гуп цуги письмо что это
ВНИМНИЕ. ГУП «ЦУГИ» и ДГИ города Москвы
оформило на себя машинные места добросовестных приобретателей,
по адресу: Москва, Новокуркинское шоссе д. 14
Добросовестные приобретатели машинных мест, расположенные по адресу: Москва, Новокуркинское шоссе д. 14 стали получать в ноябре 2020 года от ГУП «ЦУГИ» «письма счастья» о том, что 57 – м машинных мест были переданы во владение данной организации с приложением копии распоряжения Правительства Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы и актов приема-передачи.
Поскольку данные машинные места были ранее проданы ГУП города Москвы «МОСРЕАЛСТРОЙ» по предварительному договору в 2006-2007 г.г. на основании решения аукционной комиссии (протокола) добросовестным приобретателям, то действия ДГИ города Москвы о закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ» объектов нежилого фонда, расположенных по адресу: Москва, Новокуркинское ш. д.14 с целью последующей продажи, необходимо расценивать как захват недвижимости. Факт передачи машинных мест ГУП «ЦУГИ» в 2020г. подтверждается выписками из ЕГРП на конкретный бокс.
Данным незаконным действиям со стороны государственных органов предшествовало, что покупатели машинных мест по адресу: Москва, Новокуркинское ш.д.14 не оформили в течение 10 лет и более за собой право собственности на основании положений Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ и вовремя не воспользовались услугами опытного адвоката, например услугами коллегии адвокатов «ПАРТНЁР»
Следовательно, теперь добросовестным приобретателям машинных мест, как указанно в предварительном договоре боксов, необходимо в срочном порядке обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на машинное место (бокс) с приложением доказательств по оплате через аукцион стоимости машинного места ГУП города Москвы «МОСРЕАЛСТРОЙ» и фактического использования в виде заключения договора с ООО «ДЭЗИС» и справкой об отсутствии задолженности за обслуживание машинного места. В противном случае данные машинные места будут проданы ГУП «ЦУГИ». Данный вывод адвокат, Кристина Олеговна Каменева, сделала из телефонного общения с работниками ГУП «ЦУГИ» Волкорезовым Андреем Николаевичем и Волковским Виктором Викторовичем.
В настоящее время, адвокат КА «ПАРТНЁР» Каменева Кристина Олеговна представляет интересы группы лиц по защите их нарушенных прав в Тушинском районном суде путем подачи коллективного иска о признании права собственности соистцов на машинные места, расположенных по адресу: Москва, Новокуркинское ш.д.14.
Поскольку информация о передачи на праве хозяйственного ведения ГУП «ЦУГИ» машинных мест известна не всем добросовестным приобретателям, возможно их наследникам или лицам, находящимся, в аналогичной правовой ситуации, рекомендуем в данном случае оформлять право собственности на объект недвижимости через суд не теряя времени.
Адвокат КА «ПАРТНЁР» Кристина Олеговна Каменева поможет вам собрать необходимые доказательства по делу, ведь за столько лет могут быть утеряны платежные поручения об оплате, договора, произведена переуступка прав, а также проконсультирует по оплате государственной пошлины и окажет услуги по представлению интересов в суде.
ЗВОНИТЕ, МЫ ВСЕГДА НА СВЯЗИ +7(495) 772-08-29
Информация для юридических лиц и ИП
Целями и предметом деятельности ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом» является выполнение задач по эффективному управлению движимым и недвижимым имуществом.
В настоящее время ГУП «ЦУГИ» является надежным партнером порядка 160 арендаторов и приобретателей объектов нежилого фонда по договорам купли-продажи с рассрочкой в городе Москве.
Для арендаторов объектов нежилого фонда г. Москвы, закреплённых за ГУП «ЦУГИ» и в отношении которых действуют договоры аренды с Департаментом городского имущества города Москвы.
По смыслу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при переходе права собственности (в том числе владения и распоряжения в порядке хозяйственного ведения) на сданное в аренду имущество к другому лицу, договор аренды сохраняет своё действие, а новый собственник (владелец) имущества становится стороной договора аренды. Данный вывод согласуется с положениями статей 382 и 387 ГК РФ, предусматривающих перемену лиц в обязательстве в силу закона.
При этом, независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник (Арендодатель) утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.
Такая правовая позиция закреплена в пункте 23 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, приведенного в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.
На основании статьи 246 Налогового Кодекса Российской Федерации ГУП «ЦУГИ», осуществляя коммерческую деятельность, является налогоплательщиком по налогу на прибыль.
По смыслу пункта 3 статьи 161 НК РФ арендатор (юридическое лицо) признается налоговым агентом, только в том случае, если имущество арендуется напрямую у государственного органа или муниципалитета. Если же арендодателем является унитарное предприятие (балансодержатель), то арендатор при перечислении арендной платы не удерживает НДС самостоятельно, а оплачивает сумму налога на добавленную стоимость государственному унитарному предприятию.
Таким образом, в связи с изменением стороны Договора в силу закона, арендные платежи, включая НДС подлежат, внесению в размере, сроках и порядке, определённых Договором на расчётный счёт ГУП «ЦУГИ» с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) права хозяйственного ведения согласно статье 131 ГК РФ по следующим реквизитам:
Государственное унитарное предприятие города Москвы «Центр управления городским имуществом» (ГУП «ЦУГИ»)
ИНН/КПП 7705059380/772201001
Р/С 40602810316800000003
К/С 30101810145250000411
Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва
БИК 044525411
Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Меры поддержкиI в условиях режима повышенной готовности
В отношении договоров купли-продажи, заключенных в порядке реализации преимущественного права покупки арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства (Федеральный закон № 159) II
Субъектам МСП предоставляется беспроцентная отсрочка по оплате платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).
При этом заключение дополнительного соглашения к Договору купли-продажи не требуется.III
Отсрочка по оплате за II квартал 2020 года по всем 57 заключенным в порядке 159-ФЗ договорам купли-купли продажи, составила: 38.4 млн рублей
Приобретателям имущества направлены соответствующие уведомления.
В отношении договоров аренды.
а) Организации и ИП, работающие в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, приостановившие деятельность, освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы.
Период освобождения от уплаты: с 1 числа месяца приостановления их деятельности до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 года.
б) Организации и ИП, осуществляющие деятельность в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, туризма, предоставления гостиничных услуг, освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы.
Период освобождения от уплаты: с 1 марта 2020 года до прекращения режима повышенной готовности, но не ранее 1 июля 2020 года.
От уплаты арендных платежей освобождаются организации и ИП, чей вид деятельности соответствует указанной в договоре аренды цели предоставления объекта недвижимости.
Пакет документов, который необходимо направить:
Центр управления городским имуществом направил уведомления о порядке применения мер экономической поддержки арендаторов в виде освобождения от платежей по всем 75 действующим договорам аренды.
После получения и проверки представленного пакета документов, ГУП «ЦУГИ» направит уведомление о предоставлении мер поддержки в адрес арендатора.
Виды деятельности классифицируются по следующим кодам Общероссийского классификатора:
| № п/п | Вид деятельности | Коды ОКВЭД |
|---|---|---|
| 1 | Торговля | 45 «Торговля оптовая и розничная автотранспортными средствами и мотоциклами и их ремонт» |
46 «Торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами»
47 «Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами»
91 «Деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры»
93 «Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений»
96.01 «Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий»
96.02 «Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты»
96.04 «Деятельность физкультурно-оздоровительная»
88.91 «Предоставление услуг по дневному уходу за детьми»
Команда Центра управления городским имуществом готова ответить на любые вопросы своих контрагентов для поддержания высоких стандартов предприятия в отношении исполнения договоров аренды и договоров купли-продажи с рассрочкой объектов нежилого фонда города Москвы.
По вопросам арендуемых помещений:
По вопросам предоставления актов сверки взаимных расчетов по договорам аренды и купли продажи нежилых объектов с рассрочкой:
По вопросам участия в торгах на право заключения договоров аренды:
Вопрос-ответ
Услуги ГУП «ЦУГИ», связанные с жилыми помещениями
На основании Федерального закона № 256-ФЗ от 20 декабря 2006 г., Постановления Правительства Москвы № 862 от 12 декабря 2007 г. и в целях исполнения распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 02 июля 2010 года № 1127 ГУП ЦУГИ производит оформление соглашений об уступке права требования по договорам купли продажи с рассрочкой платежа в случаях:
— рождения детей в период действия договора (20 000 руб. 60 коп.);
— использовании средств материнского капитала на детей, не включенных в Договор купли-продажи с рассрочкой платежа (бесплатно).
Уступка прав и обязанностей по договору третьим лицам не допускается.
Оформление соглашения осуществляется на основании письменного обращения сторон и с предварительного согласия Продавца и Поверенного.
Для получения информации о порядке оформления документов, перечня документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности Вы можете обратиться на электронную почту предприятия info@cugimos.ru или в группу правового сопровождения в рамках жилищных программ по адресу baturina@cugimos.ru
Продажа жилой недвижимости
1. Оформить ЭЦП
2. Аккредитоваться на площадке
3. Внести задаток на площадку
4. Подать заявку на участие в торгах
Для участия в торгах вам понадобится только паспорт
1. Оставить заявку на получение комплекта электронной подписи (ЭЦП);
2. Распечатать все автоматически сформированные документы;
3. Оплатить счет, поставить подпись на заявления, подготовить пакет документов:
∙ Копия всех страниц паспорта РФ;
∙ Копия Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
∙ Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН));
4. Получить от ЭТП уведомления о поступлении денежных средств и записаться на получение ЭЦП через систему онлайн-заказа услуг ЭТП;
5. Приехать в любую точку выдачи и получить комплект электронной подписи.
Как приобрести машино-место по преимущественному праву
Преимущественно право приобретения позволяет купить парковочное место у города без процедуры торгов. Воспользоваться правом могут:
• физические лица, являющиеся собственниками жилых помещений
• физические лица, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма.
Есть вопросы? Ответим!
8 (495) 785-36-52 доб. 1281 и доб. 1240
Гуп цуги письмо что это
На самом деле по собственному опыту сужу, очень удобно покупать все в одном месте, так что.
Ну, вы только начните там что-то делать, то конца и края там не будет. Вы сделайте только своего.
один из моих знакомых купил себе недвижимость и построил дом, спросил его как так, ведь он.