дом образцового быта что это
Что такое «дом образцового содержания»?
Это звание, которое присваивается дому городской администрацией. Проводятся конкурсы, где помимо внешнего и внутреннего состояния дома ещё оценивается :
— содержание жилого дома,
— состояние инженерных сетей и придомовой внутриквартальной территории
— оценивается и общественная активность жителей дома, их привлечение к совместной уборке мест общего пользования жилого дома,
— благоустройство и озеленение прилегающих территорий,
— ремонт и сохранность малых форм, спортивных сооружений.
Звание «Дом образцового содержания» присваивается при выполнении следующих условий:
1. Наличие старшего по дому, домового совета и их активное участие в работе с населением по благоустройству и озеленению придомовых территорий, поддержанию чистоты и порядка в подъездах, домах, проведение собраний жильцов.
2. Наличие исправного наружного освещения, отсутствие размещения рекламной информации на дверях подъездов, стенах дома, наличие для этого доски объявлений.
3. Наличие и состояние номерных знаков на доме, табличек на подъездах с указанием номеров подъездов, квартир, телефонов городских служб, диспетчерской ЖЭУ.
4. Содержание мест общего пользования, подъездов, кабин лифтов, балконов, лоджий, подвалов, чердаков в чистоте и порядке. Исправность оконных рам, дверей, остекления, наличие исправного освещения лестничных клеток.
Звание «Дом образцового содержания» присваивается на календарный год. В случае существенного ухудшения состояния жилого дома или придомовой территории звание «Дом образцового содержания» может быть снято досрочно.
Дом образцовой культуры быта
Главное
Дом образцового содержания – советская традиция соревнования за улучшение социалистического быта на уровне дома и двора. Дома-победители награждались табличками «Дом образцового содержания». Традиция прервалась с распадом СССР и возобновляется в последние годы. Сегодня примеры сохранившихся домов образцовой культуры советского быта еще можно найти в городах России. На статус такого, например, может претендовать двухэтажка на ул. Рыбацкой, 13 в Рязани (совсем рядом с Рязанским кремлем).
История
История образцового содержания городских улиц и придомовых территорий уходит далеко в прошлое, когда образцовое содержание называлось «благочиние», затем, при Екатерине II – «городским самоуправлением», позже – «городским делом». В СССР существовало понятие «дом высокой культуры быта», которое знакомо по пьесе и фильму «Иван Васильевич меняет профессию»: «Ну и домик у нас! То обворовывают, то обзывают, а еще боремся за почетное звание дома высокой культуры быта! Это же кошмар! Ужас!».
Традиция соревнования за звание Дома образцового содержания зародилась в Севастополе в 1959 году. Комсомольцы Севастополя и моряки Черноморского флота обратились к городу с призывом развернуть движение под лозунгом “За присвоение Севастополю звания города высокопроизводительного труда, образцового общественного порядка и высокой культуры”. Комсомольцы считали, что город станет образцовым, если образцовым станет каждый двор и каждая улица. Инициативу одобрили в Москве, и вскоре борьба за улучшение культуры быта охватила всю страну. Начали проводиться городские конкурсы, победителей награждали, а на фасаде дома устанавливали табличку с почетным званием. Некоторые такие таблички сохранились до наших дней. Жить в образцово-показательном доме было почетно и ответственно.
Состояние
Традиция присвоения звания Дома образцового содержания с соответствующей табличкой была восстановлена в 2015 году. Звание свидетельствует, что дом содержатся управляющими компаниями, ТСЖ и жителями в отличном техническом и эксплуатационном состоянии. Первый дом, получивший табличку, находился в Хабаровске. Все дома, претендующие на почетное звание, проходят очень жесткий конкурсный отбор и проверку на соответствие высокому статусу.
На 2019 год статус «Дом образцового содержания» присвоен примерно 100 многоквартирным домам более, чем в 50 субъектах РФ. Среди них – легендарный дом Павлова в Волгограде (Советская улица, 39). В этом доме во время Сталинградской битвы в течение 58 дней героически держала оборону группа советских бойцов. Этот дом стал первым из восстановленных в Сталинграде после его освобождения. Почетную табличку четырехэтажный дом постройки 1934 года получил в мае 2019 года.
Впечатления
Но если дома образцового содержания нового поколения формируют новые стандарты жилья и жизни, то проявление советских традиций можно часто случайно увидеть, зайдя в какой-нибудь двор типичной российской многоэтажке.
Вы хотели бы жить в «Доме образцового содержания»?
Думаю, не ошибусь, если скажу, что каждый из нас помнит радующие глаз, ухоженные здания с заметной табличкой: «Дом образцового содержания». Честно говоря, мне не приходилось жить в таком доме. Но чистенькие подъезды, где нет мешков и ящиков возле дверей квартир, всякого хламья возле лифтов, тщательно обметенные лестницы и даже… цветы на подоконниках, видела.
Коммунальное хозяйство имеет свою историю. Известно «благочиние» при царе Алексее Михайловиче, который ввел государево управление. Петр I охранял собственность великих просторов России, именуя эту сферу деятельности как «благосостояние». При Екатерине II вошло в обиход слово «городское самоуправление». Со временем управление многоукладной государственной собственностью стало называться «городским делом».
Менялись времена, а вместе с ними и отношение к этой отрасли. Каждая власть стремилась оставить свой «след» в этом нелегком деле. Перечислить все преобразования невозможно, так их много. Но некоторые из них надо назвать. Так, в 20-х годах прошлого века советское правительство стало вникать в распределение квартир среди трудящихся. Тогда же была восстановлена плата за жилье (декрет о ее отмене просуществовал не больше года). В 50-е годы начинается активное жилищное строительство. И уже в конце 60-х годов получает развитие движение за звание «Коммунистический город», «Дом образцового содержания», вновь возрождают субботники и воскресники. Ну, а уже в 70-е годы стали создавать первые жилищные кооперативы.
Есть и другая. В каждом доме, дворе или поселке всегда найдется активный человек, а иногда и не один, который не может спокойно смотреть на текущие трубы в подъезде, обвалившиеся козырьки, перекореженные входные двери, сломанные почтовые ящики… Вот жители сами и приводят свои дома и подъезды в порядок, убирают двор, чинят песочницы, скамейки.
Закон «О приватизации жилищного фонда РФ» (1991 г.) позволил жильцам получать квартиры в частную собственность. Повлияло ли это на отношение людей к своему жилью? Скорее да, чем нет. Но до существенных изменений в работе ЖКХ еще было далеко.
Всерьез заговорили о структурном преобразовании жилищно-коммунального хозяйства в 1997 году. Именно тогда был принят указ «О реформе ЖКХ». Предполагалось, что реформа четко разграничит права и обязанности работников ЖКХ и жильцов. Для многих жителей стало открытием, что влажная уборка подъезда должна осуществляться раз в месяц, а приводить в порядок лестницу работники коммунальной службы обязаны каждые пять дней. Сантехник в течение суток обязан устранить неполадки в квартире.
Новый Жилищный кодекс, принятый в январе 2005 года, предоставил населению новые права. У людей появилась возможность cтать собственниками жилья, как это делается во всех странах Европы. У них есть право самостоятельно управлять домом, создать ТСЖ, КСК, словом, свой союз жителей. Система реформирования позволит владельцам дома избрать правление и его председателя. Затем квартиросъемщики, если они в этом нуждаются, нанимают управляющего. Он будет заниматься «домовыми» задачами. Всегда управляющий домом сможет найти подрядчика, чтобы, условно говоря, покрасить лестницу, отремонтировать крышу, починить входную дверь
Станет ли людям сегодня от этого лучше? Опросы населения показали, что люди разочаровались в жизнеспособности нынешних служб ЖКХ, но склонны считать, что «хуже не будет». Однако есть и те, кто не видит в частных службах реальной альтернативы государственным структурам. Замечу только, что для тех, кто не определится с «управлением» дома, вынужден будет принять управление по конкурсу. Конкурс проведет муниципалитет среди управляющих компаний.
В прошлом году был создан «Фонд для содействия по реформированию ЖКХ». Понятно, что его средства будут направлены на обслуживание коммунального хозяйства, деятельность ТСЖ и КСК. Однако надо признать, что до сих пор трудности испытывает и сама структура ЖКХ, и квартиросъемщики, многие из которых до сих пор толком ничего не знают о реформе коммунальной службы.
Реформа должна была завершиться к началу 2007 года. Но этого не произошло. А потому сроки выбора форм управления жителями продлены до конца 2008 года. Так что у каждого из нас есть еще время попытаться обосновать свое право собственника. Жилищный кодекс нам такую возможность предоставил. И, прежде чем мы завершим разговор на интересующую нас тему, предлагаю немного помечтать.
Может быть, не все знают, но есть дома, которые самостоятельно берут на себя функции экономки, пожарника, дворника, милиции… Интеллектуальное здание» (в переводе с англ. «мыслящее здание») появилось в США в начале 1980 годов. Такие здания пользуются спросом в Германии, Франции, Великобритании. Их начали строить в Японии, Китае. У нас они появились совсем недавно. Иначе говоря, «умные дома» позволят обеспечить работу всех его функциональных систем.
К примеру, свет в вашем доме отключится автоматически, как только вы того захотите. Квартира будет проветриваться согласно заданному режиму. А одним нажатием кнопки вы сможете довести температуру воздуха до нужного градуса. Трудно назвать новшеством услуги клининга (англ. слово — чистка, уборка), который «работает» в Европе почти сто лет. Мы о нем узнали только в начале 90-х годов. Но пока лишь в Москве 7−10% владельцев зданий проводят полную уборку помещений, запрашивая услуги клининговых кампаний…
Так что «Дом образцового содержания», может быть, скоро станет не просто фантазией, а реальностью. А почему бы и нет?
Дом образцового быта сегодня
Что такое дом образцового быта? В нашем советском прошлом райисполком вывешивал таблички с такими надписями на фасады домов — примеров для подражания. Сейчас эта и многие другие славные традиции безвозвратно утеряны, но в обветшалых с годами кварталах, на стареньких, до боли родных нашему городу улицах, словно островки обетованные, то тут, то там встречаются эти редкие образцы. Они и их обитатели хранят своё доброе прошлое, достойно несут нестареющий облик через десятилетия.
Дом № 29 по улице Свердлова — один из них. Во дворе резвится уже третье, если даже не четвёртое поколение ребятни, соседи не просто знают всех по имени, они рады видеть друг друга, интересоваться делами, делиться новостями. Если в такой двор вдруг заезжает машина скорой помощи, все жители без исключения чувствуют укол в сердце, потому что переживают за соседей, как за родных.
Осознание того, что теперь ни ЖЭК, ни управляющая компания не в состоянии сделать того, что могут сами жители, натолкнуло на мысль: пора действовать, решать вопросы самостоятельно, коли государство наделило собственников жилья такими полномочиями. Два года назад жильцы дома № 29 провели стратегическое внутреннее собрание, переизбрали старшего по дому, назначили старших по подъездам, составивших домовой совет.
В рабочем режиме
Работа старшего по дому, или председателя домового совета, — это труд, требующий полноценной отдачи. По свидетельству начальника ЖЭКа № 3 Клавдии Садовской, председатель домового совета — это тоже профессия, требующая большой самоподготовки и наличия свободного времени. Пенсионерам, которым не сидится на месте, потенциал которых рвётся наружу и способен вылиться в общественно значимую деятельность, самое место на этой сложной, но почётной должности.
Итак, старшая по дому Алла Манцырина просыпается утром рано, сегодня её ждут важные дела: сначала в ЖЭК — обсудить с начальником план по текущему ремонту на следующий год, затем в «Технодом» — выяснить, когда, наконец, будет проведена санэпидемическая обработка грибка в подвале, завершится монтаж наружных отмосток, металлических решёток на приямки. А потом жильцы дома начнут в гости заходить, делиться насущным — так накопятся задачи на завтра. Вечером вместе с мужем за компьютер — продолжать ликбез по сложным темам. В Гражданском кодексе, законе ЖКХ чёрт ногу сломает, но Алла Николаевна никогда рук не опускает. Она, упорная и старательная, забирается по ссылкам в самые дебри и находит-таки истину.
«Как бы хотелось, чтобы таких инициативных граждан было больше, — делится Клавдия Садовская. — Но практика показывает, что людей, желающих активно себя проявить, много, а понимающих, знающих специфику вопроса — единицы».
Многие просто приходят и начинают резко, иногда грубо лоббировать свои интересы, защищать права соседей. Однако одного напора в решении сложных, запутанных вопросов ЖКХ — недостаточно, и активный гражданин с вполне благими намерениями может нанести вред общему большому делу. Алла Николаевна в этом плане — человек, пришедший к своей миссии не случайно. Сколько вечеров потрачено ею и её терпеливым мужем Анатолием Александровичем на изучение положений законов и нормативных актов! Соседи шутят: мол, вам, Алла Николаевна, можно в ЖЭКе работать. Или даже преподавать гражданское право, добавлю я от себя.
Очевидный результат
О плодах своего труда Алла Николаевна говорит с чувством выполненного долга, о планах на будущее — с вдохновением и предвкушением новых побед.
Самым первым и одним из наиболее значимых достижений домового Совета стало то, что во дворе появился постоянный, ответственный дворник. Бдительные и аккуратные местные жители хорошо знают: чисто там, где не мусорят, поэтому порядок и без того был всегда, а теперь дворик просто сверкает. Благодарные граждане даже обращались к руководству ЖЭКа с просьбой отметить и поощрить работу доброго, отзывчивого дворника Алексея Истомина, которого все здесь знают и любят.
Сколько бы ещё подписывались формальные акты невыполненных работ, если бы не активное участие жителей и председателя совета дома, трудно представить. А сейчас, за такой короткий срок — всего пару лет — сделано очень много полезного, необходимого на благо любимого всеми дома. Обновлены внутренние коммуникации, проведены слесарные работы в подвале: замена клапанов, задвижек, сгонов, вентилей, труб. Прошедшей весной подвал дома был затоплен, что нанесло урон многим владельцам кладовок, расположенных там, и доставило неудобство всем остальным жителям. Алла Николаевна добилась монтажа наружных отмосток и приямков, чтобы ситуация не повторилась. Промывка отопительной системы, которая многим жителям старых домов может только сниться, здесь проведена дважды за год: первая, проведённая в январе, не принесла результата, и деятельная старшая по дому добилась повторной работы в этом направлении.
Кропотливую и тонкую кампанию провела для этого Алла Николаевна. Она принимала участие в составлении плана работ и смет, лично контролировала каждый шаг рабочих.
Есть же люди!
В третьем ЖЭКе Аллу Николаевну и адрес Свердлова, 29 знают все, от начальника до сантехника — она здесь частый и, как ни странно, желанный гость. Клавдия Садовская с вниманием и участием относится к визитам неутомимой старшей по дому. Вопросы решаются ими совместно, общение протекает дружески, а потому его результаты — налицо.
В ведомстве Клавдии Николаевны более двухсот домов. Наблюдая за её работой, удивляешься, как этой женщины на всё хватает, откуда такие выдержка и терпение. Телефон в кабинете начальника ЖЭКа разрывается от телефонных звонков, и среди обращений — обдуманные, взвешенные и адекватные просьбы звучат реже, чем претензии, требования и критика. Клавдия Николаевна не отказывает в помощи никому, всегда обо всём помнит и старается выполнить свою работу качественно и вовремя.
С управляющей компанией образцовый домовой совет пока с трудом налаживает взаимодействие, но надеется на понимание и с этой стороны, потому что совместных дел впереди ещё много.
Равнодушных — нет
Председатель совета дома — это своего рода аккумулятор для большого, слаженного коллектива собственников жилых помещений. Естественно, Алла Николаевна в одиночку не добилась бы успехов. Образцовый быт — это не только чистота во дворе и в доме, но и в отношении людей к тем, кто живёт по соседству, к местам общего пользования.
Сегодня лишь немногие жители этого замечательного дома продолжают «политику невмешательства», как выражается Алла Николаевна. Абсолютное же большинство всегда принимает участие в совместных делах.
В прошлом году мужчины этого дома организовали стоянку для автотранспорта и внесли этим огромный вклад в благоустройство двора.
Началось всё с того, что один из жильцов потихоньку начал работать, обустраивая парковочное место, к нему подключился ещё один, потом ещё и ещё… Так, несколько ответственных, заинтересованных автовладельцев провели огромную работу. Не дождавшись помощи коммунальщиков, они привезли щебень, отсыпали площадку, которую предварительно разровняли, а заодно выкорчевали сгнившие корни деревьев и привели в порядок место вывозки мусора, где после очередных слесарных раскопок был кавардак.
Собственники дома № 29 чтят светлые традиции прошлого. В этом году 24 апреля соседи встретились во дворе, вооружились граблями, лопатами, носилками и привели свой общий дом в порядок после весенней оттепели. Так они делают постоянно, из года в год. Те, кто 20 лет назад учил своих детей сгребать опавшую листву, теперь ведут за руку внуков, рассказывая им, что это вовсе не чудо — своими руками наводить чистоту на игровой площадке.
Малышей здесь так же много, и щебечут они так же весело, как и поколения назад. А Алла Николаевна, между прочим, назначила их своими помощниками и выбрала старшей в этой команде активную девочку с ярко выраженным управленческим талантом. Дети с удовольствием следят за порядком во дворе, а о том, что такое бросить бумажку от конфеты на газон, никто из них уже и подумать не может.
Алла Николаевна и Совет её дома благодарят за честный и ответственный труд начальника третьего ЖЭКа Клавдию Садовскую, нового мастера сантехников Павла Борзенко, мастера электроучастка Егора Власова, которые по первому зову рады помогать жителям дома.
Наверное, это стечение обстоятельств — то, что в одном месте вдруг встретилось столько положительно настроенных людей: активных собственников, работящих сотрудников жилищно-эксплуатационной конторы, целеустремлённая Алла Николаевна, и поэтому дом и двор моих героев в образцовом порядке. Но даже если там, где вы живёте, нет такого количества инициативных и заинтересованных граждан, очень важно начать с себя самого, понять, что именно вы — хозяин своего дома.
Не закрываться в квартирах, словно раки-отшельники в раковинах, а выйти на лестничную площадку и улыбнуться соседу, изучить и постараться реализовать своё право на управление собственностью — это и есть первые шаги на пути к уюту и миру в каждом доме.
korolew
korolewГород Королёв. История в фотографиях
Королёвские улицы по сей день хранят память ушедшей эпохи. Если приглядеться, на домах и сейчас можно встретить потемневшие от времени таблички «Дом образцового содержания».
Сегодня дома, некогда носившие почётное звание «образцового содержания», ветшают и приходят в упадок, и теперь уже редко кто вспомнит, что на протяжении 30 лет городские конкурсы на лучший дом были частью всесоюзного соревнования.
Зародилась эта традиция в Севастополе в декабре 1959 года. Союз молодежи Севастополя и моряки Черноморского флота обратились к городу с призывом развернуть движение под лозунгом “За присвоение Севастополю звания города высокопроизводительного труда, образцового общественного порядка и высокой культуры”. Это была новая форма социального соревнования, охватывающая все стороны жизни города вплоть до быта. Комсомольцы считали, что город станет образцовым, если образцовым станет каждый двор и каждая улица.
Инициативу одобрили сначала в партийно-хозяйственном активе Севастополя, а затем обсудили на всесоюзном совещании в столице. В мае 1960 года движение поддержали в Москве, Ленинграде, Волгограде, Запорожье, Ростове-на-Дону, Ульяновске и Симферополе, а затем эстафету приняли и другие города Советского Союза. Борьба за улучшение культуры быта охватила всю страну.
Домовые комитеты начали проводить городские конкурсы, чтобы подвигнуть жильцов на благоустройство собственного подъезда, дома, двора. Борьба за чистоту и порядок велась под лозунгом «От образцового дома к образцовому микрорайону!» Победителей награждали, а на фасаде дома устанавливали табличку с почетным званием.
После распада Советского Союза движение пресеклось — горожанам было уже не до борьбы за титулы. Жильцы «образцовых» домов по-прежнему поддерживали чистоту по собственной инициативе.
В 2015 году по инициативе Фонда ЖКХ и Минстроя России традиция награждать лучшие многоквартирные дома фасадной табличкой «Дом образцового содержания» была возрождена.