Экспериментальная квартира что это

Дома-эксперименты. Как архитекторы искали новые идеи для московского жилья в ХХ веке

В ХХ веке Москва росла очень быстро, архитекторам нужно было придумать жильё, которое стоит дёшево, строится быстро и при этом отвечает всем потребностям современного человека (которые становились всё сложнее с каждым десятилетием). Это привело к появлению большого количества экспериментальных домов — их создатели зачастую пытались переосмыслить не только архитектуру, но и быт людей, которые там живут. Так появилось первое социальное жильё, дома-коммуны, дом-мечта, город-сад, первые хрущёвки и самое брутальное здание Москвы протяжённостью 1,5 км.

Все эти дома можно будет увидеть на экскурсии, которая проводится на удобном автобусе. Около зданий делаются остановки, чтобы выйти и рассмотреть их поближе. Узнать об экскурсиях больше и купить билеты можно на сайте «Москва глазами инженера».

На экскурсии вы увидите

Дом Солодовникова — первое социальное жильё для рабочих (с коворкингами!)

В начале ХХ века рабочие жили в ужасных условиях — в тесных ночлежках с удобствами на улице. За проблему взялись благотворители, и в 1906–1908 гг. фонд предпринимателя Солодовникова построил в Москве два дома для рабочих: один для холостяков и другой — для семей. В зданиях было отопление, электричество, горячая вода и санузлы — всё это имелось далеко не во всех богатых домах. При этом аренда жилья стоила даже дешевле, чем в ночлежках: фонд доплачивал за коммунальные расходы.

В зданиях была вся инфраструктура для жизни: столовые, бани, прачечные, амбулатория, библиотека, где можно было почитать и позаниматься (по сути, первый коворкинг), а в семейном доме — ещё и ясли с детским садом (ранее недоступные для рабочих семей).

Дом Нирнзее — прообраз апартаментов в Сити

Этот дом называют первым московским небоскрёбом. В 1913 году 10-этажный 40-метровый дом стал прообразом современного Сити: в нём был свой ресторан на крыше, кинотеатр, смотровая площадка и даже театр. Предполагалось, что жить здесь будут молодые работающие холостяки, поэтому сами квартиры были небольшими, 28–47 кв. м, и без кухонь. Заказать еду из ресторана можно было дежурному слуге, который ждал на каждом этаже (практически Яндекс.Еда).

Дом «отметился» в искусстве: о нём писал в своих стихах Маяковский, тут снимали некоторые сцены «Служебного романа» Эльдара Рязанова, и именно здесь Михаил Булгаков познакомился с Еленой Шиловской, которая стала его женой и прообразом Маргариты.

Дом-коммуна на улице Орджоникидзе — для студентов-«роботов»

По задумке архитектора, все студенты должны были жить по одному расписанию, поэтому дом напоминал живую фабрику с отдельными помещениями для каждого действия, будь то зарядка или переодевание. Конвейер жизни запускался каждое утро: студенты должны были вместе встать, сделать зарядку на крыше, привести себя в порядок, одеться (для этого был отдельный корпус) и перейти в корпус для занятий. Комнаты задумывались только как кабины для сна, архитектор даже хотел сделать в них подачу воздуха с усыпляющими добавками через вентиляцию.

Дом-коммуна на улице Лестева — для семей, которые всё будут делать вместе (ну-ну)

Ещё одна попытка сделать коммуну, где все будут дружно жить общиной. С точки зрения инфраструктуры всё было продумано: в доме имелись детский сад, библиотека, физкультурный зал, даже солярий и кинотеатр на крыше. Но индивидуальные бытовые привычки дом совсем не учитывал. Предполагалось, что семьи будут есть в общей столовой и пользоваться общими с соседями санузлами. Со временем жильё модернизировали, превратив в обычные квартиры.

Хавско-Шаболовский жилмассив — первые районы пятиэтажек, в которых ещё сохранился дух коммун

От идеи коммуны тут отказались не до конца и построили один коммунальный корпус. Остальные дома микрорайона уже больше походили на привычное нам жильё. Архитекторы использовали сразу несколько недорогих приёмов, чтобы сделать район удобным и уютным: выбрали нестандартное расположение домов, продумали пространство для прогулок. Получился симпатичный район, в котором приятно жить и сегодня.

Дом на набережной — жилой комплекс для сталинских чиновников

Такую инфраструктуру и сегодня назвали бы элитной: внутренний двор с фонтанами для прогулок, свои парикмахерская, почта, детский сад, гастроном, спортивный зал с теннисными кортами. К сожалению, пользовались всем этим жильцы дома — сталинские чиновники — как правило, недолго. Через 2 года после заселения в доме начались репрессии. Было расстреляно и сослано в лагеря как минимум 700 жителей. Сегодня это один из самых дорогих домов в Москве.

Дом аспиранта и стажёра МГУ — советский дом-мечта

По задумке архитекторов, в этом доме должна была быть вся инфраструктура, о которой только можно мечтать. По итогам соцопроса в проекте появились не только меблированные квартиры, бассейн, детский центр, центр медобслуживания, но и оранжерея, бар, бильярдная и даже киностудия.

Проект признали очень дорогим, в жизнь воплотили только часть задумок (бассейн и столовая остались), а сам дом стал общежитием МГУ.

9-й квартал Новых Черёмушек — первые хрущёвки

Удачная попытка уйти от дорогой сталинской архитектуры и начать строить быстро и дешёво. Всего в Черёмушках построили 13 четырёхэтажных домов и 3 восьмиэтажные башни плюс социальную инфраструктуру. Первые дома были кирпичными, а дальше стали возводить панельные — ещё быстрее и дешевле. Пилотный район продуман намного лучше, чем более поздние массовые кварталы хрущевок: в нём была система прогулочных дорожек, ландшафтный дизайн, дворы без машин и летние бассейны для детей.

Дом атомщиков — образец московского брутализма длиной 1,5 км

Этот дом является частью ансамбля Тульской площади, наряду с Монетным двором и Даниловским рынком. Много голого бетона, характерного для брутализма, утяжеление здания кверху и оголённые опоры. При таком внешнем виде квартиры в здании довольно обычные, за исключением двухъярусных на последних этажах. В Москве ходят легенды про сверхпрочность дома, который якобы способен выстоять даже после атомной войны.

Источник

Комнаты-кабины, квартиры-ячейки и пластиковые дома-конструкторы: самые невероятные эксперименты советской жилищной архитектуры

С первых лет советской власти архитекторы с переменным успехом пытались решить проблему обеспечения жильем миллионов советских граждан. Некоторые решения были растиражированы и сегодня известны всем, другие идеи так и остались воплощенными в единственном экземпляре. Пластиковая пятиэтажка, где планировку квартир можно было менять, передвигая стены; общежитие-коммуна со спальными кабинами, которые запирались на весь день; двухуровневые квартиры-ячейки — вспоминаем самые неожиданные эксперименты советской жилищной архитектуры.

Дома-коммуны

Дома-коммуны решали не только практическую, но и идеологическую задачу. Считалось, что воспитать свободного от мещанских ценностей «нового человека» в старых архитектурных пространствах невозможно: для нового быта требовался новый тип жилья.

Самым ярким воплощением идеи перевоспитания с помощью архитектуры стали дома-коммуны, которые самим своим устройством должны были приучить людей к коллективизму.

Как правило, они состояли из жилого корпуса с компактными квартирами без кухонь и большого общественного блока со столовой, прачечной, детским садом, библиотекой. Предполагалось, что в своих комнатах жильцы будут только спать, а всё остальное — питаться, проводить свободное время, воспитывать детей — будут делать вместе.

Одним из самых радикальных образцов дома-коммуны стало общежитие Текстильного института (Москва, 2-й Донской проезд, 9).

Источник Источник

Архитектор и инженер Иван Николаев создал пространство, где все функции (сон, еда, учеба, отдых) жестко разделены, а жизнь подчинена строжайшему графику. 1008 двухместных комнат (а вернее сказать, кабин) площадью 2,3–2,7 м с раздвижными, как в купе поезда, дверями были рассчитаны только на сон. В них запрещалось даже оставлять одежду и личные вещи: учебники хранились в индивидуальных шкафчиках возле комнаты для занятий, предметы гигиены — в санитарном блоке. Из мебели в кабинах были только кровати: не было ни шкафчиков, ни столов, ни стульев. В первоначальном варианте проекта не было даже окон, а комнаты были еще меньше; но в окончательной редакции окна все-таки добавили. Весь день студенты проводили в общественном блоке: там были устроены столовая, библиотека, комнаты для занятий и кружков.

Вот как сам Николаев описывал распорядок дня в спроектированном им доме-коммуне:

«После пробуждающего всех звонка студент, одетый в простую холщовую пижаму (трусики или иной простой костюм), спускается для принятия гимнастической зарядки в зал физкультуры или поднимается на плоскую кровлю для упражнений на воздухе, в зависимости от сезона.

Закрытая ночная кабина подвергается, начиная с этого времени, энергичному продуванию в течение всего дня. Вход в нее до наступления ночи запрещен.

Студент, получив зарядку, направляется в гардеробную к шкафу, где размещена его одежда. Здесь же поблизости имеется ряд душевых кабин, где можно принять душ и переодеться. Приведя себя в порядок, студент идет в столовую. Вечерний звонок, собирающий всех на прогулку, заканчивает день. По возвращении с прогулки студент идет в гардеробную, берет из шкафа ночной костюм, умывается, переодевается в ночной костюм, оставляет свое платье вместе с нижним бельем в шкафу и направляется в свою ночную кабину. Спальная кабина в течение ночи вентилируется при помощи центральной системы. Применяется озонирование воздуха и не исключена возможность усыпляющих добавок».

Звучит как отрывок из антиутопии. Правда, социальный эксперимент продлился недолго: довольно быстро крошечные кабины стали использоваться как обычные комнаты в студенческом общежитии: в них и хранили личные вещи, и готовились к занятиям, и отдыхали.

Некоторые архитекторы предлагали еще более радикальные идеи переустройства быта. Один из самых ярких примеров — дипломный проект коммуны для горняков шахты в Анжеро-Судженске (Кемеровская область), разработанный студентом Николаем Кузьминым в 1928 году. В его доме-коммуне жилые блоки предполагалось разделить для 4 возрастных групп: дети, подростки (живущие отдельно от родителей), взрослые и пожилые. Достигая определенного возраста, жители перемещаются в соответствующий своей группе блок. Жилые комнаты (на 6 и 8 человек, отдельно мужские и женские, плюс 8 «двуспален» для супружеских пар) предназначены только для сна.

Для каждой возрастной группы архитектор с точностью до минуты расписал распорядок дня: подъем по сигналу радиоцентра, 5 минут на утреннюю гимнастику, 10 минут на умывание, 5 — на одевание, 3 — на дорогу до столовой, 15 — на завтрак.

Читайте также

Проект Кузьмина встретили с энтузиазмом: о нем писали в газетах и в журнале «Современная архитектура», а Всероссийский съезд Объединения современных архитекторов признал коммуну едва ли не образцовой. Но до реализации так и не дошло — напротив, очень скоро проект стали называть «хрестоматийным примером вульгарно-упрощенческого понимания идеи социалистического быта». Досталось и Николаеву, инициативы которого влиятельный журналист и редактор Михаил Кольцов высмеял на страницах «Правды». А специальное постановление ЦК ВКП(б) «О работе по перестройке быта» окончательно поставило крест на идее домов-коммун.

«ЦК отмечает, что наряду с ростом движения за социалистический быт имеют место крайне необоснованные, полуфантастические, а поэтому чрезвычайно вредные попытки „одним прыжком“ перескочить через преграды на пути к социалистическому переустройству быта, — говорилось в нем. — К таким попыткам некоторых работников, скрывающих под „левой фразой“ свою оппортунистическую сущность, относятся появившиеся в последнее время в печати проекты с немедленным и полным обобществлением всех сторон быта трудящихся: питания, жилья, воспитания детей с отделением их от родителей, с устранением бытовых связей членов семьи и административным запретом индивидуального приготовления пищи и др.

Проведение этих вредных утопических начинаний… привело бы к громадной растрате средств и жестокой дискредитации самой идеи социалистического переустройства быта».

Квартиры-ячейки

Но даже в 1920-е годы не все архитекторы подходили к жилищному строительству настолько радикально. Альтернативой домам-коммунам стали разработанные архитектором Моисеем Гинзбургом дома с квартирами-ячейками. Таких зданий в СССР было построено всего шесть. Во многих источниках ячейки по проекту Гинзбурга тоже относят к домам-коммунам, но это ошибка. На самом деле это здания переходного типа: в них еще сохраняются элементы частного быта, хотя некоторые шаги к обобществлению уже сделаны.

Эскиз Дома Наркомфина. Источник Дом Наркомфина (Москва, Новинский бульвар, дом 25, корпус 1) после реставрации. Источник

Гинзбург разработал шесть типов квартир-ячеек, но наибольшую известность получила так называемая ячейка F. Это была довольно компактная (35–36 м2), но при этом двухуровневая квартира: из передней лестница вела вверх, в гостиную, а оттуда еще на один уровень выше, в спальню. В гостиной потолки были высокими — 3,7 м, в прихожей, санузле и спальне — всего 2,3 м. Соседняя ячейка зеркально повторяла планировку первой, но уходила не вверх, а вниз. Такая планировка а-ля тетрис позволяла сэкономить пространство и более эффективно использовать строительный объем квартиры: так можно было разместить максимум жилых помещений на сравнительно небольшой площади. При этом перепад уровней создавал иллюзию очень просторного пространства.

Устройство ячейки F: зеленый и синий треугольники — спальни верхней и нижней ячеек, между ними общий коридор. Синяя и зеленая стрелки — входы в верхнюю и нижнюю ячейки. Звездочками отмечены жилые зоны верхней и нижней ячеек. Источник

Кухонная зона в ячейке F примыкала к гостиной и представляла собой нишу, которую можно было закрыть мобильной перегородкой или шторой. Предполагалось, что жильцы смогут приготовить здесь простой завтрак или разогреть купленную еду, а полноценно питаться будут в общих столовых (их планировали разместить в отдельном коммунальном блоке, вместе с детскими садами, прачечными и другими общественными пространствами).

Кухонный элемент в ячейке F. Источник

Также в каждой ячейке были компактные ванные комнаты. Окна всех квартир выходили на две стороны — благодаря этому ячейки получились очень светлыми, там очень хорошая вентиляция. Объединялись квартиры коридорами с ленточным остеклением, которые были устроены через этаж (они располагались посередине между «верхними» и «нижними» ячейками). Например, в московском Доме Наркомфина было всего два общих коридора — на уровне 2-го и 4-го этажей.

Гинзбург считал, что создание полностью типовых проектов жилых домов — путь в никуда, ведущий к «ужасающему однообразию».

По его мнению, жилая архитектура должна быть максимально гибкой: нужно разработать такие стандартные элементы, которые «можно было бы всячески комбинировать».

Дома с квартирами-ячейками именно таковы: в одном здании можно было разместить ячейки разного типа. В том же Доме Наркомфина на уровне 4-го и 5-го этажей располагалось 28 ячеек F (самых маленьких, рассчитанных максимум на двоих), на уровне 2-го и 3-го этажей — 8 больших двухуровневых ячеек типа K для семей (с кухнями и двумя спальнями), в торцах здания — сдвоенные ячейки типа 2F, а на верхнем уровне располагались комнаты типа общежития с ячейками на 1–2 человека с общим санузлом и душем между каждыми двумя комнатами. Была там и одна уникальная квартира — двухуровневый пентхаус площадью почти 100 м2, спроектированный специально для наркома финансов РСФСР Николая Милютина. Впоследствии, правда, большинство квартир «уплотнили»: ячейки F, рассчитанные на одиночек, заселили семьями, семейные сделали коммунальными.

Как устроен Дом Наркомфина. Фильм Шауры Хизбуллиной

Создатели проекта предполагали, что будущие обитатели домов должны въезжать в уже полностью подготовленное для жизни помещение. Поэтому специально для квартир-ячеек архитектор и художник Эль Лисицкий разработал комплекты типовой модульной мебели — частично встроенной, частично трансформируемой, чтобы житель в зависимости от потребностей мог собрать ее в разных комбинациях. Для кухонной зоны другая группа архитекторов разработала специальный «кухонный элемент»: встроенный шкаф с мойкой, плитой, вытяжкой, холодильным шкафом, разделочным столом и местом для посуды. К сожалению, большая часть этих идей так и осталась на бумаге (хотя в одном из домов с квартирами-ячейками, на Гоголевском бульваре в Москве, действительно были встроенные кухонные шкафы).

Проект кухонного элемента. Источник

Впрочем, и сами дома с квартирами-ячейками так и не получили распространения. Хотя уже в позднесоветское время архитекторы пытались вернуться к этой идее. Так, на Канонерском острове в Ленинграде в 1980-е был построен экспериментальный дом, где даже однокомнатные квартиры были трехуровневыми, а общие коридоры, куда выходили двери квартир, тоже были располагались через этаж.

Дом на Канонерском острове (Санкт-Петербург, Путиловская набережная, 8) выглядит стандартно, но внутреннее устройство у него сложное. Фото: Дмитрий Кояш, источник

Многоквартирные дома-конструкторы из пластика

С пластиком как строительным материалом во второй половине XX века активно экспериментировали во многих странах. Так, в 1957 году в Диснейленде (США) построили пластиковый «дом будущего»: футуристичный коттедж-конструктор, проект которого разработали в Массачусетском технологическом институте (дом в качестве аттракциона простоял в парке десять лет, но в 1967-м был снесен).

Дом будущего в Диснейленде. Источник

В начале 1960-х проект пластикового дома представил французский архитектор Жан-Бенджамин Манневал. Его дому повезло больше: он был запущен в производство, некоторые из таких домов сохранились до сих пор. В конце десятилетия с жилищами из пластика успешно экспериментировали финские архитекторы, а немец Дитер Шмидт выстроил такой дом для себя и своей семьи.

Пластиковые дома финского архитектора Матти Сууронена. Источник

Советские архитекторы не отставали — наоборот, эксперименты с пластиком они начали раньше большинства зарубежных коллег. Так, уже в 1961 году в Ленинграде построили первый опытный образец индивидуального жилого дома из новых материалов. Авторами проекта были архитектор Алексей Щербенок и инженер Леонид Левинский. Дом был двухэтажным: первый (технический) этаж высотой 2,2 метра — из стеклоблоков, второй (жилой) — из армированного пластика с толщиной стен 14 см.

Источник Ленинградский пластиковый дом. Источник

Из пластиков здесь было абсолютно все: окна из оргстекла, трубы из винилпласта, обои из полихлорвиниловой пленки.

Жилая площадь составляла 49 м2: комната, кухня, совмещенный санузел, кладовка и небольшая терраса. В экспериментальном доме никто не жил: его возвели, чтобы изучить эксплуатационные показатели стройматериалов из пластмасс.

Строить из пластика было относительно дешево: себестоимость дома составляла 850 рублей (для сравнения: себестоимость двухкомнатной квартиры в стандартной блочной хрущевки меньшей площади — около 3000 рублей). Однако проект так и не запустили в серийное производство. Частично потому, что дом оказался дорогим в инженерном обслуживании, частично по идеологическим причинам: по мнению властей, такие дома будут воспитывать в советском человеке ненужный индивидуализм.

Впрочем, наработки не пропали даром. Уже через несколько лет архитекторы замахнулись на куда более масштабный проект — пятиэтажный многоквартирный дом, где стены, полы и всё оборудование было сделано из синтетических материалов.

Здание построили в Москве, в 4-м Вятском переулке, в 1963 году. Несущие конструкции были из железобетона, но внешние навесные панели были полимерными. Снаружи они были покрыты стеклопластиком, изнутри — гипсоволоконными плитами, а пространство между ними было заполнено пенопластовой крошкой. Толщина таких панелей составляла всего 10 см, вес — 270 кг. Стыки между панелями тоже заполняли полимерными материалами. Ванны и умывальники в доме сделали из стеклопластика, водопроводные трубы — из полиэтилена.

Источник Московский пластиковый дом. Источник

Планировка в целом походила на планировку типовых крупнопанельных домов — с той разницей, что несущие стены были расположены не по границам комнат, а по границам квартир, а вместо межкомнатных перегородок использовались передвижные шкафы. Это позволяло жильцам легко перепланировать квартиру в зависимости от потребностей: на площади в 33 м2 можно было, меняя положение шкафов, получить 5 разных наборов комнат.

К сожалению, в эксплуатации дом оказался не таким идеальным, как о нем писали в газетах. Пластики были недолговечными, и вскоре здание начало «сыпаться»: в нем ломалось то одно, то другое. Так что уже в 1980-х жильцов расселили.

Судьба экспериментальных домов сложилась по-разному. От пластиковых остались только фотографии: и ленинградский, и московский дом давно снесены. Здание общежития Текстильного института полностью реконструировано: комнаты расширили, большинство общественных помещений превратили в жилые (но посмотреть, как всё было устроено раньше, по-прежнему можно: на первом этаже воссозданы жилые комнаты). Больше всего повезло домам Гинзбурга: Дом Наркомфина недавно был отреставрирован по проекту мастерской Алексея Гинзбурга, внука автора оригинального проекта, а в одной из «ячеек» Дома специалистов Госпромурала в Екатеринбурге в 2017 году открыли музей конструктивизма «Ячейка F».

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Что нам стоит дом построить: в Новой Москве появится завод по производству готовых квартир

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Завод по производству сверхкрупных модулей для возведения жилых домов строит в Новой Москве ГК «Монарх». Оттуда на стройплощадку доставят уже не стройматериалы, а полноценное жилье с отделкой и коммуникациями. С помощью новой технологии 22-этажный дом можно будет построить менее чем за 20 рабочих дней с лучшим качеством. Что представляет собой завод по производству готовых квартир? Рассказываем.

Строительство экспериментального дома

Завод площадью более 160 тыс. кв. метров расположится в поселении Марушкинское. В рамках первого этапа возводят экспериментальный завод, насосную станцию, склады, очистные сооружения, а также технические и административные помещения.

Уже готова монолитная плита завода, ведется монтаж металлоконструкций и ограждающих сэндвич-панелей (это стройматериал, состоящий из двух листов жесткого материала – металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита – и слоя утеплителя между ними).

Также ожидается поставка импортного оборудования для экспериментального завода, двух кранов, тягачей и грузовых платформ. Строительство первой очереди планируется завершить к концу 2021 года.

«Во второй очереди возведут здание самого завода с пристроенным административно-бытовым корпусом, два контрольно-пропускных пункта, котельную, трансформаторную подстанцию и другие здания и сооружения. Проект уже прошел экспертизу», – сказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, в здании предусмотрено применение эффективных теплоизоляционных материалов и комбинированного отопления экспериментального цеха – для снижения потребления тепловой энергии в нерабочие часы.

«Также установят терморегуляторы, обеспечивающие поддержание заданной температуры в помещениях, водосберегающую сантехническую арматуру и оборудование. Предусмотрены специальные вентиляционные установки, частотно-регулируемый привод электродвигателей, применение светодиодных светильников и автоматизация инженерных систем зданий, учет потребления газа, тепловой энергии, воды и электроэнергии», – отметил председатель Москомэкспертизы.

На территории завода обустроят парковочные места для легкового транспорта и большегрузных машин. Установят систему освещения и малые архитектурные формы, разобьют газон, высадят деревья и кустарники. Улицу Болотникова благоустроят. Вдоль нее и Боровского шоссе установят шумозащитные экраны.

Ввод в эксплуатацию второй очереди планируется в конце 2023 года. На комбинате создадут 2500 рабочих мест.

Что такое жилые модули

На заводе будут изготавливать крупногабаритный модуль из тонкостенных ребристых железобетонных элементов с максимальными размерами 15,5 х 7,5 х 3,5 метра.

«Он представляет собой полностью отделанное помещение свободной планировки около 100 кв. метров со всеми инженерными коммуникациями», – рассказывают в пресс-службе ГК «Монарх».

Модули могут включать систему «умный дом», который опытные специалисты обустроят по желанию заказчика в заводских условиях с применением современных материалов и соблюдением всех технологических процессов, с осуществлением пооперационного контроля качества каждого модуля.

Гидроизоляция плиты покрытия в дальнейшем обеспечивает защиту модуля от протечек. Со всех шести сторон он имеет теплозащитный слой из минераловатной плиты, которая еще является прекрасным звукоизоляционным и пожаростойким материалом.

Так, на экспериментальном заводе предусмотрен ежедневный выпуск пяти модулей – в среднем один этаж секции в сутки. На основном комбинате предусмотрен выпуск 20 модулей в сутки, а также модулей лестниц и шахт лифтов – три этажа в сутки.

Почувствуйте разницу

При возведении домов из крупногабаритных модулей на стройплощадку планируется доставлять 10 модулей в ночное время под каждый кран. Широтные секции, а также отдельно стоящие здания (свечки) максимально имеют 8-9 модулей на этаже. Таким образом, при смонтированном нулевом цикле и подведенных инженерных сетях на монтаж 20-этажного здания с полной отделкой и подключением всех инженерных коммуникаций (первой секции) потребуется максимум 20 дней.

Для сравнения: в панельном домостроении ежедневно осуществляется максимум 60 подъемов крана в сутки, то есть один этаж секции монтируется в течение трех дней, в монолитном исполнении сроки еще больше. Дальше ведется прокладка инженерных коммуникаций, отделка мест общего пользования, монтаж дверных и оконных проемов, что увеличивает срок строительства еще на несколько месяцев и требует дополнительных механизмов – подъемников, башенных кранов и др.

Как «квартиры» будут доставлять на стройку?

Перевозить крупногабаритные модули до строительной площадки будут на специальных грузовых платформах с сопровождением в ночные часы.

«Мы уже провели этот эксперимент, перевозили наше экспериментальное здание площадью 600 кв. метров, в том числе по московским городским дорогам, на 70 километров, на территорию строящегося завода. Демонтаж здания, транспортировка и монтаж заняли у нас сутки: начали в обед субботы и к обеду воскресенья здание уже стояло на новом месте», – рассказали в пресс-службе ГК «Монарх».

Пробный дом построят осенью

Осенью этого года планируется приступить к сборке первого экспериментального дома на территории комбината.

«Мы собираемся собрать первый 10-12-этажный дом у нас на заводе и разобрать. Наша технология позволяет разбирать дом не ломая, а снимать модули, как конструктор, и собирать уже в другом месте. После того, как мы сделаем это у нас на заводе, покажем потенциальным заказчикам. Планируем участвовать в городской программе реновации и полностью удовлетворить ее требования. К тому же, мы сами инвесторы, и часть наших домов будет модульной», – рассказывал ранее генеральный директор группы компаний «МонАрх» Сергей Амбарцумян.

По его словам, после завершения строительства дома его планируется разобрать.

«Не могу сказать, сколько раз мы его разберем и соберем снова. В моем понимании, чтобы научиться, не обязательно 10-12 этажей собирать, можно и на двух этажах научиться как стыковать трубы, стояки, наладить монтаж. Взяли площадку в ТиНАО, в деревне Яковлево, где будем собирать четырехэтажные дома или повыше, тестировать», – пояснил Амбарцумян.

Он также отметил, что технология модульного строительства может быть применима не только для возведения жилых домов.

«Жилье, офисы, детские сады, школы, больницы – можно строить что угодно и где угодно. Частные дома в два-три этажа, которые можно выбрать из каталога, их вид отделки. Грубо говоря, подготовили участок, залили фундамент, провели сети, ночью выехал кран и 10 машин с модулями, и на следующий день пять частных домов будет готово», – заключил генеральный директор ГК «МонАрх».

Перспективы

Крупномодульное домостроение – очень перспективный метод строительства зданий.

«Наблюдается повышенный интерес к этой технологии, распространение которой существенно облегчает труд людей и имеет массу других преимуществ перед традиционными видами строительства. Мы уверены, что будущие градообразующие технологии строительства именно за крупномодульным домостроением. Уже ведется проектирование первого дома с требованиями по программе реновации и планируется внедрение этой технологии в городскую программу строительства», – рассказали в ГК «Монарх».

Предприятие по производству модулей нового поколения может дать мощный стимул техническому перевооружению строительной отрасли, считает руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

«Домостроительные комбинаты практикуют сборку готовых этажей уже давно. Но современные технологии и материалы, а также роботизация линии производства позволяют создавать модули различной площади с большим набором вариантов планировки», – сказал Лёвкин.

Он добавил, что фактически речь идет о новом этапе эволюции индустриального домостроения.

«Такие технологии в случае их успешной апробации позволят существенно ускорить темпы строительства жилья. А это, в свою очередь, поможет нам быстро и качественно решить задачи, которые ставит перед нами мэр Москвы Сергей Собянин», – добавил глава Департамента.

Источник