гостиница апартаменты что это
Разница между апартаментами и отелем
Путешественник, приехав на место отдыха, прежде всего будет озабочен поиском жилья — если, конечно, не забронирует его заранее. Но в обоих случаях он, вероятно, станет выбирать между разными форматами жилых помещений. Так, многим любителям туризма приходится определяться — остановиться в апартаментах или же в отеле. В чем заключаются особенности каждого из соответствующих жилых объектов?
Что представляют собой апартаменты?
В контексте гостиничного бизнеса под апартаментами принято понимать, собственно говоря, обычную квартиру, арендуемую путешественником на период проживания в городе, в который он приехал. Конечно, данный объект недвижимости, возможно, будет существенно отличаться от простой городской постройки. Апартаменты для туристов в курортных городах часто расположены в самых престижных районах, если это морской курорт — то близко к побережью или непосредственно на нем.
Апартаменты
Апартаменты, как и большинство типичных городских квартир, обычно включают:
В апартаментах человек, таким образом, сам организует свой быт, готовит себе еду, производит уборку. Конечно, соответствующие сервисы путешественник может заказать в специализированной фирме, но, как правило, данные расходы не входят в стоимость аренды квартиры. Но если апартаменты сняты в гостиничной, туристической зоне, то необходимые сервисы могут и включаться в стоимость аренды.
Владельцем апартаментов может быть как организация, так и частное лицо. Заключив договор аренды с собственником объекта недвижимости, путешественник, как правило, получает право свободно распоряжаться помещением: приводить туда гостей, приходить и уходить в любое время.
Отметим, что сдавать в субаренду апартаменты — если под таковыми рассматривать типично туристическую недвижимость, — как правило, владельцы не разрешают. В свою очередь, на рынке обычной аренды жилья данное явление весьма распространено.
Апартаменты могут быть очень качественно обустроены, но в них, а также в районе города, в котором они располагаются, может недоставать востребованных сервисов — прачечных, бизнес-центров, салонов красоты. Иногда бывают проблемы и с интернетом, несмотря на его всеобщую распространенность. Опять же, отметим, что подобная ситуация — редкость для типично туристических апартаментов. Они располагаются в районах, где необходимая инфраструктура в достаточной мере развита.
Апартаменты, так или иначе, в большинстве случаев оснащены всеми видами бытовой техники — холодильником, стиральной машиной, телевизором, кондиционерами. Поэтому особой необходимости обращаться в специализированные сервисы у человека, арендовавшего квартиру, может и не появиться, поскольку организовать свой быт он оказывается способным сам.
Что представляет собой отель?
Под отелем понимается объект недвижимости, который используется с единственной целью — для организации временного проживания посетителей населенного пункта, в котором соответствующий объект расположен.
Отель состоит из номеров, которые могут быть представлены в широком спектре классов — «стандарт», «эконом», «люкс» и т. д. Структура помещения определяется его категорией. Так, для номеров класса «эконом» и «стандарт» не свойственно наличие отдельной кухни, в них также обычно не размещена стиральная машина (постирать белье можно, воспользовавшись дополнительными сервисами отеля).
В «люксах» кухня вполне может быть. Часто она дополняется увеличенной ванной комнатой — возможно, с джакузи, бассейном, большой террасой. «Люксы» могут иметь особенно красивый вид из окна.
Во всех номерах отеля осуществляется уборка, которая входит в арендную плату. Питание туристов, останавливающихся в отелях, как правило, происходит организованно, в близлежащих пунктах общепита.
Посещение отеля может быть строго регламентировано его правилами. Человеку, арендовавшему номер, во многих случаях запрещено водить гостей, приходить позже определенного времени (но это на современных курортах — редкость). Как правило, постоялец должен обеспечивать беспрепятственный доступ в номер сотрудникам отеля — в целях уборки или, например, проведения ремонта оборудования.
В современных отелях обычно предоставляются востребованные сервисы — стирка, химчистка, глажка, услуги различных салонов. Как правило, в большинстве номеров доступен интернет — в основном уже беспроводной, есть телевизор.
Сравнение
Существует, безусловно, не одно отличие апартаментов от отеля. Это два весьма несхожих формата недвижимости, хотя и близких по назначению.
Апартаменты — это отдельная квартира. Она может соседствовать с жилыми помещениями, которые в принципе не сдаются туристам или кому-либо еще (но, как правило, ориентированность на туристов — основной критерий разграничения понятий «апартаменты» и «квартира»).
Отель — специализированный жилой комплекс, в котором организуется временное проживание путешественников, оказываются востребованные туристами услуги.
Отсюда — разница между рассматриваемыми форматами недвижимости, которую можно проследить во многих аспектах. Таких как, например:
Стоит отметить, что в сфере гостиничного бизнеса нередко встречаются апарт-отели, которые включают жилые помещения, сочетающие в себе признаки обоих рассматриваемых типов туристической недвижимости. В этом случае термин «апартаменты» будет соответствовать тем помещениям, которые по своей структуре близки отдельным квартирам, но тем не менее соседствуют с «классическими» гостиничными номерами.
Есть, безусловно, апарт-отели, которые практически полностью представлены «апартаментами» — помещениями квартирного типа, но при этом у постояльцев есть возможность пользоваться доступными сервисами, характерными для любых отелей.
Определив, в чем разница между апартаментами и отелем заключается принципиально, отразим выводы в таблице.
Что такое апарт-отель
Апарт-отель – относительно новая категория арендуемого жилья. Уже не гостиница, но еще не квартира. И при этом обладает солидным набором преимуществ и гостиничного номера, и отдельной квартиры.
Нередко в категорию апарт-отелей попадают сильно отличающиеся друг от друга места временного проживания для туристов и командированных. Об апартаментах вы так же можете прочитать в статье «Что такое жилые апартаменты».
Апарт-отель как особая категория отеля
Апарт-отель предоставляет постояльцам номера, оборудованные всем необходимым для относительно автономного проживания. И при этом сохраняются удобства современной гостиницы:
Автономность обеспечивается, в первую очередь наличием полноценной кухни или хотя бы кухонного уголка с плитой или микроволновкой и набором посуды. Можно готовить самостоятельно либо использовать микроволновую печь, чтобы подогревать полуфабрикаты. Кроме того, номера в апарт-отеле оборудованы и стиральными машинами-автоматами, что сильно облегчает жизнь при долгом проживании и позволяет сэкономить на услугах прачечной.
Номер в апарт-отеле может состоять, как и обычный стандартный номер, всего из одной комнаты (плюс санузел). Тогда для приготовления пищи отводится угол или ниша с электроплиткой или СВЧ-печкой, раковиной для мытья посуды и набором кухонных принадлежностей.
Может это быть и несколько комнат – кухня, зал, одна или несколько спален. Тогда отличие от квартиры будет именно в наличии стационарной стойки регистрации, где можно в любое время получить справку, заказать дополнительные услуги. Кроме того, постояльцам апарт-отеля, в отличие от арендаторов квартиры, не придется заботиться об уборке, смене и стирке постельного белья, полотенец. Эти услуги обычно включены в стоимость. Иногда в цену проживания входит и завтрак, в ряде отелей его предлагают за отдельную плату.
Все номера в апарт-отеле имеют общую территорию, соответствующую классу отеля инфраструктуру, охраняются.
Апарт-отель или апартаменты?
Схожесть названий нередко приводит к путанице. Апартаменты – это отдельная квартира, специально предназначенная для временного проживания или сдачи в аренду. Апартаменты могут находиться в обычном жилом доме. Есть и целые жилые комплексы, состоящие из одних апартаментов. Но при этом у апартаментов, даже расположенных в общем комплексе, будут разные владельцы. Не идет речь о едином управлении, единой ценовой политике, общей системе бронирования.
Следовательно, забронировать апартаменты можно лишь напрямую у хозяина или, в крайнем случае, у управляющей компании. За уборку, если есть желание получить такую услугу, придется заплатить отдельно. Апартаменты обычно не имеют обязательной для отелей инфраструктуры. Арендатор будет жить в равных условиях с местным населением. И ждать помощи, совета, дополнительных услуг от владельца не приходится.
В отличие от квартиры, апартаментам не положена отдельная кухня. Следовательно, в них может устанавливаться лишь электрическая плита (к сведению хозяек, привыкших к газовой). Аренда апартаментов по сравнению с квартирой, имеет лишь один плюс – их стоимость обычно ниже. В то же время апартаменты могут оказаться удобным и недорогим вариантом при относительно длительном проживании, будь то отдых, служебная командировка или деловая поездка.
ВНИМАНИЕ. Номера в апарт-отелях тоже называют апартаментами, поэтому еще на этапе выбора и бронирования следует разобраться, идет ли речь о гостинице или об аренде отдельных апартаментов у владельца.
Классификация апартаментов
Как и отели, апартаменты имеют классификацию, которая позволяет судить о предоставляемых удобствах:
Кому понравится в апарт-отеле?
Самое важное преимущество номера в апарт-отеле – это, конечно, собственная кухня, которая позволяет готовить привычные блюда даже находясь далеко от дома.
Именно поэтому проживание в апарт-отеле можно рекомендовать семьям с маленькими детьми. Для ребенка проблематично подобрать подходящие блюда в ресторане, особенно если речь идет не о разовом перекусе, а о достаточно длительном промежутке времени.
Собственная кухня понравится и тем, кто привык придерживаться диеты или особого режима, стиля питания – вегетарианцам, сыроедам, приверженцам раздельного питания. Однако перед бронированием стоит поинтересоваться, на какое оборудование можно рассчитывать.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Техническое оснащение апартаментов может ограничиваться лишь микроволновой печью и минимальным набором тарелок и столовых приборов. В то же время ряд отелей предоставляет проживающим не только полноценную плиту, но и миксеры, блендеры, кофеварки и электрочайники. Возможность приготовления любимых блюд зависит и от наличия достаточного количества и разнообразия кастрюль, сковородок и т.п.
Еще одно преимущества проживания в апартаментах – возможность сэкономить на питании. А если учесть тот факт, что стоимость номера в апарт-отеле ниже, чем аналогичного стандартного номера, то обитатели апартаментов могут существенно сократить расходы в поездке.
Большая компания или одиночество?
Отдельного разговора заслуживают большие компании. Им обычно непросто найти номера в отелях, а если таковые и находятся, то никто не гарантирует размещения хотя бы поблизости. Аренда больших апартаментов – возможность удобно проживать всем вместе – и при этом платить совсем недорого, ведь стоимость проживания в апартаментах часто не зависит от количества заселившихся.
В то же время тем, кто ценит уединение, небольшой номер в апарт-отеле может создать намного больший комфорт, чем стандартная комната в гостинице. Можно готовить и кушать в номере, не выходя каждый раз «в люди» ради легкого перекуса. Нет необходимости постоянно встречаться с другими постояльцами, заводить знакомства, неизбежные при питании при отеле. С другой стороны, одинокий обитатель апартаментов вполне может себе позволить принимать гостей, ведь условия позволяют даже организовать маленький дружеский ужин в тесной компании.
Апарт-отели, появившись не так давно, завоевывают туристов удобством и невысокой ценой. Если вы ищете вариант для проживания на отдыхе или в деловой поездке, возможно, апартаменты станут наиболее привлекательным вариантом, оптимально сочетая качество услуг и стоимость?
Апартаменты — их виды и особенности
В последнее время все большую популярность в Европе набирает такой непривычный для нас вид размещения, как апартаменты. И неудивительно: они идеально подходят для больших компаний, стоят дешевле и гарантируют большую мобильность своим постояльцам. Но обо всем по порядку.
Чаще всего апартаменты встречаются в странах близ моря — Испании, Болгарии, Хорватии, Черногории или Греции. Но это вовсе не означает, что остановиться в апартаментах можно только в прибрежных городах-курортах. Крупные и популярные туристические города (Рим, Венеция, Афины и так далее) также предлагают немалый выбор «апартов» непосредственно в исторических центрах.
Но что же такое эти самые апартаменты? Они представляют собой квартиры (реже — небольшие домики, виллы, полдома с отдельным входом), которые сдаются в аренду туристам из разных стран на длительный и не очень срок. При этом важно понять, что апартаменты и апарт-отели — несколько разный тип размещения. Последние, как правило, находятся при отелях, либо функционируют сами по себе, но по своему типу и набору услуг схожи с гостиницами. Существенное отличие апарт-отеля от простого — в количестве комнат в номерах и наличии кухни.
Условия проживания в апартаментах очень схожи с «домашними»: в них есть все необходимое для жизни, оборудованная кухня, бытовая техника (посудомоечная и стиральная машины, «микроволновка», кондиционер, телевизор). Кроме того, в жарких странах при апартаментах можно часто встретить бассейны, парковки, балконы и террасы.
Апартаменты также классифицируются по качеству своих услуг, комфорту, площади и количеству комнат, но не привычными нам звездами, а «буквенно»:
Отдых в апартаментах
Почему отдых в апартаментах стоит предпочесть традиционным отелям? Потому что проживание в них действительно имеет массу достоинств. Во-первых, собственная кухня. Для кого-то этот факт, конечно, скорее минус (ну кому хочется готовить самому в отпуске). Но взглянем на это с другой стороны: семьи с детьми, любители здоровой кухни, поклонники бюджетного отдыха, а также просто гурманы, мечтающие изучить традиционную кухню страны, без собственной плиты и холодильника даже и не мыслят себе отдых.
Во-вторых, отдых в апартаментах позволяет размещаться большим компаниям, семьям с детьми и животными. А это также оборачивается большим плюсом в отношении кошелька. Плата за апартаменты (дом, полдома, резиденции) всегда фиксирована и не зависит от количества проживающих. Стоит лишь соблюдать необходимый максимум (например, до 10 человек), и делить всю стоимость дома на всех проживающих в нем.
Кроме того, апартаменты дарят туристам свободу: передвижения и питания. Последний, «лиричный» плюс заключается в возможности почувствовать себя аборигеном: достать ключ и открыть собственную квартиру после насыщенного достопримечательностями или купанием дня, сходить за бутылкой вина в ближайший магазин, и наконец-то сесть у открытого окна с вкусным ужином в компании друзей.
Аренда апартаментов
Типичный номер в апартаментах класса С
Отдых в апартаментах: 6 отличий от гостиницы
Продвинутый турист знает, что жить во время путешествия можно не только в гостинице. Существует множество вариантов размещения, среди которых высоким спросом пользуются апартаменты. Придется ли вам по душе «квартирный отдых»? Выясняем вместе!
Апартаменты как популярный тип размещения встречается, в первую очередь, на южных морских курортах: Айя-Напа (Кипр), Херсониссос (Греция), Дубровник (Хорватия), Будва (Черногория) и многие других. В больших европейских городах апартаменты также набирают популярность, позволяя путешественнику максимально погрузиться в атмосферу города, став его жителем, а не постояльцем универсального отеля. В России апартаменты становятся частью индустрии гостеприимства. В Москве среди фаворитов числятся апартаменты «Москва Центр», гости Санкт-Петербурга хвалят апарт-отель «Счастье на улице Рубинштейна».
Что такое апартаменты?
Популярный тип размещения апартаменты представляет собой квартиру, оборудованную всем необходимым для комфортабельного проживания. В зависимости от количества комнат, площади и допустимого числа жильцов выделяются различные виды апартаментов.
Классификация апартаментов:
— Тип А.
Количество комнат: 1, гостиная совмещена с кухней.
Чем апартаменты отличаются от гостиницы?
1. Цена
Для поездок большими компаниями аренда апартаментов будет всегда выгоднее, чем проживание в отеле. При проживании в «апартах» вы платите фиксированную цену, не зависящую от числа постояльцев. Единственное условие – не превышать допустимый лимит гостей.
2. Размещение с домашними животными
Апартаменты гораздо чаще отелей позволяют проживать с домашними животными. Если вы не планируете расставаться с питомцем ни на день, берите в аренду квартиру.
3. Наличие кухни
Путешественники, которые имеют необходимость в особом питании по разным причинам, будь то аллергия, вегетарианство, наличие маленького ребенка с собственным режимом кормления, гораздо комфортнее чувствуют себя в апартаментах. Вы можете самостоятельно приготовить любое блюдо в удобное время.
4. Отсутствие распорядка
Если в отеле вы можете проспать завтрак, в апартаментах подобный конфуз попросту не может произойти.
5. Нетривиальный check-in
При заселении в гостиницу вам не проведут ликбез по использованию различных агрегатов – плит, стиральных машин, микроволновых печей, потому что они в номере отсутствуют. При заселении в апартаменты вы фактически снимаете квартиру, а значит, подробные инструкции по ее эксплуатации гарантированы.
6. Отсутствие уборки
В апартаментах ежедневная уборка и смена полотенец и белья не предусмотрена. В апарт-отелях такая услуга может существовать, но иногда за нее придется доплачивать. Ваш дом – ваша крепость, а также ваша ответственность за чистоту и порядок.
Что такое апарт-отель и чем он отличается от отеля?
Апарт-отель – это «сообщество» апартаментов. Их число может варьироваться, но в любом случае оно меньше, чем количество номеров в классическом отеле. От апартаментов апарт-отель отличает наличие уборки (опционально) и присутствие управляющего, к которому можно обратиться по любым эксплуатационным вопросам. В некоторых апарт-отелях есть привычная зона ресепшн, другие не отличаются от обыкновенных жилых домов.
Последние статьи
Ищем пути разнообразить новогодние традиции необычными локациями
Ответ, конечно, прост как две копейки – да везде! Но планирование дело неплохое, поэтому наш гайд по интересным местам Петербурга лишним не будет