Шаболовка 35 что за недострой
В Москве разблокируют знаменитый долгострой эпохи Андропова
Столичные власти разблокировали ситуацию с долгостроем на Шаболовке, 35. Об этом говорится в сообщении департамента градостроительной политики города Москвы, поступившем в редакцию «Ленты.ру». Здание готовят к передаче в собственность города.
Речь идет о знаменитом недостроенном здании телецентра, расположенном на участке около Шуховской башни, на границе с Центральным округом Москвы. Строительство 14-этажного объекта началось еще в 1983 году, в эпоху генерального секретаря ЦК КПСС Юрия Андропова, но спустя четыре года работы были приостановлены на этапе монтажа каркаса. В 1992 году участок вместе с недостроем передали ВГТРК для переоборудования под телевизионный комплекс.
До сих пор здание не снесли и не достроили — оно пополнило список крупнейших долгостроев столицы. «Московским властям удалось достичь определенных договоренностей по передаче городу федерального объекта незавершенного строительства по адресу улица Шаболовка, владение 35», — отмечается в сообщении. В дальнейшем здание планируют использовать «для реализации городских задач».
Другой печально известный столичный долгострой — здание на проспекте Вернадского, известное как «Синий зуб», ранее пообещали реконструировать за десять миллиардов рублей. Владелец недостроенного объекта — Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ (РАНХиГС). Завершить все работы планируется до конца 2022 года.
Самые известные долгострои Москвы
В списках присутствовали разные здания-«призраки», в том числе и такие, решение по которым принимались исполкомом Моссовета еще в 70-80-х гг. Многие объекты из этого списка были заморожены и в кризис 2008г.
По оценке столичных чиновников, самых распространенных причин приостановки строительства три: отсутствие финансирования, недобросовестность подрядчиков, смена собственника.
Редакция «РБК-Недвижимости» собрала семь самых известных долгостроев в Москве.
Ховринская больница
Из-за оригинальной планировки здания в виде трехлучевой звезды с разветвлениями на концах его прозвали «Амбрелла». Три крыла строения сходятся посередине, боковые части образуют три двора, занятых пристройками. Сверху здание напоминает логотип одноименной корпорации из видеоигры Resident Evil и фильма «Обитель зла» и знак биологической опасности.
Деловой центр «Зенит»
Строительство бизнес-центра на проспекте Вернадского недалеко от станции метро «Юго-Западная» началось еще в 1991г. Заморозили 22-этажную высотку общей площадью около 100 тыс. кв. м в 1995г. К тому моменту проект был практически готов.
Изначально здесь планировалось возвести учебный корпус Академии народного хозяйства. Потом планы поменялись. «Зенит» должен был стать крупнейшим бизнес-центром в Москве. В деловом центре хотели открыть крупную пятизвездочную гостиницу, офисный и торговый центр, а также апартаменты.
Больница на Лосиноостровской
Центральную клиническую больницу № 2 им. Семашко на Лосиноостровской улице начали строить в Восточном округе еще в 1986г. на основании постановления Совмина СССР. Однако к работе приступили только в 1993г. Из-за отсутствия финансирования в 2003г. стройка остановились, хотя пятиэтажный каркас здания был готов и шла внутренняя отделка здания.
С 2008г. земельный участок стал собственностью ОАО «РЖД». В прошлом году дело сдвинулось с мертвой точки: было принято решение градостроительной земельной комиссии, оформлен и выдан застройщику генеральный план участка под строительство медицинского учреждения.
Телецентр на Шаболовке
Напротив вестибюля метро «Шаболовская» с 1996г. торчит здание недостроенного телевизионного комплекса, тогда 14-этажку заморозили. Строительство началось в 1993г. по распоряжению правительства России. Ранее, еще в 1980-х гг., здесь планировали расквартировать структуры военно-космических сил СССР. Причиной приостановки работ стала смена застройщика.
Высотка в Оружейном переулке
В кризис 2008г. из-за финансовых проблем застройщика стройку приостановили. Сроки строительства несколько раз переносились. Проектом поочередно занимались несколько разных инвесторов.
По мнению столичных властей, изначально было выбрано не самое удачное место для размещения крупного административно-делового центра. Однако если бы город решил сносить объект, пришлось бы компенсировать инвестору 2-3 млрд руб.
Океанариум на Поклонной горе
В Москве планировалось построить самый крупный в Европе океанариум. Строить его в парке Победы на Поклонной горе начали в 2006г.
Многофункциональный комплекс «Океанариум» возводился на территории в 4 га, общая площадь комплекса должна была составить 180 тыс. кв. м. Здесь планировалось разместить океанариум площадью более 24 тыс. кв. м, с более 6 тыс. экспозиций в 11 млн литрах воды и самым длинным прозрачным подводным тоннелем в Европе. Помимо этого здесь собирались построить гостиницу (4 звезды) площадью 20 тыс. кв. м на 250-300 номеров; деловой центр с офисами класса В; торговый центр площадью 20 тыс. кв. м; огромный образовательно-развлекательный центр.
Проект реализовывала компания «Марин Гарденс» казахского экс-банкира Мухтара Аблязова. Он обвиняется в организации на территории России мошеннической схемы с целью хищения активов казахстанского банка в размере более 70 млн долл. в БТА Банке и Темирбанке.
Торговый центр «Павелецкий»
Пока судьба этого проекта не решена. Столичные власти планировали разместить здесь подземную парковку.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Городские власти разблокировали ситуацию с долгостроем на Шаболовке
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Московским властям удалось достичь определенных договоренностей по передаче городу федерального объекта незавершенного строительства по адресу улица Шаболовка, вл. 35.
Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, после окончания всех процедур будет решен вопрос использования этого имущественно-земельного комплекса для реализации городских задач.
По словам Левкина, после передачи в городскую собственность, определения функционального назначения и возобновления работ объект на Шаболовке будет исключен из перечня долгостроя.
Руководитель департамента напомнил, что с начала 2021 властям удалось ликвидировать пять долгостроев.
Лёвкин пояснил, что работа по ликвидации долгостроев ведется в Москве с 2011 года в рамках созданной по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Оперативной группы по сокращению объектов незавершенного строительства.
С 2020 году работу Оперативной группы возглавил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, что регламентировано соответствующим распоряжением Правительства Москвы от 18.11.2020 № 769-РП.
Всего с 2011 года в столице, благодаря проводимой в рамках Оперативной группы работе, удалось ликвидировать более 550 долгостроев. При этом 160 из них введены в эксплуатацию, на 231 объекте возобновились работы, а на 150 участках конструкции были демонтированы, территории освобождены и благоустроены.
В настоящее время в работе Оперативной группы находится 230 объекта незавершенного строительства.
Столичными властями проводится ежегодная актуализация Перечня долгостроев, поскольку в него могут включаться новые площадки, где строительство за предыдущие два года не было возобновлено.
Ранее заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщал, что 2020 год стал рекордным по объему ввода жилья для обманутых дольщиков.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Долгострой на улице Шаболовка передадут городу
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Власти столицы достигли определенных договоренностей по передаче городу федерального объекта незавершенного строительства в районе Донской на юге столицы, сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Долгострой расположен на ул. Шаболовка, вл. 35. Рядом находится станция «Шаболовская» Калужско-Рижской линии метро.
«Возведение 14-этажного здания началось в 1983 году, однако спустя четыре года работы были приостановлены на этапе монтажа каркаса», – сказал Сергей Лёвкин.
Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С 2011 года выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных на территории города. За 10 лет совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве стало на 575 «долгостроев» меньше. Из них 164 сданы в эксплуатацию, на 234-х возобновлено строительство, а еще на 167 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены, либо работы не начинались. Сейчас ведется работа по 220 объектам.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.
Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).
Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.
По его словам, в 1992 году участок вместе с объектом незавершенного строительства был передан ВГТРК для переоборудования под телевизионный комплекс. Сейчас долгострой находится в собственности ОАО «РТР-Сигнал».
После окончания всех процедур будет решен вопрос использования этого имущественно-земельного комплекса для реализации столичных задач.
«После передачи в городскую собственность, определения функционального назначения и возобновления работ здание на Шаболовке исключат из перечня долгостроев», – добавил Сергей Лёвкин.
Как в Москве достраивают проблемные объекты
С начала 2021 года властям удалось ликвидировать пять долгостроев. Эта работа ведется в Москве с 2011 года в рамках созданной по поручению мэра столицы Сергея Собянина Оперативной группы по сокращению объектов незавершенного строительства.
С 2020 году работу группы возглавил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв, что регламентировано соответствующим распоряжением правительства Москвы от 18.11.2020 № 769-РП.
С 2011 года в столице удалось ликвидировать более 550 долгостроев. При этом 160 из них введены в эксплуатацию, на 231 объекте возобновились работы, а на 150 участках конструкции были демонтированы, территории освобождены и благоустроены.
Сейчас в работе группы находятся 230 объектов незавершенного строительства.
Столичные власти проводят ежегодную актуализацию перечня долгостроев, поскольку в него могут включаться новые площадки, где строительство за предыдущие два года не было возобновлено.
Ранее Андрей Бочкарёв отмечал, что 2020 год стал рекордным по объему ввода жилья для обманутых дольщиков.
«Стройкомплекс Москвы в прошлом году, несмотря на ограничительные меры из-за пандемии, выдержал традиционно высокие показатели работы. Мы вышли на рекорд по объемам и ввели 34 дома для передачи квартир московским дольщикам», – пояснил Бочкарёв.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Московские долгострои Высотка в Оружейном, аквапарк в Очаково, телецентр на Шаболовке и другие заброшенные дома
В начале 2013 года в Москве насчитывалось 168 объектов незавершенного строительства. «Афиша» изучила судьбу самых известных городских долгостроев и попробовала выяснить их будущее у заинтересованных лиц.
Павильон «Ресурсосбережение»
Строительство павильона №3 на ВВЦ, по проекту архитектора Андрея Бокова, началось в 1987 году по заказу Госснаба СССР. Экспозиция павильона должна была рассказывать о новейших достижениях СССР в области сбережения ресурсов. В 1992 году строительство было заморожено на стадии 60% готовности здания и превратилось в долгострой под красноречивым названием павильон «Ресурсосбережение». Внутри здания за 21 год успели вырасти деревья, а стены плотно покрыты любопытными граффити.
Руководитель Департамента общественных связей ГАО «ВВЦ» Николай Михалев: «Сегодня ВВЦ переживает второе рождение. Говорить о конкретных градостроительных шагах по реализации концепции развития ВВЦ преждевременно. Сейчас решается вопрос собственности и продолжается процесс согласования градостроительной документации».
Высотка в Оружейном переулке
Строительство небоскреба на углу Садового кольца и Долгоруковской улицы планировалось еще в начале 70-х годов. Здесь хотели построить то копию сталинских высоток, то 100-этажный небоскреб. В 2003 году компания «Дон-Строй» достала из архивов проект автора застройки Нового Арбата Михаила Посохина по просьбе Юрия Лужкова, высота здания снизилась до 120 метров. Строительство остановилось сначала в 2008 году из-за финансового кризиса, а затем в 2010 году по требованию Сергея Собянина. В 2011 году долгострой площадью 152000 кв.м. выкупили структуры бизнесмена Алишера Усманова, столичные власти разрешили продолжить строительство, чтобы не выплачивать большую компенсацию за снос здания. Планируется, что часть здания займут офисы компаний принадлежащих Усманову — «Мегафон», ИД «Коммерсант», телеканалы МузТВ и Ю, а оставшиеся площади достанутся «Сбербанку».
И.о. руководителя комитета по инвестициям в строительстве г. Москвы Константин Тимофеев: «Собственник активно ведет достройку объекта, который должен быть сдан в 2014 году».
Женский центр
Строительство Центра физического и духовного совершенствования женщин «Эллина» на углу Садового кольца и Цветного бульвара началось в 2003 году. Часть здания должны были занять салоны красоты, косметологические клиники, фитнес-клуб, лекционные залы, а оставшиеся помещения должны были стать бизнес-центром. «Я загорелась идеей создания женского центра, где женщины не только могли бы получить знания по интересующим их вопросам, овладеть культурой быта, но и общаться, что в высшей степени важно в любом возрасте», — рассказывала создательница центра, актриса Элина Быстрицкая. Помогал Быстрицкой в воплощении ее мечты владелец компании «Социальная инициатива» Николай Карасев. Когда здание было почти готово, Карасева арестовали по обвинению в мошенничестве с деньгами дольщиков. Люди, не получившие квартиры, захватили здание женского центра, планировали найти инвестора, чтобы достроить здание, но не смогли. Будет ли оно достроено — не понятно: столичные власти расторгли инвестконтракт, а компания-застройщик в марте 2013 года объявила о своей ликвидации.
Аквапарк
Крупный центр водных видов спорта на Аминьевском шоссе, включающий в себя пять бассейнов, легкоатлетический манеж, аквапарк, гостиницу и подземную парковку строили специально к Всемирным юношеским играм, которые проходили в Москве летом 1998 года. Инвестором строительства выступала «дочка» «Газпрома». Однако к намеченному сроку была готова только бетонная коробка. Столичные власти, которым «Газпром» подарил недостроенный объект, планировали превратить его в крупнейший аквапарк Европы, но из-за финансового кризиса строительство встало. Летом 2007 года правительство Москвы за 975,5 млн руб. продало комплекс инвестору — компании «Финлэнд», совладельцем которой является глава Национального залогового банка Леонид Харченко. Он планировал на месте недостроя возвести торгово-развлекательный комплекс. Однако из-за кризиса 2008 года проект оказался снова замороженным.
Сотрудник управы Очаково-Матвеевское: «Аквадром не подлежит достройке, потому что он более 10 лет простоял без надлежащей консервации, конструкции находятся в аварийном состоянии. Выход только один — сносить. Но инвестор, выкупивший здание в 2007 году, до сих пор не оформил даже договора аренды земли».
В Национальном залоговом банке отказались прокомментировать дальнейшую судьбу аквадрома.
Бизнес-центр «Зенит»
Идея построить первый небоскреб в СССР возникла у ректора Академии народного хозяйства Абела Аганбегяна в конце 1980-х годов. В 22-этажном здании должны были появиться офисы, пятизвездочный отель, торговый центр, а на последнем этаже открыться один из лучших в Москве ресторанов. Проект здания создавали архитекторы Яков Белопольский и Лучано Перини. Деньги на строительство выдали итальянские банки — с условием, что все стройматериалы привозят из Италии. Из-за этого строительство здания, которое должно было быть сдано в 1993 году, сильно задержалось.
Пресс-служба Росимущества: «Этот объект незавершенного строительства будет продан на аукционе заинтересованным инвесторам. Даты проведения аукциона не определены».
Океанариум
Пресс-служба госфонда «Самрук-Казына» (Казахстан): «Пока у нас нет планов по завершению строительства этого объекта. Мы готовы к переговорам со всеми заинтересованными лицами».
Офисно-торговый центр «Счастливая семья»
В середине 2000-х годов супруга подмосковного министра финансов Алексея Кузнецова Жанна Буллок начала строить сеть торгово-развлекательных центров с символичным названием «Счастливая семья». Для них выбирались лучшие места в крупнейших городах Московской области. В 2007 году на въезде в город Видное Буллок начала строительство многоэтажного офисного центра с торговыми помещениями и подземной парковкой. Изначально планировалось сдать объект в конце 2008 года. Но сначала помешал кризис, а затем на Алексея Кузнецова завели уголовное дело по фактам мошенничества с бюджетными средствами и объявили в международный розыск. Вскоре с объекта была снята охрана, а местные подростки первым делом разбили стекла купола атриума над торговым центром.
Торговый центр «Павелецкий»
И.о. руководителя комитета по инвестициям в строительстве г. Москвы Константин Тимофеев: «Судьбу этого объекта решает специальная рабочая группа. Скорее всего, на этом месте будет подземная парковка».
Телецентр
Напротив выхода из метро «Шаболовская» возвышается многолетний 14-этажный недострой. Его строительство началось в 1986 году; предполагалось, что в здании разместятся структуры военно-космических сил СССР, но в начале 1990-х годов дом решили отдать под телецентр. Строительство приостановили из-за нехватки финансирования на стадии отделки здания. Превратиться недострою в бизнес-центр мешают проблемы с собственностью. Столичные власти считают объект собственностью компании «РТР-Сигнал», которая принадлежит бывшему депутату Госдумы от ЛДПР, инвестору реконструкции гостиницы «Москва» на Охотном Ряду Ашоту Егиазаряну. Сам Егиазарян с 2011 года находится в международном розыске и скрывается в США.
Представитель Ашота Егиазаряна: «Мой доверитель не владеет компанией «РТР-Сигнал» и никогда не имел отношения к этому зданию».
Институт иммунологии
Огромный недостроенный комплекс зданий на перекрестке Каширского шоссе с Пролетарским проспектом несколько раз менял свое назначение. Проектировался он как детская психиатрическая больница на 1200 коек, в процессе строительства фундамента здесь решили разместить детский НИИ онкологии и гематологии. Однако из-за подковерных интриг в Минздраве комплекс зданий вскоре отдали Институту иммунологии, где должен был разместиться стационар для пациентов, страдающих от астмы, аллергий, и ВИЧ-инфицированных. Из-за перебоев с финансированием в 1992 году строительство было остановлено, а Институт иммунологии разместили в здании соседнего Онкологического центра. Юрий Лужков неоднократно пытался возобновить строительство, но безуспешно.
Башни на проспекте Вернадского
Пресс-служба «Ростехнологий»: «Строительство штаб-квартиры ведется по графику и должно быть завершено к концу 2014 года».
Храм в Балашихе
В начале 2008 года администрация города Балашиха решила возвести часовню в честь Георгия Победоносца на площади Победы. Под строительство была огорожена территория на аллее Героев, рядом с мемориалом памяти погибших в Великой Отечественной войне. На информационном щите была указана дата завершения строительства — 3-й квартал 2008 года. Когда металлический каркас храма был почти возведен, строительство остановилось, техника уехала в неизвестном направлении, а информационный щит сняли.
Сотрудник управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Балашиха: «У нас в городе нет недостроенных объектов. Это не церковь, а малая архитектурная форма. Почему за забором?» (Бросает трубку.)