых к закрытию банковских счетов и вновь открываемых казначейских счетов). Одновременно функционируют оба счёта, как старый, так и новый.
С 1 мая будут действовать только вновь открытые казначейские счета.
Обращаем Ваше внимание на изменение кодов бюджетной классификации (КБК), используемых при оформлении платёжных документов для внесения платы по договорам!
При формировании платёжного поручения для перечисления арендной платы необходимо указывать следующие КБК:
Было до 01.01.2021
Стало после 01.01.2021
Аренда земельных участков
ГКУ «Имущество СПб»
830 1 11 05011 02 0100 120
830 1 11 05011 02 0400 120
(200 и более тыс. кв. м у одного контрагента, за исключением земельных участков, предназначенных для хранения транспортных средств и (или) маломерных судов некоммерческими организациями автовладельцев и (или) владельцев маломерных судов, земельных участков, предназначенных для ведения садоводства)
830 1 11 05011 02 0300 120
(менее 200 тыс. кв. м у одного контрагента, в том числе земельных участков, предназначенных для хранения транспортных средств и (или) маломерных судов некоммерческими организациями автовладельцев и (или) владельцев маломерных судов, земельных участков, предназначенных для ведения садоводства)
Размещение нестационарных торговых объектов
Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга
КИО и Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга заключили соглашение
Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО) и Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга (ККИ) заключили соглашение (Соглашение).
Соглашение предусматривает порядок взаимодействия двух ведомств при осуществлении контроля за использованием государственного недвижимого имущества Санкт‑Петербурга.
Результатом информационного обмена и сотрудничества ККИ и КИО является разработка мероприятий, направленных на повышение эффективности использования городских объектов недвижимости, а также поддержание в актуальном состоянии региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт‑Петербурга».
В рамках Соглашения ККИ обеспечивает проведение контрольных мероприятий в отношении городских земельных участков и объектов нежилого фонда, а также работы по их освобождению от «незаконных пользователей». КИО для этих целей обеспечивает представление актуальной информации. В частности, сведения об имущественно-правовом статусе обследуемого объекта и правовых основаниях его использования: правоустанавливающие документы и выписка из Единого государственного реестра, сведения о пользователе объекта и т.д. При проведении контрольных мероприятий в отношении объекта нежилого фонда – документы государственного технического учета и (или) технической инвентаризации и кадастрового учета.
Соглашением также регулируется порядок взаимодействия КИО и ККИ при организации ККИ мероприятий по контролю за фактическим использованием городских помещений, переданных КИО в аренду без проведения торгов для осуществления социально значимых видов деятельности, и используемых арендаторами с применением льгот по арендной плате. Так, КИО ежегодно направляет в ККИ перечень таких объектов нежилого фонда, а ККИ по результатам проверки фактического использования объектов направляет в КИО копию акта проверки.
К проведению контрольных мероприятий, предусмотренных Соглашением, могут быть привлечены сотрудники СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга». К освобождению объектов недвижимости от «незаконных пользователей» ККИ привлекает СПб ГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества», подведомственное ККИ.
Информация, полученная КИО по результатам проведения ККИ контрольных мероприятий, впоследствии может быть использована КИО в целях принятия дальнейших управленческих решений в отношении городского имущества.
Пресс-служба КИО, тел.: 576-79-09
Договор с кио что это
Правовые основы деятельности
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО; Комитет) располагается по адресу: АДК «Невская Ратуша», «Здание Администрации» (корпус 1): 191060, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д.20, литера А, вход с Новгородской улицы.
Комитет проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга, а также в сфере земельных отношений (за исключением инвентаризации земель и территорий зеленых насаждений в Санкт-Петербурге, а также земельного контроля в Санкт Петербурге).
История создания Комитета.
10 сентября 1991 года в Санкт-Петербурге создан Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ), который продолжил работу, незадолго до этого начавшуюся в Главном управлении имущества Ленинграда.
На тот момент экономическая и политическая ситуация требовала формирования в России и, конечно, в Петербурге класса собственников — это и стало основной заботой молодого Комитета. КУГИ должен был заново выстраивать систему имущественных отношений, которая отсутствовала в стране более 70 лет. Отсутствовали и законы, которые регулировали бы эти отношения в условиях рыночной экономики, не было, конечно, опыта их применения. Работа над Федеральным законом о приватизации только-только началась в столице, но сразу после возникновения в Санкт-Петербурге КУГИ процесс активно пошёл в двух городах.
В новый Комитет мэрии пришли единомышленники, ставшие впоследствии его первой звёздной командой. Эта команда — гордость Комитета — и оказалась основным двигателем, благодаря которому КУГИ, как покажет история, успешно справился со своими изначальными задачами.
К работе в новом Комитете привлекали лучших специалистов Санкт-Петербурга: экономистов и юристов, учёных университета и крупнейших институтов. Эта команда самостоятельно осваивала зарубежное законодательство в сфере недвижимости, лишь изредка привлекая иностранных консультантов к изучению данного вопроса. Ещё в 1991 году, когда рыночные отношения в России только устанавливались, в Петербурге удалось найти людей, которые уже тогда являлись специалистами в области рыночной экономики. Именно они могли спрогнозировать, насколько жизнеспособно разрабатываемое законодательство.
При создании Комитета перед его командой поставили беспрецедентные на тот момент задачи, алгоритма решения которых в новой России не существовало. Выполнить же их нужно было в кратчайшие сроки, памятуя вместе с тем об огромной исторической и социальной ответственности. В таких условиях эффективно действовать и достигать успешных результатов могли лишь неординарные люди: высокообразованные, с системным мышлением и выдающейся работоспособностью. Личности именно с такой совокупностью качеств и стали командой Комитета.
В целях повышения эффективности управления городским имуществом и земельными ресурсами Санкт-Петербурга, в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.01.2015 № 5, КУГИ был реорганизован путем присоединения к нему Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ) и переименован в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
С 21.04.2015 Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга приступил к выполнению государственных функций и обеспечению реализации государственных услуг в полном объеме.
Председатели Комитета