город событие что это значит
Обзор ЖК «Город-событие «Лайково»
Обзор ЖК «Город-событие «Лайково»
Масштабный жилой комплекс «Лайково» строится в Одинцовском районе Московской области между нынешним поселком Лайково и Красногорским шоссе. Это будет респектабельный жилой комплекс бизнес-класса с монолитно-кирпичными домами переменной этажности от 4 до 12 этажей.
О комплексе
Город-событие Лайково не зря так позиционируется даже в плане наименования. Да, действительно, это должен быть целый город с отдельными микрорайонами:
· Center – «как бы» исторический центр. 80% квартир предполагаются с самыми лучшими видами, также здесь будет устроена самая протяженная прогулочная граница с набережными и каналами.;
· Melody – «семейный», респектабельный и спокойный район с инновационными детскими игровыми кластерами, детской навигацией, танцевальными верандами и тихими дворами;
· еще один район, скорее всего, спортивно-оздоровительного назначения.
В идее Города-события Лайково заложено изначально высокий уровень жизни местных жителей и перспективы для их детей, которые складываются из каждой мелочи, которую учли инженеры.
О районе
Район, в котором строится будущий Город-событие Лайково респектабельный безо всяких преувеличений. Будущие жильцы городка будут жить в окружении элитных дачных поселков и жилых комплексов. Знаменитая Барвиха находится совсем рядом. Так что в этом отношении к будущему жилому комплексу никаких претензий нет.
Полагаем, излишним будет объяснять, что в районе и окрестностях нет сколько-нибудь заметных тяжелых, шумных и вредных производств. Сплошные леса, поля, водоемы и элементы зеленого благоустройства.
Экология
Город-событие Лайвого будет практически со всех сторон окружен настоящим лесом. Движение на Красногорском шоссе достаточно терпимо, чтобы не создавать ощутимых неудобств.
Образовательные учреждения
Город-событие Лайково, согласно проекту, должен быть полностью автономным по части дошкольного и школьного образования местных жителей. Застройщик не скупится в плане громких заявлений и озвучивания далеко идущих планов. Так, согласно текущим планам, в рамках первой очереди строительства планируется построить и ввести 5 детских садов и школу.
Но с точки зрения «перестраховщика» будущим жильцам ЖК «Город-событие Лайково» нелишним было бы выяснить, что по этой части находится в окрестностях стройплощадки. И с этим как раз все достаточно неплохо.
Уже в самой непосредственной близости от ЖК находится детский сад №4 «Солнышко»;
Чуть дальше, во Власихе находятся:
· МОУ СОШ «Перспектива»;
· МДОУ Детский сад № 1 г.о. Власиха Московской области;
· МОУ СОШ им. А.С. Попова.
Гораздо более широкий выбор учебных заведений в соседнем Одинцове. Здесь счет детским садам и школам идет на десятки, в том числе специализированным и частным.
Здравоохранение
Город-событие «Лайково» должен быть полностью автономным в плане здравоохранения. В частности, здесь запланировано строительство новой поликлиники. Но строительство ведется в несколько этапов и очередей, и первым жильцам нужно будет ориентироваться на имеющуюся инфраструктуру.
Так вот, в этом отношении инфраструктура слабовата – ей просто не для кого было развиваться все эти годы. В соседней Власихе есть только аптека, а за полноценной врачебной помощью нужно будет ехать в Одинцово.
Здесь уже есть все:
· Одинцовская Городская Детская Больница;
· Одинцовский Центр Современной Медицины;
· Одинцовский Родильный Дом;
· множество частных клиник и медицинских центров.
Торговая инфраструктура
Проектом предусмотрено строительство супермаркета, фермерского рынка. Помещения на первых этажах домов изначально отведены под коммерческие площади (ритэйл, аптеки, салоны красоты и бытовых услуг, стоматологические кабинеты).
Что же до нынешней ситуации с шопингом в районе стройплощадки ЖК «Город-событие «Лайково», то здесь будет все гораздо печальнее. На территории самого поселка Лайково есть всего парочка откровенно «сельских» магазинов.
Поэтому за шопингом первым новоселам придется ехать в соседнее Одинцово. Здесь уже есть что угодно:
· большие торговые центры;
· Одинцовский центр «Подворье»;
· множество специализированных магазинов для будущих мам;
· «бюджетные» торговые точки по типу «Смешные цены» и т. д.
Транспортная инфраструктура
Тем, у кого еще нет водительского удостоверения или своей машины, придется добираться от ЖК до Москвы более прозаическими путями. Благо, застройщик проявил в этом отношении инициативу. От ЖК будет регулярно ходить фирменный шаттл Urban Group марки Mercedes, который будет возить жильцов до ж/д станции «Усово» или метро «Славянский бульвар». Время в пути – около 15 минут.
Власти обещают до конца 2017 года реконструировать ж/д станцию «Усово» и сделать ее по-настоящему современной и комфортабельной, как в визуальном плане, так и по части функционала. В продолжение темы обещаний властей – от Белорусского вокзала должны начать курсировать до станции «Усово» 7 пар скоростных электропоездов.
Для автомобилистов несколько добавляет оптимизма тот факт, что в 2017 году планируется расширить Красногорское шоссе с двух до четырех полос. Еще через два года должен открыться дублер Кутузовского проспекта, за счет которого жители Лайково смогут еще быстрее добираться до центра столицы, а именно, до комплекса «Москва-Сити».
Застройщик
ЖК «Город-событие «Лайково» строит известная и авторитетная девелоперская группа Urban Group через аффилированные компании. Это очень крупный, влиятельный и заслуживший всеобщее доверие холдинг.
На рынке Подмосковья это один из крупнейших застройщиков жилья класса «бизнес» и «комфорт». Платиновый партнер Сбербанка России.
В портфеле реализованных проектов группы имеются ЖК «Город Набережных», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Новосходненский» и другие. На разных стадиях строительной готовности находятся текущие проекты группы компаний: «Митино О2», ЖК «Солнечная система» и несколько других.
Авторитет Urban Group сформировался в основном не за счет каких-то ярких достижений, а отсутствия ощутимых провалов. Группа компаний не была замечена в крупных скандалах с обманутыми дольщиками.
А если учитывать тот факт, что изначально основным инвестором реализации проекта ЖК «Город-событие «Лайково» должна была выступить крупнейшая федеральная строительная корпорация с 65-летней историей СУ-155, можно сказать, покупателям квартир в комплексе крупно повезло. СУ-155, несмотря на все свои регалии и глубокую прославленную историю, обанкротилась, и до сих пор проходит процедуры санации и выплачивает долги, а «брошенные» ею жилищно-строительные проекты достраивают другие компании. В это время Urban Group вполне себе живет и здравствует.
Тайный покупатель
Организованных и целенаправленных исследований от «тайных покупателей» в отношение ЖК «Город-событие «Лайково» не обнаружено, но зато есть достаточно много отзывов простых пользователей.
Основной негатив покупателей и тех людей, которые рассматривали или рассматривают возможность купить жилье в строящемся ЖК «Город-событие «Лайкино» скапливается вокруг близости кладбища и его визуального соседства.
Что-то конкретное о качестве домов сказать пока невозможно, ввиду того, что они пока еще строятся и оценивать попросту нечего.
Ход строительства
С февраля 2017 года активно ведутся работы по строительству в ЖК «Город-событие «Лайково» жилых домов №№17, 19, 20, 22, 23, 68, 69.
По ситуации на июнь 2017 года ситуация на стройплощадке вкратце следующая:
Цены на квартиры
ЖК «Город-событие «Лайково» будет необычным жилым комплексом. Предполагается, что это будет целый городок, а значит, и жилье в нем предлагается самое разное, в том числе редкие и оригинальные форматы квартир:
· двухуровневые квартиры Хайфлет Ситихаус (общая высота потолка – 5.77 м);
· «простые» ситихаусы с отдельным входом и большой террасой;
· «классические» квартиры с потолком 3.2 м;
· квартиры с открытыми террасами;
· квартиры с окнами в ванных комнатах;
· квартиры формата «домашний офис» в домах соответствующего типа (вход для членов семьи из подъезда, для клиентов – со стороны улицы).
Будет возможность устроить под окнами придомовой палисадник. Эту возможность нужно уточнять у застройщика. Он не будет находиться в собственности покупателя квартиры, но создаст неповторимую атмосферу.
Цены на квартиры в строящемся ЖК очень разнообразны, для их расчета на сайте ЖК работает удобный интерактивный инструментарий. Минимальные цены следующие:
Условия покупки
Купить квартиру в строящемся ЖК «Город-событие «Лайково» можно несколькими способами:
Последний пункт «Обмен» в данном случае может вызвать вопросы, но на самом деле все довольно прозаично. Застройщик Urban Group предлагает этот вариант в качестве одной из форм программы лояльности для своих клиентов. То есть, клиенты группы компаний, уже владеющие жильем Urban Group где-либо, могут воспользоваться этой возможностью, обменяв свою собственность на квартиру в ЖК «Город-событие «Лайково».
Мало того, застройщик еще и обещает скидку в размере 2%, что логично, учитывая строительную готовность жилого комплекса.
Банки-партнеры застройщика по ипотечному кредитованию:
ЖК “Город-событие Лайково” от застройщика URBAN group (Урбан Групп)
Редакция “Оновостройках” не ищет легких путей, поэтому мы отправляем наших авторов даже в заснеженное пустынное поле, все ради того, чтобы вы увидели зарождение “Города-события Лайково”.
Когда я изучала презентацию Лайково, меня не покидало ощущение, что я смотрю художественный фильм, снятый в Европе. Очень уж все красочно и сказочно, совсем не похоже на глухое Подмосковье. Самое время отправиться на место и разведать, где там разместятся Барселонская Рамбла и Парижская Сена.
О Комплексе
В 12 км от МКАД в западном направлении в селе Лайково строится целый город. Будет в нем 62 корпуса и 11 таунхаусов и жить в нем будет 30 000 человек. Но разве в числах счастье? Давайте лучше расскажу, каким будет этот город. Архитектор Максим Атаянц — автор олимпийских объектов в Сочи, задумал этот проект в классическом стиле, разделённым на пять разных районов.
Лайково Melody
Район из корпусов этажности от 4 до 12 и таунхаусов в котором должно быть комфортно людям разных возрастов и интересов. Я впервые встретилась с тем, что детские площадки вынесены за пределы внутренних дворов. Двор без машин отдан в распоряжение тем, кто любит посидеть на лавочке в уютной зелени или зависнуть на улице в ноутбук, ведь по всей территории комплекса действует сеть Wi-Fi. А для шумной детворы созданы 4 современные игровые зоны, ещё мне рассказали, что от площадки до площадки малышня сможет безопасно передвигаться по специальным маячкам и меткам. В этом же районе расположены 2 многоуровневых паркинга, которые отгораживают жилые дома от дороги. На крыше паркинга будут зоны для коворкинга, а архитектура сооружений напомнила мне Колизей. Между паркингом и домами — террасные сады с зонами для бадминтона, танцев и вечеринок. 
Лайково Park
Самый престижный район города с домами класса new бизнес. С трёх сторон его окутала зелень Подушкинского леса, а с четвёртой — озеро. Здесь будет самое дорогое жильё, у отдельных домов будет огорожена территория, входные группы заметно просторней, материалы отделки, естественно, дороже. У жителей этого квартала самый близкий выезд на дорогу, ведущую к Красногорскому шоссе.
Лайково Green
Этот район соседствует с Подушкинским лесом и престижным районом Park. Он состоит из 8 домов класса «Суперкофорт» и таунхаусов. На территории не только этого района, но и всего комплекса будет введена система раздельного сбора мусора, планируется установить розетки для электрокаров и экобоксы для утилизации батареек и лампочек. Ещё сейчас идёт речь о каршеринге на территории Лайково, но как это будет реализовано — договор с существующей сетью или создание новой, пока неизвестно. На мой взгляд, недостаток района Green — удаленность от наземных паркингов, все они в другом конце комплекса. Жителям этих домов придётся довольствоваться стихийной парковкой или выкупать подземное место у соседей из района бизнес-класса. 
Лайково Center
Название района говорит само за себя, конечно, он находится в самом центре “Города-события Лайково”. Этот район будет иметь самую длинную границу с искусственным каналом, который проходит через весь комплекс, а значит, в нем будет самое большое количество квартир с видом на воду. Через этот канал перекинутся 19 мостов, 5 из которых будут пешеходными. Если вы, как и я, не понимаете, как это канал с водой в жилом комплексе, загляните в ЖК “Город набережных” от того же застройщика — там схожая архитектура и задумка. 
Лайково Drive
И снова говорящее название. Это район для тех, кто жить не может без движения и городского ритма. Именно здесь проходит торговая улица с магазинами, ресторанами, кафе и даже фермерским рынком, которую застройщик сравнил с барселонский Рамблой.
Раньше на этой территории другой застройщик, СУ-155 планировал построить ЖК “Лайк Сити” и даже успел продать более сотни квартир, но разорился, и пайщики остались ни с чем. Тогда пришёл URBAN group, забрал пустынное поле, решил вопрос с пайщиками (им предложили выбрать деньги, квартиру в Лайково или другом объекте URBAN group) и начал застройку своего объекта. Причём стройка началась в октябре этого года, первые два корпуса района Melody уже на этапе возведения подвального уровня. Их должны сдать в 2018 года, а весь комплекс целиком будет готов только в 2023. Все районы начнут отстраиваться постепенно, по несколько домов в каждом, а вместе с заселением будет проходить открытие необходимой социальной инфраструктуры.
Кто строит
Застройщик ЖК “Город-событие Лайково” — компания URBAN group, которая на рынке недвижимости уже 9 лет, и за это время она успела войти в топ 15 надежных застройщиков по версии портала Проверено.ру и топ 10 Крупнейших застройщиков Московской области, ну и стать платиновым партнёром “Сбербанка” и членом ассоциации застройщиков Московской области. Эти ребята специализируются на строительстве не просто жилых комплексов, а целых городов, невероятных по архитектуре и доступных по цене. Среди их объектов “Город набережных” и “Опалиха О3”, ЖК “Видный город”, ЖК “Митино О2”, ЖК “Солнечная система”, ЖК “Солнечная система-2”, “Немецкая деревня”, ЖК “Лайково”.
Отзывы на компанию в основном положительные. Не обошлось, конечно, и без дёгтя. Говорят, что дома иногда сдаются с недочетами, да и после сдачи бывают форс-мажоры. Например, несколько корпусов “Города набережных” затопило. Но застройщик нас заверил, что все неполадки устранены, система гидроизоляции исправлена. Мой вывод — все объекты застройщика продуманные, необычные и привлекательные, а главное — сдаёт он их вовремя, а значит — ему можно доверять.
Как добираться
Чтобы добраться до ЖК “Город событие Лайково” на автомобиле вам нужна дорога Северный обход Одинцова, а с неё свернуть на Красногорское шоссе. Сейчас к строительной площадке ведёт всего один путь, но когда город будет готов, въездов будет несколько, чтобы разгрузить потоки. Красногорское шоссе в самое ближайшее время расширят с 2-х до 4-х полос, а в 2019 году планируется открытие дублёра Кутузовского проспекта.
Для пешеходов посложней. Сейчас от м. Славянский бульвар (синяя ветка на запад) каждые 30 минут курсирует фирменный шаттл Лайково, это уютный автобус Mercedes с кожаными креслами, который минут за 20 (без пробок) довезёт вас до офиса продаж и обратно. Мы возвращались в город в 16:00 и встали в пробку, которая увеличила время в пути до часа. Ещё один шаттл имеет маршрут ж/д станция Усово — офис продаж. Ну а с заселением города здесь появятся полноценные маршруты, правда пробки никуда не денутся.
Что и как можно купить
Описать ЧТО можно купить в Лайково — крайне трудная задача, ведь в комплексе есть 5 классов домов, 50 вариантов планировок, 10 видов редких форматов квартир, а ещё таунхаусы.
Классы домов в “Городе-событии”:
«Классика». Высота потолков 2.77 метра, по идее, самые простенькие из того, что есть. Но даже в них двор без машин, консьержи, места для колясок и велосипедов. Квартиры сдаются без отделки.
«Классика Smart». По своим показателям очень близка к Классике, только квартиры здесь сдаются с отделкой в четырёх стилях: “стандарт”, “комфорт”, “бизнес” и “люкс”.
“Суперкомфорт” и “Клубные дома”. Высота потолков 2.77 метра. В отделке фасадов используются улучшенные материалы, во входных группах панорамные двери, увеличенная высота потолков, в холлах играет музыка. Доступ во двор по электронному ключу, выбор квартир с отделкой.
«New Бизнес». Высота потолков 3 метра. Роскошный фасадный дизайн, входные двери из деревянного массива с витражными стёклами, дизайнерские решения в холлах. Территория огорожена светопрозрачным забором. Квартиры сдаются без отделки.
А теперь о необычных вариантах квартир:
Стоимость квартир в этом проекте не поддаётся привычному структурированию, так как каждый тип дома и квартиры имеет свою стоимость за квадрат. Но если уж совсем обобщенно, то вы можете купить здесь жильё в ценовом диапазоне от 1 800 000 до 45 000 000 рублей. Площади квартир примерно следующие:
Ипотека: “ВТБ24”, “Сбербанк”, “ВТБ Банк Москвы”, “Возрождение Банк” с процентной ставкой от 10,4 до 13%. Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 35% до 15 месяцев.
Инфраструктура
Ну вы ведь понимаете, что в этом комплексе должно быть ВСЕ! Это же город! Детские, спортивные, танцевальные, площадки для коворкинга — этого здесь будет вдоволь. Как и магазинов, салонов красоты и прочей коммерции, которая будет не только на торговой улице, но и в каждом доме.
На территории комплекса откроется Академия бадминтона, в которой будут тренироваться Олимпийские чемпионы.
Школу решили построить всего одну, зато какую — на 4000 человек. Говорят, что подсчитали, и этого хватит не только на детей из ЖК, но и сельских соседей. Здесь же будут разные кружки и секции по интересам. Детских садов будет 5, они будут в разных районах, в общем вместят в себя около 1650 детей. Из необычной, но очень важной инфраструктуры — пожарное депо и пункт скорой помощи.
О районе
Вряд ли вы раньше слышали о селе Лайково или посёлке Власиха. Да и похвастаться, что там живёшь, тоже трудно. А если сказать “я живу в 5 минутах от Рублевки”? Вот это другой разговор. И это чистая правда. Но, к сожалению, на этом рассказ о районе заканчивается, потому что больше сказать нечего. Нет в округе ни школ, ни садов, ни плодов цивилизации. Вашими соседями будут страшненькие серые панельки и множество частных домиков. Ну и Подушкинский лес, конечно, куда же без него.
Экология
Вполне предсказуемо, что экология в районе, где практически нет людей и совсем нет промышленных предприятий — близка к идеалу. В радиусе 1,5 км есть только одна котельная, которая никак на обстановку не влияет. Зелень окружает этот комплекс со всех четырех сторон на несколько километров вокруг.
Проблемы и слухи
Протесты местных жителей. Ну конечно жители села, в котором 3000 человек были против появления 30 000 новых соседей. Публичные слушания, акции протеста — все как обычно в подобных ситуациях. Один из главных аргументов — якобы в 60-х годах на местной ферме случилась вспышка сибирской язвы и именно в этом поле отравленный скотомогильник. Застройщик не поленился, сделал экспертизу и успокоил местных жителей, никакого скотомогильника здесь нет. Если вдруг, вы сомневаетесь в подлинности документов, то задумайтесь, почему же местные обитатели живы-здоровы, а новоселы обязательно должны отравиться? Протесты против новых застроек — обычное дело. Сначала луди жалуются на то, что живут в забытом Богом селе и нет у них никаких удобств, а когда к ним приходит цивилизация, открещиваются от неё как могут.
Подводим итоги
Странно подводить итоги по ЖК, которого нет. Любое мнение будет субъективным, основанным на яркой и сочной картинке на официальном сайте или на негативных отзывах местных протестующих. На меня больше произвел впечатление сам проект — до сих пор не верится, что в России может быть настолько интересное место для жизни — каналы, мосты, необычная архитектура, парки и торговые улицы. Все это похоже на декорации к фильму, но уже заселенный ЖК “Город набережных” показывает, что такое бывает в реальности, правда нужно ждать и ждать долго. Взвесьте все за и против, ведь если вы заселитесь в 2018 году, то ещё 5 лет будете жить в окружении стройки, за это время может поменяться количество членов вашей семьи или ваши приоритеты в вопросах жилья. Так что думайте на будущее и решайте.
Плюсы
Минусы
Информация о ЖК “Город-событие Лайково” предоставлена порталом «Новостроев.ру»
ЖК «Город-событие Лайково»: дважды в реку банкротства
ЖК «Город-событие Лайково» в Одинцовском районе Подмосковья оказался не самым везучим, если такое определение применимо к новостройке. Изначально проект назывался «Лайк Сити», его начинала строить компания «СУ-155», известная громкой историей банкротства. Позже объект выкупила Urban Group, переименовала в «Лайково», начала возводить дома и… попала под санацию. Как обстоят дела на стройплощадке сейчас, получат ли дольщики наконец свое жилье, выяснял LIVING.
Проект масштабный: строительство развернулось в границах Красногорского шоссе и ул. Солнечной на Власихе. По одну сторону новостройка соседствует с лесным массивом, по другую – с частным сектором села Лайково. Правда, сейчас это место больше напоминает заброшенный мини-город, стройплощадка нас встретила абсолютной тишиной и полным отсутствием людей.
Федеральные власти обещают, что все жилые комплексы будут достроены, а пока работы на стройплощадке «Лайково» приостановлены, офис продаж закрыт.
Город-событие Лайково
Квартира и дом
● Драйв (12 домов) – с торговой улицей, фермерским рынком, спортивными площадками;
● Грин (8 домов) – район на северо-западе, состоящий из домов класса Суперкомфорт и таунхаусов;
● Парк (14 домов) – самый дорогой район с домами бизнес-класса, окруженный лесом.
Всего же планировалось возвести 62 малоэтажных и среднеэтажных дома высотой 4-13 этажей, 11 таунхаусов с детской, коммерческой и социальной инфраструктурой. Площадь застройки – 117 га! Предполагалось, что после сдачи и заселения всех жилых зданий население Лайково увеличится на 30 тысяч человек.
Из них восемь домов даже не вышли на уровень первого этажа. Дом 19 – в стадии монтажа 5-10 этажей, возведения внешних стен и устройства внутренних перегородок. Дом 68 – на уровне 8 этажа. Дом 20 – на уровне 4 этажа. То есть очевидно, что ни о какой сдаче в срок речи не шло еще до озвучивания всех проблем у компании.
В Московском регионе построят самый большой в мире новый город в классическом стиле
В Подмосковье готовится к реализации уникальный проект – «Город-событие Лайково». Первый за более чем 100 лет в России и в мире город, выстроенный с нуля полностью в стилистике современной классики. Архитектурная концепция города принадлежит российскому архитектору Максиму Атаянцу. Девелопером проекта общей площадью выступит компания Urban Group.
На целых 116,84 Га будет построено 1,6 млн. квадратных метров, из них – 875 000 кв.м жилья. Такой объем нового строительства в классическом стиле не возводился ранее ни в одной стране мире.
Особое внимание уделяется градостроительной концепции города. Причем общественные зоны займут целых 50% городской территории.
Сердцем Лайково станет зеленый парк площадью 2 га с рукотворным озером, одна из главных точек притяжения жителей. Главной водной артерией – самый протяженный в Подмосковье современный искусственный канал. Набережные расчертят город, как Сена делит Париж на Правый и Левый берега, обладающие собственной атмосферой и колоритом. Их протяженность составит целых 4 километра! Каждый из 19 мостов, соединяющих разные части города, будет иметь собственный стиль и станет важной видовой точкой. При этом пять мостов будут полностью пешеходными, а в арке одного из них разместятся несколько квартир с уникальными видами, в духе Понте-Веккио во Флоренции. Это продолжит традицию «квартир на мосту», впервые реализованных в «Городе набережных».
В «Лайково» есть даже свой собственный остров, как парижский Сите или пражский Кампа. Собственные острова есть лишь в единичных российских девелоперских проектах.
Ближе к парку городские парадные набережные переходят в уютные зеленые берега, как в тихих скандинавских городках. Эта разнообразная типология набережных – от городских каменных до парковых зеленых также станет визитной карточкой города.
«Пожалуй, только современная классика может сделать разнообразным, немонотонным, живым и интересным новый город, построенный разом и с нуля, говорит Максим Атаянц, архитектор проекта, руководитель «Мастерской Максима Атаянца». И здесь еще естественным оказалось соединение классической архитектуры и природы. Вода, в которой отражаются фасады, лес, парк, вокруг которого формируются кварталы, террасные сады становятся в Лайково частью единого организма».
Жилой комплекс состоит из 62 домов от 4 до 12 этажей и 111 таунхаусов. Перепад этажности в рамках одного дома также является важнейшим элементом создания насыщенной, сложной архитектурной среды.
Спроектированный как полноценный город, «Лайково» обладает широчайшей инфраструктурой. Здесь имеются абсолютно все системы по обеспечению комфорта и безопасности его жителей: 6 детских садов, большая школа, крупный супермаркет и маленькие магазинчики, почта, административное здание с МФЦ, медицинское учреждение с отделением скорой помощи, пожарное депо и фермерский рынок. В школу «Лайково» будет с радостью ходить любой ребенок: помимо ученических классов здесь откроется множество художественных, технических и рукодельных мастерских. Каждый ребенок сможет найти занятие по вкусу, проявить свои способности и таланты.
«Город-событие Лайково» соединит классическую архитектуру с самыми современными эко-технологиями. На крышах и вдоль подземных паркингов, расположенных на границах города, появятся террасные сады, общая площадь которых – более 3 Га. Они не только станут украшением города, но и снизят содержание CO2 на всей его территории на 27%. Подобные экологические решения только начинают применяться в мире. Предусмотрены условия для раздельного сбора мусора, а также специальные экобоксы для утилизации батареек и лампочек. Для поощрения тех, кто предпочитает использовать более экологичные средства передвижения, на территории города будут установлены розетки для электрокаров и появится собственная стоянка для каршеринга.
В «Городе-событии Лайково» идея разнообразия, ключевая для проектов Urban Group, получила новое продолжение. Кроме широчайшей линейки планировочных решений, возможности выбрать класс дома, настроение жилого комплекса в целом, теперь покупатель может выбрать район и уклад жизни, который наилучшим образом соответствует его собственному.
«Город-событие Лайково» состоит из 5 районов.
В районе «Лайково-Melody» Urban Group формирует новое отношение к детству и организации общественных внутриквартальных пространств в целом. Вместо поднадоевших дворовых детских площадок со стандартным набором «качели-горка-песочница», создаются четыре крупных тематических игровых кластера внутри района. Тем более что, уже современные исследования детских психологов показывают, что непоседы по натуре, дети постоянно ищут новые впечатления и друзей за пределами двора. А тематические игровые зоны с уникальным дизайном развивают творческое мышление подрастающего поколения и позволяют шуметь и кричать в свое удовольствие, не беспокоя других обитателей города.
Таким образом, внутренние дворы остаются доступными для других членов семьи, также нуждающихся в собственном уголке в городе: бабушек и дедушек, подростков и родителей, которым тоже иногда нужно прогуляться и побыть вдвоем. Дворы станут «тихой гаванью», где можно будет пообщаться, посидеть в тишине, сыграть в бадминтон или шахматы.
Этот район задуман дружественным для ребенка, и призван поощрять его стремление к самостоятельности. Создатели города посмотрели на него глазами ребенка и с высоты его роста. Уникальная концепция навигации будет понятна детям на уровне интуиции: детские маршруты с метками-маячками и арт-объекты, интригующие детали и яркие граффити на стенах домов, которые можно использовать как для игры в прямом смысле, так и для игры воображения. Все это позволит ребенку легко запомнить дорогу до школы, сада или ближайшей булочной, а также полюбить город и признать его родным и понятным.
Еще одной достопримечательностью района станут террасные сады вдоль паркингов — именно здесь будут расположены площадка для бадминтона, а также танцевальные веранды для вечерних милонг, сальсы, рок-н-ролла и латино.
Район Лайково-Center, настоящее сердце города-события – это аналог исторического центра европейских городков. Как и в традиционных городах, где река обычно пересекает центр города и является его душой и главным пространственным ориентиром, в Лайково-Center запланировано самое протяженное соседство с водной артерией и самое большое количество домов с видами на воду. В этом районе 80% квартир обладают уникальными панорамными видами на мосты, набережные, пешеходную улицу, парк, лес или историческую жемчужину – Храм Казанской иконы Божией матери XVII века. Кроме того, каждый дом в Лайково-Center будет иметь собственный герб на фасаде.
Вдоль всего района тянется торговая пешеходная улица с кафе, ресторанами и магазинами. Она ведет к живописной круглой площади со зданием мэрии. Здесь разместится административное здание с городскими услугами. Площадь мэрии со всех сторон окружена водой, что превращает ее в остров внутри городского центра, как Сите в Париже, Васильевский остров в Санкт-Петербурге или остров Кампа в Праге.
Сформированный вокруг торговой пешеходной улицы и рыночной площади, Лайково-Drive идеально подходит для тех, кто любит ощущать пульс города и быть всегда в центре событий. В Лайково-Drive расположен фермерский рынок, магазинчики, траттории, бургерные, бары и салоны красоты… – в общем, все необходимое для того, чтобы максимально наполнить свои вечера и выходные, не уходя слишком далеко от дома. На территории террасных садов в этой части города разместятся площадки для воркаута, йоги, пилатеса и активных видов спорта. На террасных садах вдоль паркингов предусмотрено пространство для пикников. Отсюда легко попасть в лес с велосипедными и пешеходными дорожками. На крышах паркингов, отделяющих район от дороги, запланированы площадки для модных и экстремальных видов спорта.
Лайково-Green, расположенный чуть поодаль от оживленных территорий города и граничащий с Подушкинским лесом, предназначен для людей, любящих природу и ценящих экологию и тишину. Подушкинский лес – это удивительный зеленый массив, в котором сохранились двухсотлетние дубы, сосны и ели. Возраст большинства деревьев в лесу от 50 до 80 лет. Это период, когда они вырабатывают максимальное количество кислорода и полезных природных смол, так что прямо за порогом дома можно получить ежедневные сеансы природной ароматерапии. Лайково-Green предназначен тем, для кого уважение к природе и экологии является важной ценностью. Раздельный сбор мусора, розетки для электрокаров в паркингах и на улице, экобоксы для утилизации батареек и лампочек позволяют сделать свой вклад в сохранение окружающей среды.
Всего в рамках проекта будет реализовано 6 классов домов: «Классика», «Классика Smart», «Суперкомфорт», «Клубный дом», New Business и Business, а также комфортабельные таунхаусы. Покупатели смогут выбирать между квартирами от 1 до 5 комнат среди более чем 70 вариантов планировочных решений. Визитной карточкой нового «Города для жизни» станут квартиры редких форматов: просторные хайфлэты и эколофты, ситихаусы, квартиры с террасой, двухуровневые квартиры, лофты с панорамным остеклением, квартиры с окном в ванной.
Город определяется не только своим архитектурным и градостроительным обликом. Но и тем, чем заняты его жители. Именно поэтому в городе-событии Лайково будут создано более 7500 рабочих мест разнообразных специальностей. Учитывается и те типы активностей, которые люди практикуют в свободное от работы время: спорт, хобби, совместные городские практики. Всего более 200 разновидностей работы и практик саморазвития.
Досье: город-событие Лайково
«Лайково» будет строиться в несколько очередей. Первая очередь будет сдана осенью 2018 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на 3 квартал 2023 года.
Инвестиции в проект составят 71 млрд рублей.