Чужие машины паркуются во дворе что делать
Можно ли парковаться в чужом дворе?
Повышение уровня автомобилепотребления и отсутствие качественных проектных решений в части парковки в жилых зонах привело нас к тому, что войны во дворах МКД за парковочные места ведутся, порой, на поражение. Часто на придомовых территориях МКД, граничащих с офисами можно наблюдать картину, как парковки хаотично наполняются к 10:00 и тают после 19:00-20:00. Как быть в ситуации, когда машину поставить некуда возле своего офиса? А как быть жильцам домов, если их «закрыли»? Сегодня я хочу разобрать ситуацию, можно ли парковаться в чужом дворе, при этом постараюсь объективно оценить положение как владельца автомобиля-чужестранца, так и жильца дома.
Условия парковки, для усложнения задачи, поставим в вакууме – машина припаркована на проезжей части придомовой территории (не на газоне и пр.), не перекрывает выезд других автомобилей, не перекрывает дорогу пешеходам, не заведена, масса ее мене 3,5 тонн, в общем, все в рамках ненарушения правового поля.
Итак, начнем. Все мы помним, что отношения по поводу МКД, в том числе статуса придомовой территории, регулируется Жилищным Кодексом РФ. П. 16 ЖК РФ установил, что земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, является собственностью жильцов. Следовательно, решение о том, как использовать территорию около дома, могут принимать только собственники квартир, что также закреплено в ст. 44, в том числе вводить ограничение на использование. (устанавливать шлагбаумы и пр.)
В связи с этим пунктом, разделим нижеследующее повествование на 2 случая: парковка на придомовой территории без шлагбаума и обозначений о запрете парковки и с таковыми соответственно.
В таком случае парковаться во дворе никто из жильцов запретить не вправе, и вот почему.
Действующее гражданское законодательство не запрещает проход по участку, принадлежащего собственнику, если последний ясно не обозначил, что вход на него запрещен (п. 2 ст. 262 ГК РФ). Здесь нужно оговориться, что данное правомочие работает только под условием непричинения беспокойства или ущерба собственнику.
Получается, что, если на участке не обозначено иное, он может быть использован как участок общего пользования, на нем можно парковать свой автомобиль, и никто не в праве ограничить Вам въезд/выезд, при условии соблюдения всех требований, обозначенных выше.
Часто жильцы дома начинают угрожать владельцу транспортного средства вызовом эвакуатора. Этого бояться не стоит – эвакуатор без постановления сотрудников ГИБДД работать не будет, а сотрудники ГИБДД не могу признать данную парковку незаконной.
Совет для собственников. Как бороться с чужестранцами на парковке? Для целей предотвращения подобных действий нужно оградить участок, установить шлагбаум, либо иным образом обозначить, что парковка запрещена.
Совет не правовой, но практический для паркующихся. Если вы получили «метку» от разгневанных жильцов, все же не стоит лезть в правовые дискуссии, лучше переставить автомобиль в более безопасное место – как говаривал китайский мудрец – лучший бой – бой, которого удалось избежать.
По общему правилу, физически вы не припаркуетесь, поскольку есть прямой запрет от собственников, выраженный в ограничении пользованием участком через установку шлагбаума. И сделать здесь, по большому счету, ничего нельзя, придется искать другое место для своей ласточки.
Однако, если Вы считаете, что шлагбаума в данной местности быть не должно и он установлен незаконно, следует отметить вот что.
Как я писал ранее, решение об установке шлагбаума принимается общим собранием собственников помещений (В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Получается, вышли, проголосовали, приняли, поставили? А вот и нет. Для правового обеспечения установки заградительных элементов необходимо позаботиться о соблюдении следующих пунктов:
За уточнением согласованности установки шлагбаума на той или иной территории можно обратиться в жилищную инспекцию, местную администрацию, МЧС, ГИБДД, суд.
Совет для собственников. В случае, если собранием жильцов было принято решение об установке шлагбаума, необходимо ответственно отнестись ко всем требованиям законодательства и совершить все действия, указанные выше. В случае, если будет выявлено нарушение одного из вышеназванных требований, собственники рискуют лишиться установленной конструкции в силу ее незаконности.
Хорошо, с ситуацией в вакууме разобрались. А что делать жильцам, если постоянная картина двора – «закрытые» машины, парковка на тротуарах и прочие прелести?
Однако, ни в коем случае не призываю вооружаться телефонами и выходить на тропу войны с горе-парковщиками – все мы люди и делаем ошибки. Советую сначала прозвонить владельца по автовизитке (если, конечно, есть) и просто попросить переставить автомобиль.
А как Вы относитесь к парковке в чужих дворах?
Парковка в чужом дворе
Возник вопрос по поводу парковки в чужом дворе, я получаю грозые запискии с порчей моего тс если не перстану парковаться в его дворе, какая статья не запрещает парковку в чужом дворе без шлагбаума.
Прописана и проживаю в пятиэтажном доме 20 лет. Неизвестно кто организовал во дворе парковку, отрезав часть детской площадки. Я иногда, при свободных местах, пользуюсь данной парковкой. Но постоянно на машину наклеивают записку, что я занимаю чужое место, организованное за деньги. Я, как жилец данного дома, согласия на организацию парковки кем-то за деньги не давала. Какие мои права по использованию дворовой парковки?
Мы оформили Общедолевую собственность на прилегающую к многоквартирному дому в Москве территрию. Организовали парковку. Мы не можем перекрыть двор, т.к. необходим проезд городской техники. Какие санкции мы можем применять к чужим машинам, паркующимся в нашем дворе?
Мы оформили Общедолевую собственность на прилегающую к многоквартирному дому в Москве территрию. Организовали парковку. Мы не можем перекрыть двор, т.к. необходим проезд городской техники. Какие санкции мы можем применять к чужим машинам, паркующимся в нашем дворе?
В своём дворе нет парковочного места, постоянно занято машинами, ставлю машину в соседний двор. С недавнего времени начали поступать угрозы от неизвестного лица (листовки на лобовое стекло клеит) о том, чтобы автомобиль больше в их двор не ставили, они (видимо жильцы дома) платят за придомовую территорию. Никаких шлагбаумов, знаков ограничивают парковку чужим машинам, не с и их двора, нет. Скажите, правы ли жильцы соседнего дома.
У меня дочь учится в чужом регионе, Около общежития парковки нет (недавно огородили два возможных места парковки заборами) и она поставила автомобиль в соседнем дворе. Запрещено это законом или нет, могу ли автомобиль по доносу жильца эвакуировать на платную стоянку?
Я паркую машину в чужом дворе, на меня постоянно ругается какая-то бабка, и говорит что это парковка их дома, т.е ни каких знаков и шлагбаумов не установлено+каждый вечер оставляют записки мол «это место нашего дома, не паркуйтесь»
При парковке в чужом дворе разбила фару на припаркованной машине-ждала час хозяев но не кого не было. Оставила свои номера телефонов под дворником и уехала, т.к.живу в другом городе (30 км), чего мне ожидать. Спасибо.
Чужой ребенок попал камнем в машину (вмятина со сколом краски). Машина стояла во дворе (на газоне, мест для парковки нет). Могу ли я потребовать деньги на ремонт от его родителей?
Живем в многоквартирном доме (квартир всего 32), небольшой двор, автовладельцев из жильцов дома человек 15, места хватает. Рядом с нашим домом техникум и общежитие, вся территория техникума огорожена, есть свои 2 парковки, но почему то студенты и преподаватели, из-за удобства видимо, паркуются в нашем дворе. Приезжая днем припарковаться негде, тк все заставлено чужими машинами. Шлагбаума и забора у нас нет. Пытались поставить знак «въезд запрещен» с табличкой «только для жильцов дома» местное ГИБДД отказало., сказали не законно. Что можно сделать чтоб запретить проезд и парковку чужим авто?
Сегодня утром мой автомобиль был заблокирован другим автомобилем во дворе дома, в котором организованной парковки нет.
Для того, чтобы воспользоваться собственным автомобилем мне пришлось подвинуть чужой автомобиль, при этом повредив его.
Как действовать в такой ситуации, чтобы не оказаться виноватым?
Пыталсь проехать со стоянки через свой двор и сдавая назад, коснулась чужой машины (как обычно, парковка во вдворе круглогодичная) и у той машина сработала сигнализация. Я вышла, ничего не увидев на свой авто повреждений нет, на ту машину, что стоит и как многочисленные во дворе и не гялнула, нечего брасать где не попадя). Были люди с этого подъезда, кто видел, что была такая ситуация. Чисто случайно пересеклась с этим водителем и он начал мне угрожать, что у него что-то с машиной и он подаст на меня в суд или в ГАИ, на что я ему сказала, у меня нет повреждений на авто и нечего во дворах утраивать парковку, что не проехать.. Что теперь может быть, имеет ли право написать на меня в ГАИ, если там стояли люди и видели эту казусную ситуацию?
Я паркую машину в чужом дворе с 9 до 18 пока нахожусь на работе, собственники меня выгоняют, мол это их место, что у них распределены места между жильцами, что они сами «выбивали» парковку и частично оплачивали ее обустройство. И пока я стою на их месте, они вынуждены стать на место соседа и т.д.
Поставила во дворе автомобиль на чужое место (интересно, кто его купил?) Сосед начал намекать на возможные проблемы у меня и моего автомобиля. Подскажите, где можно найти правовую информацию по парковке в гор. Москве и куда в случае осуществления этих угроз мне следует обращаться?
Совершеннолетний сын ночью угнал мою машину (прав у него нет). поцарапал чужую машину при парковке, уехал, спрятав нашу машину в чужом дворе и ушел. Пострадавшие отыскали нашу машину, вызвали дпс. наше авто эвакуировали. Что мне говорить завтра в гаи чтобы и прав не лишили и сына не посадили? Эвакуация была правомерной? Заранее благодарю за ответ.
Во дворе поцарапали мою машину за то что я поставил на чьё-то место. Куда обращаться?
Могу ли я поставить машину в чужой двор? Каким образом осуществляется согласование парковочных мест во дворе?
Какие требования распространятся на правила стоянки и остановки транспортных средств в пределах дворовой территории касающиеся неправильной парковки?
Что делать если машины ставят так, что становится очень узко чтобы проехать? Куда обращаться.
Могу ли я зимой припарковаться на тротуаре, раз его не видно под снегом? Не оштрафуют ли ГИБДД если это дворовая территория, окружённая забором и шлагбаумом?
Паркуюсь в чужом дворе я напротяжении двух недель, приезжаю на работу и только там есть свободное место.
Сегодня на лобовом стекле увидел записку, там было написано «эта парковка для жителей нашего дома, вы поняли?»
Я так понимаю, что если ещё раз при паркуюсь на том же месте, с машиной может что-то случится.
Моё мнение: оставить записку под лобовым стеклом со своим номером и текст «если есть вопросы касаемо парковочного места, звоните»
16 марта При парковке во дворе жилого дома повредили чужой автомобиль. Владельца поврежденного автомобиля найти не удалось. Так как он отсутствовал дома. 14 апреля пришел к нам участковый с жалобой собственника авто о повреждении нами автомобиля. Заявление о повреждении было написано собственником авто 5 апреля. Сейчас вызывают в ГАИ о привлечении меня к администр правонарушении. (якобы скрылся с места ДТП, хотя моя машина стояла во дворе до следующего дня). Правомерно ли это?
Добрый день. Арендую помещение у школы для танцевальной студии. Рядом со входом в студию находится жилой дом. Некоторые родители привозят детей и высаживают во дворе этого дома (двор примыкает к школьному забору). Жильцы возмущаются, что к ним заезжают чужие машины и требуют у руководства школы расторгнуть с моей студией договор аренды помещения. Я предупредила родителей, чтобы они не оставляли там машины, т.к. чуть подальше есть другие парковки, и объявление об этом весит в студии. Но 5-7 человек пару раз в неделю все равно заезжают в этот двор. Имеет ли право школа на основании жалоб жильцов расторгнуть со мной договор аренды помещения? Имеют ли жильцы юридическое право запрещать чужим машинам заезжать в этот двор (проезд сквозной, шлакбаума там нет)?
Во дворе мкд жители сделали экологическую парковку для авто. Я собственником дома являюсь более 15 лет. И когда собирали деньги на парковку жила в другом городе, Квартира пустовала. Сейчас приехала обратно в город, ставлю машину на эти парковочные места, где есть свободное место. Уже пару раз перекрыли мое авто и я не смогла уехать, видимо заняла «чьё-то место». Сегодня мне оставили записку: вы поставили машину на чужое место. Правомерны ли они? Разве общедомовая Территория делится на места? Я такой же владелец мкд, как и они. Как мне поступить.
Как убрать чужой автомобиль с придомовой территории.
1 территория принадлежит жителям мкд; размежевана, стоит на кадастровом учёте
2 во дворе стоят 2 шлагбаума (законно), заехать во двор можно; через телефон, брелок, вызывную панель (охраны в доме нет). наши нерадивые соседи у кого нет машин, начали подключать номера телефонов, и покупать брелки от своего имени, (шлагбаум обслуживается сторонней организацией, ) жильцам из соседнего дома, те заезжают к нам во двор паркуют свою машину и уходят. Сейчас мы готовим протокол собрания на правила парковки, и столкнулись с тем, что на какую статью кодекса, мы можем оперется, если придётся подавать в суд и на собственника дома и на владельца чужого авто, а так же какие штрафные санкции мы можем применить (у нас УК, не ТСЖ), и соответственно как эвакуировать машину, если владелец отказывается это делать.
Я живу в 9-ти этажном доме. В нашем дворе многие владельцы машин устроили бесплатную парковку, круглосуточно ставят машины у всех подъездов битком, прямо до козырька по три штуки, на тротуаре полностью все заставлено и оккупировали все бывшие места, где хоть какая-то зелень росла-засыпали там все щебенкой и повесили цепи-ограждения и заняли, как на стоянке места. Аж у каждого автовладельца СВОЕ место, бывает, до скандала кто-нибудь приезжий в гости «ЧУЖОЕ » место заЙмет, так бомбят по машине! Что делать с этим беспределом! Постоянно сталкиваемся с задавленными птицами! УЖАС!
В нашем 12-этажном доме произвели ремонт дворовой территории. Теперь инициативная группа собирает общее собрание жильцов с повесткой установки шлагбаумов и видеокамер под предлогом не пропускать во двор чужой автотранспорт. Это возможно хорошо для владельцев автомобилей, есть место для парковки, но ущемляет права противников шлагбаумов: нет возможности оперативного подъезда экстренным службам, такси, подвозу стройматериалов и крупных вещей, отправки в ремонт крупной бытовой техники ит.д. Кроме того установку и ежемесячную плату должны оплачивать все собственники жильцы. Как воспрепятствовать установке шлагбаумов? Спасибо за ответ.
Вечером подъезжая к дому я увидела как навстречу моей машине из двора двигается другая. Двор узкий и заполнен припакованными машинами, поэтому я уступила машине дорогу сдавая задним ходом. Когда машина проехала водитель знаками показал что я задела другую припаркованную машина. Я остановилась и вышла осмотреть машины. На моей машине нет ни царапины, даже пыль не взлетела. Удара я не почувствовала. Кроме того, мои парктроники даже не пропищали, у чужой машины сигнализация не сработала. На чужой припаркованной машине ниже колеса небольшая (размером с чайное блюдечко) трещина. Я не знаю, может быть она была и раньше. Убедившись что моя машина цела я уехала на парковку. Через полчаса я спустилась к поврежденной машине, но она уже уехала. У меня вопросы: если водитель припаркованной машины сообщит в ГИБДД об аварии, то меня лишат прав? Может повреждение у припаркованной машины было до меня. Что мне делать? Как доказать что я невиновна.
А на сегодняшний день появился ли хоть какой то законный метод борьбы с «вечной» проблемой парковок в чужих дворах многоквартирных домов, кроме шлагбаумов, огороженных стоянок и пр.?
Я имею ввиду наказание, штрафы чужакам или ещё что то.
Чаще не всегда возможно установить знак ГИБДД, шлагбаум, и пр. сооружения, т.к. кроме решения общего собрания жильцов, ещё много разных разрешений и согласий надо получить.
В результате, приезжаешь домой, а у тебя во дворе чужим места нужнее, хотя содержим дом и двор мы, жильцы. Если не на долго паркуют, не жалко, но часто бывает на весь день (на работу приезжают в свои конторы).
У нас во дворе ещё как то решается, объяснишь по человечески, многие чужие понимают, но не будешь же постоянно всем объяснять, да и попадаются наглые, которые ищут принцип «не запрещено, значит разрешено», хочу сюда и всё, хотя рядом меж домов на проезде бывает можно припарковаться, но у нас же комфортнее.
Есть и ст.16 РФ и ст.36 ЖК РФ, в которых говорится о переходе в безвозмездную собственность многоквартирных домов с придомовой территорией, но не было законных мер воздействия на чужаков.
И очень не завидую жильцам живущим рядом со стадионами, супермаркетами и пр. заведениями, которые не могут не только припарковаться у себя во дворе, но и даже заехать в свой двор (да ещё если с детьми и инвалидами) забитый чужаками до позднего закрытия этих заведений,
Если мы содержим свой дом и двор, то и пользоваться должны мы.
Так вот, вопрос, за последние годы, что либо изменилось или планируется в законах с этой нарастающей «комом» проблемой?
Как жильцы лишали соседей права парковки во дворе
Жильцы многоквартирного дома в Москве решили оборудовать парковку возле дома. Договорились, что установят шлагбаум на въезде во двор. Составили правила парковки и распределили места между автовладельцами. Жильцам, у которых есть машина, выдали брелоки для проезда через шлагбаум.
Через два года одной женщине внезапно запретили проезд во двор, а ее брелок размагнитили. Сказали, что ее муж часто паркуется не на своем месте и другие автовладельцы против. Значит, никто из этой семьи больше не сможет пользоваться общей парковкой. А чтобы не было претензий, ей вернули взнос за шлагбаум.
Женщина пыталась договориться, вызывала полицию, ссылалась на закон, но не вышло. Право заезжать во двор и свободно использовать общую парковку пришлось защищать в суде.
Почему женщине запретили использовать общую парковку?
На общем собрании собственников жильцы договорились по поводу установки ограждения и шлагбаумов. Скинулись, составили схему, собрали документы и оформили всё в администрации как положено. Для автовладельцев придумали правила, как парковаться. Например, можно было ставить машину только на свое место, а на чужие — нельзя.
Все вопросы решали на общем собрании автовладельцев. Это собрание и исключило из списка жильцов, которые могут пользоваться парковкой, — женщину и ее супруга. Сказали, что они неправильно паркуются и за это наказаны.
В свое время женщина тоже участвовала в собрании собственников, голосовала за установку шлагбаума и согласилась с правилами. Значит, она понимала, что будет, если их нарушать. Вот и поплатилась.
Какие аргументы были у женщины?
Она собственница квартиры и хочет парковать свою машину на общей территории. Не по расписанию и не где скажут, а как угодно. Запрет на въезд во двор нарушает ее права на доступ к жилищу.
С какой стати какая-то комиссия автовладельцев решает, кому можно заезжать во двор, а кому нет? Парковка общая, а запрет незаконный.
Что сказали суды?
Собрание автовладельцев имеет право решать вопросы с парковкой. Женщине отказать
Всё оформлено правильно. Парковку организовали на общедомовой территории. Как ее использовать — решают собственники.
Ограждение зарегистрировано, территория используется законно. Есть правила парковки, места закреплены за автовладельцами. Всё по-честному.
Собственники сами решают судьбу общего имущества. С придомовой территорией так и получилось. Устанавливать ограждения не запрещено. Документы оформлены как положено: есть протоколы, правила и регламенты. Даже разрешение властей получили.
Доступ к жилищу собственнице не ограничивали. Любой автомобиль может въехать во двор для загрузки. До квартиры можно и пешком дойти. Но постоянно ставить автомобиль могут только те, кому разрешила комиссия.
Решение большинства собственников должны выполнять даже те, кто с ним не согласен.
Вы там в своем уме? Что еще за орган такой — собрание автовладельцев? И с каких пор у нас собственникам ограничивают право пользоваться общим имуществом?
Отменить все решения как незаконные
Участок, на котором сделали парковку, хоть и не оформлен в Росреестре, но его можно использовать как общее имущество.
По закону общее имущество находится в долевой собственности. Им все могут пользоваться, но никто не может выделить себе конкретную долю: часть подвала или парковочное место.
Лишить этого права тоже никого из собственников нельзя. Даже если так решит общее собрание или какая-то комиссия.
Итог. Дело отправили на пересмотр. В общем доступе окончательного вердикта нет. Но есть информация об иске этой женщины к судебным приставам по поводу восстановления ее прав. Там всё получилось.
Можно ставить ограждение и шлагбаум на общей территории?
Ограждения ставить можно, но по правилам. Например, в Москве действует специальный порядок — его утвердило правительство. Нужно получить разрешение и только тогда монтировать забор и шлагбаумы.
Решение по поводу ограждений, шлагбаумов и парковок принимают на общем собрании собственников. Не автовладельцев и не каких-то еще инициативных групп. Только собственники и минимум ⅔ голосов.
Но даже такое собрание не может запретить любому собственнику парковать свою машину на общей территории. На собрании можно договориться, где брать деньги, сколько парковочных мест оборудовать, как открывать шлагбаум и нанимать ли охранника.
Еще можно договориться, что гости паркуются во дворе только до восьми, а грузовые такси въезжают по пропускам. Но запрещать жильцам пользоваться общим имуществом не может ни общее собрание, ни комиссия автовладельцев, ни кто-то из соседей.
Что делать, если мою машину не пустят на общую парковку?
Собирайте доказательства. Подойдет протокол, уведомление, фотографии и даже показания свидетелей. Управляющие компании могут сказать в суде, что вам никто ничего не запрещал. Иногда суды в это верят.
Предъявляйте претензии и ссылайтесь на это определение Верховного суда. Всегда письменно и в двух экземплярах.
Проверьте, законное ли ограждение и как оформлен общий участок. Узнайте в Росреестре или администрации, как это сделать: пригодится для суда. Может быть, парковка и шлагбаум вообще самовольные. Если есть протокол общего собрания, это еще ничего не значит.
Не путайте общую парковку с машиноместом. Если кто-то из собственников выкупил конкретное место для своей машины, это не общее имущество, а его личное.
Не бойтесь идти в суд и до конца. Судебная практика по таким делам разная: часто споры заканчиваются не в пользу жильцов. Это потому, что люди останавливаются на первой инстанции. Или подают апелляцию, и потом всё. Таких решений много. Эта история — еще один пример упорства, которое принесло пользу всем. Но иногда нужно потратить на это больше года и дойти до Верховного суда.