доопальная полоса что это значит
ПОЛЕЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ
Смотреть что такое «ПОЛЕЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ» в других словарях:
Полосы полезащитные — лесные насаждения по границам сельскохозяйственных полей, создаваемые для защиты их от ветровой эрозии почв, сноса снега, для умерения суховеев. Экологический словарь. Алма Ата: «Наука». Б.А. Быков. 1983 … Экологический словарь
ПОЛЕЗАЩИТНЫЕ ЛЕСНЫЕ ПОЛОСЫ — насаждения в виде лент, создаваемые во взаимной увязке с полями севооборотов; одна из групп защитных лесных насаждений. Снижают скорость ветра, задерживают на полях снег, повышают влажность почвы, уменьшают испарение влаги, препятствуют сдуванию… … Сельско-хозяйственный энциклопедический словарь
Полосы полезащитные лесные — лесные насаждения в виде полос, создаваемые по границам полей с целью их защиты от суховеев, водной и ветровой эрозии почв и предотвращения ветрового сноса снега … Толковый словарь по почвоведению
ВЕТРОЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ — насаждения, защищающие населенные пункты, сады и поля (см. Полезащитные полосы) от вредного влияния ветров. В. п. располагаются перпендикулярно господствующим в данном р не ветрам. Лесные насаждения умеряют силу ветров, предохраняют посевы от… … Сельскохозяйственный словарь-справочник
ЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ — узкие лесные и лесо садовые посадки, защищающие определенные земельные территории (пески, склоны оврагов, поля) или хозяйственные объекты, населенные пункты, ж. д. пути и др. от неблагоприятных явлений: снежных заносов, огня, суховеев и т. д.… … Сельскохозяйственный словарь-справочник
лесные полосы — искусственно созданные лесные насаждения в виде лент из рядов деревьев полезащитные, садозащитные, приовражные, балочные и др. Задерживают снег, предотвращают эрозию почвы, защищают объекты от снежных и песчаных заносов. * * * ЛЕСНЫЕ ПОЛОСЫ… … Энциклопедический словарь
Лесные полосы — искусственно создаваемые лесные насаждения, протягивающиеся в виде рядов деревьев и кустарника. Различают полезащитные, приовражные, придорожные и другие лесные полосы. Лесные полосы способствуют задержанию снега на полях, накоплению влаги в… … Финансовый словарь
ЛЕСНЫЕ ПОЛОСЫ — защитные лесные насаждения в виде лент, естественные и создаваемые на пахотных землях, пастбищах, в садах, вдоль каналов и дорог, по бровкам оврагов, на склонах и т. п. Улучшают гидрологич. режим и микроклимат терр., предотвращают развитие водной … Сельско-хозяйственный энциклопедический словарь
лесные полосы — лесные полосы, защитные лесные насаждения в виде лент, естественные и создаваемые на пахотных землях, пастбищах, в садах, вдоль каналов и дорог, по бровкам оврагов, на склонах и тому подобное. Улучшают гидрологический режим и микроклимат… … Сельское хозяйство. Большой энциклопедический словарь
ЛЕСНЫЕ ПОЛОСЫ — искусственно созданные лесные насаждения в виде лент из рядов деревьев полезащитные, садозащитные, приовражные, балочные и др. Задерживают снег, предотвращают эрозию почвы, защищают объекты от снежных и песчаных заносов … Большой Энциклопедический словарь
Охранная зона на вашем земельном участке. Что это значит и что делать?
15 октября 2021 года, 15:59 просмотров: 3947
Покупая земельный участок, начиная строительство дома или в процессе других действий можно столкнуться с таким понятием как обременение. Это ограничение собственника в его праве использовать или распоряжаться своим земельным участком. Существуют такие ограничения как ипотека, сервитут, рента, аренда, арест и прочие.
Одним из видов ограничений на использование земельного участка являются зоны с особым условием использования территории (Далее – ЗОУИТ). Это буферная зона, устанавливаемая в связи с эксплуатацией объектов, в границах которой установлены запреты на совершение определенных действий.
ЗОУИТ устанавливается в зависимости от вида охраняемого объекта. Согласно статье 105 Земельного кодекса РФ определено 28 видов ЗОУИТ, например, охранные зоны трубопроводов, линий связи, линий электропередачи (ЛЭП) и т.д. В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.
Следовательно, наложены ли обременения на Ваш участок можно узнать, запросив информацию в Росреестре.
Однако, на практике такой порядок работает не во всех случаях.
Дело в том, что до вступления в силу 03.08.2018 года поправок в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, предусматривающих выдачу разрешения на строительство линейного объекта только после утверждения ЗОУИТ, порядок внесения таких зон в сведения ЕГРН в целом носил несистемный характер. В основном считалось, что ЗОУИТ в отношении построенного объекта существует в силу закона, то есть с момента ввода в его в эксплуатацию. Необходимость же внесения его в сведения ЕГРН была вторичной.
Соответственно, в выписке из ЕГРН на такой участок информация о наличии обременений может попросту отсутствовать.
К сожалению, достаточно часто выясняется это слишком поздно, на стадии подготовки градостроительных документов, когда обнаруживается, что на генеральном плане муниципального образования или иных документах территориального планирования существует или уже утвержден к размещению объект, границы ЗОУИТ которого обременяют Ваш земельный участок.
В связи с этим, рекомендуем перед покупкой земельного участка, особенно если это крупная покупка и касается земельных участков, расположенных на межселенных территориях провести следующую работу:
Главная задача выявить уже существующие ЗОУИТ, которые накладывают обременение в связи с непосредственной эксплуатацией объекта, а также промышленные объекты, строительство и эксплуатация, которых запланированы и утверждены разрешительными документами (разрешение на строительство, проекты планировки и межевания территории).
В случае выявления факта наличия ЗОУИТ важно разобраться насколько существующее ограничение влияет на целевое использование Вашего земельного участка. Сейчас в Росреестре можно заказать выписку из ЕГРН «О зоне с особыми условиями использования территории», которая необходима при выделении земельных участков под строительство, для ведения хозяйственной деятельности, при выявлении правового статуса территории и других операциях с недвижимостью для того, чтобы избежать градостроительных ошибок.
Например, охранная зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС), ширина которой действует в пределах 2 м. в каждую сторону от его оси, ограничивает возможность высадки сельскохозяйственных культур на глубину более 30 см. Это значит, что, если Вы планируете высаживать сельскохозяйственные культуры глубиной до 30 см., то имеющееся ограничение для Вас некритично и не повлияет на использование земельного участка по назначению.
Также отметим, что в отдельных случаях, если ЗОУИТ не позволяет использовать Ваш земельный участок по назначению, с собственника объекта недвижимости, в связи с эксплуатацией которого установлена ЗОУИТ, можно взыскать убытки.
Для того, чтобы понять можно ли строить дом в охранной зоне, Вам необходимо знать какая именно зона проходит через Ваш участок и после этого посмотреть правила установления данной охранной зоны, в которых содержатся все ограничения и обременения.
Но как же быть, когда участки были выделены гораздо раньше и люди законно живут и строятся на этой земле?
Если охранная зона появилась после строительства домов, то к собственникам не может быть предъявлено никаких требований, кроме этого суды не имеют права признавать дома незаконным самовольным строением в случае, если владелец участка не мог знать, что в отношении его земельного участка действуют какие-то ограничения.
Применение полезащитных лесных насаждений
Активное распространение полезащитных лесных полос в нашей стране связано с именем И.В. Сталина.
Исторический экскурс
Впервые на государственном уровне было решено обратить внимание на улучшение природных условий наших территорий. Виной тому послужили так называемые «черные бури», которые были довольно частыми и опустошительными в степях Приазовья, Волги, Дона в начале 20 века. Такая буря мало того, что обладала большой разрушительной силой, из-за поднятия в воздух мелких частей чернозема на высоту до одного километра, плодородный слой утончался. Только одна буря могла поднять в воздух и унести за собой до 10-15 см богатого гумусом чернозема. Последствия «черных бурь» 1946 года и последующий голодный 1947 год вынудили правительство и лучшие умы ученых заняться вплотную разработкой мероприятий, позволяющих улучшить условия в лесостепных и степных районах нашей страны.
Результатом данной работы стало утверждение в 1948 году Сталинского плана преобразования природы, который подразумевал закладку и насаждение полезащитных полос по краям полей, укрепление оврагов, меры по предотвращению эрозии и выдуванию плодородных слоев почвы, а также мелиорации и орошения. В течение 15 лет планировалось засадить лесозащитные насаждения на территории в 4 миллиона гектаров.
В настоящее время сталинские лесные полосы 60-х годов продолжают играть свою защитную роль, но находятся в плачевном состоянии, подсадкой погибших деревьев в них никто не занимается, обработкой против вредителей так же. В тоже время анализ современного состояния земель сельскохозяйственного назначения показывает, что мероприятия по устройству полезащитных лесополос являются чрезвычайно актуальными на сегодняшний день.
Виды полезащитных насаждений
Различают несколько видов применяемых в нашей стране защитных лесных насаждений:
Польза от применения полезащитных лесных насаждений
Применение полезащитных лесных насаждений позволяет улучшить накопление влаги в почве за осенне-зимний период, поскольку выполняют функцию снегозадержания. Кроме этого, эффективность их применения в районах с сильными ветрами, подтверждает значимую роль полезащитных полос в уменьшении ветровой эрозии почвы, и, соответственно, способствует сохранению ее плодородия. Так, сосновая или березовая лесополоса способная уменьшить скорость ветра в половину. Зимние температуры на территориях сельскохозяйственных земель с применением защитных полос, показывают их значительное ослабление, по сравнению с открытыми, незащищенными территориями. Это обеспечивает дополнительную защиту от вымерзания посевов.
Замечено, что поля, защищенные такими посадками способны давать большую урожайность выращиваемых на них культур по сравнению с открытой местностью. Ослабление ветра, накопление снега в зимний период, более мягкие условия зимовки, напрямую влияют на урожайность таких культур как озимые ячмень и пшеница, картофель и подсолнечник, другие культуры.
Лесные насаждения вокруг водоемов также защищают их от занесения мелкими частицами песка и грунта, от размывания береговой линии. Устройство лесонасаждений по границам оврагов препятствует их разрастанию, таким образом, позволяя сберечь площади полей и садов.
Насаждения вдоль автомобильных и железных дорог играют двоякую роль: в первую, очередь, защищают сельскохозяйственные земли от попадания вредных выбросов транспорта в выращиваемые культуры, во-вторых, защищают от переметания и занесения снегом трасс в зимний период.
Польза от применений полезащитных насаждений касается не только человека, но и животных, птиц и насекомых. В лесополосах образуется свой микроклимат, они заселяются различными насекомыми, которые в свою очередь привлекают сюда лесных птиц и животных. Поэтому лесные полосы служат для сохранения разных видов представителей флоры и фауны.
Устройство полезащитных лесных полос
При закладке полезащитных полос руководствуются типом местности, в степных районах рекомендуется устраивать такие насаждения через 200 метров друг от друга, в лесостепных и других районах не более чем через 250 метров. Схемы их расположения могут быть трехрядными и пятирядными. Ширина одной защитной полосы составляет от12 до 15 метров. Помимо основных полезащитных полос существуют дополнительные, которые располагаются перпендикулярно к основным.
При выборе растений (деревьев и кустарников) для закладки защитных насаждений, обращают внимание на климатические особенности местности, в которой производятся посадки. Как правило, выбор делается в пользу растений, наиболее приспособленных к данным климатическим условиям, неприхотливым и устойчивым к различным болезням и вредителям. Так, в средней полосе, это будут сосна и береза, южнее тополь и вяз, акация и клен, и другие деревья. Посадки производят, как правило, ранней весной и осенью, чтобы обеспечить лучшую приживаемость саженцев. Густота посадки саженцев берется из расчета 3-3,5 метра от деревца к деревцу. Посадки производятся в шахматном порядке, для оптимального использования площади под устройство лесных полос и создания эффективного барьера для ветров и снега в будущем, когда саженцы подрастут и окрепнут.
Для закладки защитной лесополосы используются саженцы деревьев и кустарников, посев семян, как правило, не дает устойчивых положительных результатов. Качество посадочного материала должно быть высоким, отбраковываются растения со слабой корневой системой, слабые и нежизнеспособные. Высадка саженцев осуществляется как ручным, так и механизированным способом.
Не всегда выживают и укореняются все высаженные растения. Их инвентаризацию проводят ежегодно, составляют акты, в которых определяют процент выживаемости саженцев. При условии сохранности от 85 до 90% посаженного материала, дополнительные посадки не производят. В случае меньшего процента сохранности, не позднее 3-4 лет после основной закладки насаждений, производят дополнительную посадку саженцев, заменяя погибшие.
Дальнейший уход заключается в защите посадок от болезней и вредителей, своевременном удалении погибших деревьев. Особе внимание необходимо обратить на удаление сухого валежника, который становится местом размножения вредителей деревьев.
Современное состояние полезащитных лесных систем
На сегодняшний день, согласно статистике, состояние полезащитных лесных насаждений оставляет желать лучшего. Критический возраст перешагнули порядка 60% всех защитных насаждений. Работоспособный возраст деревьев в таких насаждениях порядка 40-45 лет, а в степных регионах редко превышает 25-летнй возраст. Многие регионы, такие как Орловская область, Алтайский край, Ульяновская область и некоторые другие, всерьез озабочены тем, что от лесополос 60-х годов местами остались лишь фрагменты. Важность их возобновления ставится в один ряд с социальными проблемами.
Какие-то регионы пытаются заниматься этим, но средств из бюджета выделяется донельзя мало, результативность работы в таких условиях очень невелика.
Вследствие того, что большая часть сельскохозяйственных угодий перешла в частную собственность, наладить работу по устройству и восстановлению, где это возможно, защитных лесных насаждений достаточно сложно. Кроме этого, определение собственника лесополос, становится затруднительным. Необходима большая работа специалистов по кадастру и картографии, чтобы повсеместно выявить и установить принадлежность существующих защитных насаждений. Часть работ по их восстановлению может быть возложена на выявленных собственников, но в целом это достаточно затратные мероприятия и требуют внимания и вложений государства.
Восстановление и устройство новых защитных лесополос становится общегосударственной задачей, от которой зависят климатические условия различных районов нашей страны и эффективность сельского хозяйства. Возвращение к этой проблеме в настоящее время является гарантом сохранности плодородия почв в будущем, а, значит, нацелено на сохранение природы для наших детей и внуков.
Вы получили уведомление, что Ваш участок попал в зону с особыми условиями использования территорий. Что делать?
В последнее время к экспертам «Владей Легко» регулярно обращаются обеспокоенные собственники земельных участков, получившие из Росреестра уведомление о том, что их участок входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий.
Что это такое и чем это грозит землевладельцам и землепользователям, читайте в нашей статье.
1. Что такое зона с особыми условиями использования территорий?
Для начала определимся с самим термином.
Понятие зоны с особыми условиями использования территорий дано в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) устанавливаются в следующих целях:
В настоящее время в законодательстве закреплен полный список ЗОУИТ, которые могут быть установлены на территории РФ. Он содержит 28 видов таких зон, в том числе:
Особые условия использования территорий означают, что на земельных участках в границах установленной зоны ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также использование данных земельных участков для тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.
При этом земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются (если иное прямо не предусмотрено федеральным законом).
2. Как устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий?
Прежде всего, отметим, что есть ЗОУИТ, которые возникают в силу закона. Это:
В отношении всех прочих видов зон с особыми условиями использования территорий Правительством РФ в соответствии с ЗК РФ должны быть утверждены отдельные Положения, в которых, как раз, и прописывается порядок их установления и изменения, а также предусмотренные для данной конкретной зоны ограничения.
Порядок установления ЗОУИТ:
Руководствуясь соответствующими федеральными законами и Положениями, уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления принимает решение об установлении, изменении или прекращении существования ЗОУИТ.
В порядке межведомственного информационного взаимодействия принятые органом власти документы об установленных зонах (содержащиеся в них сведения) направляются в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Именно со дня внесения сведений в ЕГРН зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, считаются установленными.
По закону, Росреестр в 5-дневный срок уведомляет правообладателей земельных участков, что они попали в границы ЗОУИТ.
Именно эти уведомления, как показывает практика, и заставляют беспокоиться землевладельцев и землепользователей.
И беспокойство их небеспочвенно. Объясняем, почему.
3. Чем грозит собственнику расположение земельного участка в зоне с особыми условиями использования территорий?
К экспертам проекта «Владей Легко» нередко поступают вопросы, вызванные неосведомленностью правообладателей земельных участков об ограничениях, связанных с вхождением их участков в ЗОУИТ. Например: «Мне пришло письмо из Росреестра, о том, что через мой земельный участок проходит зона объектов электросетевого хозяйства. Что мне делать? Что я могу построить на своем земельном участке?».
Итак, со дня установления или изменения ЗОУИТ на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство, использование зданий, сооружений, разрешенное использование (назначение) которых не соответствует ограничениям использования земельных участков, а также иное использование земельных участков, не соответствующее указанным ограничениям, если иное не предусмотрено законодательством РФ.
Реконструкция зданий, сооружений может осуществляться только для их приведения в соответствие с установленными ограничениями.
Так, к примеру, в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, о которой шла речь в вопросе нашей подписчицы, без письменного согласования с сетевыми организациями запрещается:
Аналогичные ограничения действуют и в охранных зонах газораспределительных сетей (Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 №878).
А о том, например, какие ограничения накладывает на землевладельцев и землепользователей водоохранная зона, мы подробно рассказывали здесь.
Любые, даже разумные ограничения, почти всегда воспринимаются тяжело. Но есть и хорошие новости: в случае, если установление ЗОУИТ приводит к невозможности использования объекта капитального строительства (ОКС) и земельного участка в соответствии с их разрешенным использованием (опять же, за исключением случаев, установленных законодательством РФ!), то их собственники могут потребовать от правообладателей недвижимого имущества, в связи с размещением которых установлена ЗОУИТ, или от органов государственной власти и местного самоуправления выкупить такие ОКС и земельный участок.
Это положение предусмотрено пунктом 6 статьи 107 ЗК РФ.А сам выкуп осуществляется в соответствии с правилами, изложенными в статье 57.1 ЗК РФ.
Кроме того, земельный участок, расположенный в ЗОУТ, с расположенными на нём постройками можно продавать, дарить, отчуждать по договору мены или по соглашению об отступном.
Однако следует отметить, что ограничения, связанные с установлением ЗОУИТ, сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику.
Поэтому договоры купли-продажи, мены, аренды, ипотеки; соглашения о сервитуте, о замене стороны в обязательстве по договору аренды земельного участка и другие документы, выражающие содержание сделок с земельными участками в ЗОУТ, должны в обязательном порядке содержать сведения о таких ограничениях.
Если Вы для регистрации сделки с недвижимостью в ЗОУИТ подадите в Росреестр документы, в которых не будут указаны данные сведения, регистрационные действия будут приостановлены, а затем последует отказ в их осуществлении.
Поэтому настоятельно рекомендуем Вам до совершения сделки получить достоверную информацию о наличии или отсутствии ограничений в отношении отчуждаемых земельных участков.
О том, как это грамотно сделать, рассказываем дальше.
4. Как получить сведения о том, расположен ли земельный участок в зоне с особыми условиями использования территорий?
Сведения из ЕГРН о ЗОУИТ, установленной в отношении земельного участка, могут быть предоставлены в виде выписки о ЗОУИТ.
Заказав данную выписку можно получить информацию следующего содержания:
Кроме того, сведения из ЕГРН о том, расположен ли земельный участок в ЗОУИТ, могут быть предоставлены в виде выписки об объекте недвижимости.
В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении ограничения прав, возникшего в связи с расположением земельного участка в границах ЗОУИТ, указывается:
О том, каким образом можно получить выписку из ЕГРН можете прочитать в нашей статье, а также на нашем ютуб-канале «Владей легко недвижимостью».
Также сведения о расположении земельного участка в границах ЗОУТ можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра». Для этого надо знать кадастровый номер земельного участка.
Чтобы узнать в какую охранную зону попадает участок, предварительно выберите слой «Зоны с особыми условиями использования территории», после чего на карте отобразятся все границы, внесенные в ЕГРН.
Если границы Вашего земельного участка установлены, то его контуры появятся на карте.
Если у участка не установлены границы, то воспользуйтесь визуальным способом сопоставления его местоположения с охранными зонами.
Росреестр разъяснил правила строительства домов на берегу водоемов
Из-за пандемии COVID-19 многие стали задумываться о переезде за город. В результате спрос на загородное жилье существенно вырос — люди продолжают скупать не только готовые дома, но и участки под строительство. При этом часто предпочтения отдаются землям на берегу озер и рек.
Росреестр разъяснил, с какими ограничениями можно столкнуться при строительстве жилого дома рядом с водоемом и какие моменты необходимо учитывать.
Береговая полоса
Согласно Водному кодексу России, границей любого водного объекта принято считать береговую линию. Она определяется в зависимости от его масштаба:
Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. Исключение — реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 м, говорится в разъяснениях Росреестра.
В ведомстве отмечают, что граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу. А вот приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса). Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.
Водоохранная зона
В отношении водных объектов могут быть установлены водоохранная зона и прибрежная защитная полоса (п. 13-14 ст. 105 Земельного кодекса), следует из материалов Росреестра. В обеих действуют особые условия использования территорий.
Водоохранная зона примыкает к береговой линии водоема. Для защиты водного объекта на этой территории действует специальный режим хозяйственной и другой деятельности. Такая деятельность не должна приводить к загрязнению, засорению, заилению водного объекта, истощению его вод, но должна способствовать сохранению среды обитания объектов животного и растительного мира, подчеркнули в ведомстве.
Ширина водоохранной зоны у моря — 500 м, а у рек или ручьев она зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона составляет 5 м, от 10 до 50 км — 100 м, а у реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м. У озера с акваторией менее 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны 50 м.
Что запрещено в границах водоохранных зон:
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, в которых действуют дополнительные ограничения. Их ширина устанавливается в зависимости от уклона берега. Самая большая ширина прибрежной защитной полосы — у рек, озер и водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение. Она составляет 200 м.
Помимо уже обозначенных запретов, в границах прибрежных защитных полос нельзя:
Можно ли строить рядом с водоемом
Участок в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы приобрести можно. Он может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Их полный перечень указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.
Исключение — если открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается.
Если граждане в водоохранной зоне занимаются садоводством или огородничеством для собственных нужд и у них отсутствуют очистные сооружения или канализация, они могут использовать у себя сооружения, которые собирают сточные воды в специальные приемники из водонепроницаемых материалов. Но если речь идет об участке под индивидуальное жилищное строительство, он должен иметь либо центральную канализацию, либо индивидуальные очистные сооружения, объясняет Росреестр.