деятельность по комплексному обслуживанию помещений что включает в себя

Код ОКВЭД 81.10

Сохранённых кодов нет. Чтобы добавить код в свой список, нажмите рядом с ним на «звездочку».

81.10: Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

Расшифровка кода ОКВЭД 81.10:

Эта группировка включает :

— комплексные услуги в части обслуживания помещений клиента

Эти услуги включают:

— уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, ремонт, охрану, удаление отходов, маршрутизацию и прием почты, услуги прачечной и сопутствующие услуги

Эти действия выполняются персоналом, участвующим или не участвующим в основном бизнесе или деятельности клиента

Эта группировка не включает :

— предоставление одной из вспомогательных услуг (например, услуг по уборке внутренних помещений) или обеспечению единственной функции (например, обогрева), см. соответствующую группировку согласно оказываемой услуге;

— предоставление управленческих услуг для полного обеспечения жизнедеятельности предприятия клиента, например гостиницы, ресторана, шахты или больницы, см. группировку в соответствии с эксплуатируемой организацией;

— администрирование сайтов и функционирование компьютерных систем клиента и/или его средств обработки данных, см. ОКВЭД 62.03;

— управление исправительными учреждениями на платной или контрактной основе, см. ОКВЭД 84.23

Группа 81.10 не содержит никаких нижестоящих кодов.

Источник

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений что включает в себя

81

Деятельность по обслуживанию зданий и территорий

Эта группировка включает:

— предоставление различных вспомогательных услуг в пределах помещений клиента, внутреннюю и внешнюю очистку зданий всех типов, очистку промышленного оборудования, мытье поездов, автобусов, самолетов и т.д., очистку внутренней части автоцистерн и морских танкеров, дезинфекцию и дезинсекцию в зданиях, на судах, в поездах и т.д.

Эта группировка также включает:

— мытье бутылок, уборку улиц, удаление снега и льда, услуги по уходу за территорией, наряду с проектированием ландшафтного дизайна и/или строительством; установку проходов, перегородок, площадок, заборов, изгородей, водоемов и подобных объектов на территории

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

Эта группировка включает:

— комплексные услуги в части обслуживания помещений клиента

Эти услуги включают:

— уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, ремонт, охрану, удаление отходов, маршрутизацию и прием почты, услуги прачечной и сопутствующие услуги

Эти действия выполняются персоналом, участвующим или не участвующим в основном бизнесе или деятельности клиента

Эта группировка не включает:

— предоставление одной из вспомогательных услуг (например, услуг по уборке внутренних помещений) или обеспечению единственной функции (например, обогрева), см. соответствующую группировку согласно оказываемой услуге;

— предоставление управленческих услуг для полного обеспечения жизнедеятельности предприятия клиента, например гостиницы, ресторана, шахты или больницы, см. группировку в соответствии с эксплуатируемой организацией;

— администрирование сайтов и функционирование компьютерных систем клиента и/или его средств обработки данных, см. 62.03;

— управление исправительными учреждениями на платной или контрактной основе, см. 84.23

Деятельность по чистке и уборке

Эта группировка включает:

— деятельность по общей уборке внутренних помещений в зданиях, внешней очистке зданий, специализированной очистке зданий или другой специализированной очистке, очистке промышленного оборудования, очистке изнутри автоцистерн и танкеров, дезинфекции и дезинсекции зданий и промышленного оборудования, мойке бутылей, подметании улиц и уборке снега и льда

Эта группировка не включает:

— защиту растений от болезней и насекомых-вредителей, см. 01.61;

— приведение в порядок новых зданий после завершения строительства, 43.39;

— пароструйную и пескоструйную очистку фасадов зданий, см. 43.99;

— чистку ковров, драпировок, занавесей и штор, см. 96.01

Деятельность по общей уборке зданий

Эта группировка включает:

— общую (неспециализированную) очистку всех типов зданий: офисных помещений, домов или квартир, фабрик; магазинов, учреждений;

— общую (неспециализированную) очистку прочих деловых и профессиональных помещений и многоквартирных жилых домов

Эта деятельность включает, главным образом, уборку внутренних помещений в зданиях, хотя она может включать очистку прилегающих наружных объектов, таких как окна и проходы

Эта группировка не включает:

— специализированную деятельность по уборке, например мойку окон, очистку дымоходов, чистку печных труб, каминов, плит, печей, мусоросжигателей, бойлеров, вентиляционных шахт, вытяжных вентиляторов, см. 81.22

Деятельность по уборке квартир и частных домов

(введено Изменением 6/2016 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)

Деятельность по уборке прочих типов зданий и помещений

(введено Изменением 6/2016 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)

Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Эта группировка включает:

— уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, в том числе в учреждениях, офисах, на фабриках, заводах, в магазинах, институтах и других коммерческих и профессиональных учреждениях и в многоквартирных жилых домах;

— чистку печных труб, каминов, плит, печей, мусоросжигателей, бойлеров, вентиляционных шахт, вытяжных вентиляторов;

— чистку производственного оборудования;

— прочую деятельность по очистке зданий и промышленных объектов

Эта группировка не включает:

— пароструйную и пескоструйную очистку фасадов зданий, см. 43.99

Деятельность по чистке и уборке прочая

Эта группировка включает:

— очистку и обслуживание плавательных бассейнов;

— очистку и мойку поездов, автобусов, самолетов и т.д.;

— очистку внутренних частей автоцистерн и танкеров;

— дезинфекцию и дезинсекцию зданий и оборудования;

— очистку улиц и зданий от снега и льда;

— предоставление прочих услуг по мытью и уборке

Эта группировка не включает:

— защиту растений от болезней и насекомых-вредителей, см. 01.61;

— мойку автомобилей, см. 45.20.

Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования

Подметание улиц и уборка снега

Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Предоставление услуг по благоустройству ландшафта

Деятельность по благоустройству ландшафта

Эта группировка включает:

— закладку, обработку и обслуживание: парков и садов для частных и общественных жилых домов, общественных и нежилых зданий (школ, больниц, административных зданий, церковных зданий и т.п.), городских территорий (парков, городских зеленых зон, кладбищ и т.п.), зеленых зон вдоль транспортных магистралей (дорог, железнодорожных и трамвайных линий, водных путей, портов), промышленных и торговых зданий, зеленых зон зданий (сады на крышах, озеленение фасадов, внутренних помещений), спортивных площадок, игровых площадок, зон отдыха, полей для гольфа и прочих мест для развлечений и отдыха, стационарных и проточных водных пространств (водоемов, прудов, плавательных бассейнов, рвов, водных трасс, заводских сточных систем);

— озеленение и благоустройство зон для защиты от шума, ветра, эрозии, яркого света и т.п.

Эта группировка не включает:

— посадку для коммерческих целей (для продажи) растений, деревьев, см. 01, 02;

— содержание питомников и лесопитомников, см. 01.30, 02.10;

— поддержание земельных угодий в надлежащем состоянии для сельскохозяйственного использования, см. 01.61;

— строительство и благоустройство зданий и сооружений, см. раздел F;

— ландшафтный дизайн и архитектурное проектирование, см. 71.11

Источник

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений что включает в себя

81

Услуги по обслуживанию зданий и территорий

Услуги по комплексному обслуживанию помещений

Услуги по комплексному обслуживанию помещений

Услуги по комплексному обслуживанию помещений

Услуги по комплексному обслуживанию помещений

Эта группировка включает:

— предоставление комплексных услуг по обслуживанию помещений клиента, таких как общая уборка, техническое обслуживание, вывоз мусора, обеспечение охраны и безопасности, доставка почты, услуги службы приема, услуги прачечных и т.д.

Эта группировка не включает:

— предоставление только одной из вспомогательных услуг (например, услуги по общей уборке), см. соответствующий класс согласно предоставляемой услуге;

— предоставление услуг управленческого и обслуживающего персонала для полного обеспечения жизнедеятельности предприятия клиента, такого как гостиница, ресторан, шахта или больница, см. класс, к которому причислено управляемое подразделение

Услуги по обслуживанию помещений комплексные

Услуги по чистке и уборке

Услуги по общей уборке зданий

Услуги по общей уборке зданий

Услуги по общей уборке зданий

Эта группировка включает:

— услуги по уборке и обслуживанию жилых домов, квартир, зданий коммерческого, административного и промышленного назначения: услуги по мытью и натирке полов;

— услуги по чистке стен внутри помещения, услуги по полировке мебели прочие;

— услуги по обслуживанию зданий и сооружений, включая мелкий ремонт

Эта группировка не включает:

— специализированные услуги по чистке и уборке внутри помещений, такие как чистка дымоходов, чистка каминов, печек, печей, мусоросжигателей, котлов, вентиляционных трубопроводов, вытяжных устройств, см. 81.22.1

(в ред. Изменения 8/2016 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)

(см. текст в предыдущей редакции)

Услуги по общей уборке зданий

Услуги по чистке и уборке зданий и промышленной уборке прочие

Услуги по промышленной уборке

Услуги по мытью окон

Эта группировка включает:

— услуги по мытью окон в жилых домах и прочих зданиях

Включены услуги по мытью окон с внешней стороны с использованием подвесных устройств.

Услуги по мытью окон

Услуги по чистке и уборке специализированные

Эта группировка включает:

— услуги по уборке помещений, оборудованных компьютерами;

— услуги по чистке промышленных машин и оборудования;

— специализированные услуги по очистке резервуаров и баков, которые являются частью промышленных установок;

— услуги по стерилизации предметов или помещений (операционных);

— услуги по чистке зданий всех видов, включая офисные здания, заводы, магазины, учреждения и прочие предпринимательские и профессиональные помещения и многоквартирные жилые дома, снаружи;

— прочие услуги по чистке и уборке зданий и промышленной уборке, не включенные в другие группировки

Эта группировка не включает:

— услуги по чистке сельскохозяйственных помещений (курятников, свинарников и т.д.), см. 01.62.10;

— услуги по техническому обслуживанию систем центрального отопления, см. 43.22.12;

— услуги по очистке зданий снаружи, если это связано с завершением строительства, см. 43.39.19;

— услуги по чистке печей и дымоходов, см. 81.22.13;

— чистку ковров, обивочных материалов, тканей, драпировок и т.д., см. 96.01.19

Услуги по чистке и уборке специализированные

Услуги по чистке печей и дымоходов

Эта группировка не включает:

— услуги по техническому обслуживанию систем центрального отопления, см. 43.22.12

Услуги по чистке печей и дымоходов

Услуги по чистке и уборке прочие

Услуги по чистке и уборке прочие

Услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации

Эта группировка включает:

— услуги по дезинфекции жилых зданий и прочих зданий и сооружений;

— услуги по дезинфекции транспортных средств, например автобусов, поездов, судов, самолетов;

— услуги по уничтожению насекомых, грызунов и прочих вредителей;

— услуги по фумигации и услуги по борьбе с вредителями

Эта группировка не включает:

— услуги по борьбе с вредителями (включая кроликов) в связи с сельскохозяйственной деятельностью, см. 01.61.10;

— услуги по чистке сельскохозяйственных помещений (курятников, свинарников и т.д.), см. 01.62.10;

— услуги по пропитке древесины, см. 16.10.91;

— услуги по устранению асбеста, свинца и т.п. из зданий и сооружений, см. 39.00.14

Услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации

Услуги по подметанию и уборке снега

Эта группировка включает:

— очистку взлетно-посадочных полос с применением подметально-вакуумных машин;

— услуги по подметанию и уборке улиц;

— услуги по посыпанию автомобильных дорог песком и солью;

— снегоочистку плугом и уборку снега

Услуги по подметанию и уборке снега

Услуги санитарно-гигиенические прочие

Эта группировка включает:

— услуги по уборке пляжей;

— услуги по санитарно-гигиенической обработке помещений и сантехнического оборудования;

— услуги по чистке и дезинфекции кухонного оборудования

Эта группировка не включает:

— услуги по борьбе с вредителями (включая кроликов) в связи с сельскохозяйственной деятельностью, см. 01.61.10;

— услуги по очистке и ликвидации разливов нефти и прочих загрязнителей в прибрежных зонах, см. 39.00;

— услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в зданиях, сооружениях и прочих конструкциях несельскохозяйственного назначения, см. 81.29.1

(в ред. Изменения 8/2016 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)

(см. текст в предыдущей редакции)

Услуги санитарно-гигиенические прочие

Услуги по чистке и уборке прочие, не включенные в другие группировки

Эта группировка включает:

— неспециализированные услуги по чистке и уборке автобусов, поездов метро, прочих поездов, самолетов, судов и прочего транспортного оборудования;

— услуги по мойке бутылок;

— услуги по чистке и техническому обслуживанию плавательных бассейнов;

— услуги по чистке внутренних поверхностей автомобильных цистерн и морских танкеров;

— услуги по уходу за декоративными изделиями из стекла, металла, дерева, кожи;

— услуги по уходу за лепными и скульптурными украшениями;

— услуги по чистке жалюзи;

— услуги по чистке сливных и канализационных решеток, труб и желобов;

— прочие услуги по чистке и уборке, не включенные в другие группировки

Эта группировка не включает:

— услуги по чистке сельскохозяйственных помещений (курятников, свинарников и т.д.), см. 01.62.10;

— услуги по рекультивации и санитарной очистке, см. 39.00;

— услуги по очистке зданий снаружи, если это связано с завершением строительства, см. 43.39.19;

— услуги по чистке легковых автомобилей, см. 45.20.30;

— чистку ковров, обивочных материалов, драпировок и т.д., см. 96.01.19

(в ред. Изменения 8/2016 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)

(см. текст в предыдущей редакции)

Услуги по чистке и уборке прочие, не включенные в другие группировки

Услуги по планировке ландшафта

Услуги по планировке ландшафта

Услуги по планировке ландшафта

Услуги по планировке ландшафта

Эта группировка включает:

— услуги по рассаживанию, уходу и обслуживанию парков и садов, частных и общественных домов, общественных и полуобщественных зданий (школ, больниц, административных зданий, церквей и т.д.), муниципальных площадок (парков, озелененных территорий, кладбищ и т.д.), растительности у проезжей части (автомобильных дорог, железнодорожных и трамвайных путей, водных путей, портов), промышленных и коммерческих зданий, растительности для зданий (сады на крышах, растительность на фасадах зданий и внутри, и т.д.) спортивных площадок (футбольных полей, площадок для игры в гольф и т.д.), игровых площадок, лужаек для принятия солнечного загара и прочих мест отдыха, водных источников неподвижной и проточной воды (водоемов, мест с переменным увлажнением, прудов, плавательных бассейнов, канав, водных площадок, систем сточных вод от орошения растений);

— услуги по пересадке деревьев, разведению древесных пород и уходом за деревьями несельскохозяйственного назначения;

— услуги по рассаживанию растений и планировке ландшафта для защиты от шума, ветра, эрозии, видимости и яркости;

— прочие услуги по планировке ландшафта на земле несельскохозяйственного или нелесохозяйственного назначения: ренатурализации, рекультивации;

— услуги по удержанию почвы, мелиорации, эксплуатации противопаводковых водохранилищ и т.д.;

— мелкие случайные услуги в области дизайна и строительства (моделирование поверхности, установка подпорных стенок, широких пешеходных дорожек и т.д.)

Эта группировка не включает:

— услуги по коммерческому производству и выращиванию с целью продажи растений, деревьев, см. разделы 01, 02;

— услуги рассадников деревьев и рассадников лесных деревьев, см. 01.30.10, 02.10.20;

— услуги по хранению сельскохозяйственной земли в хорошем сельскохозяйственном и экологическом состоянии, см. 01.61.10;

— строительные работы в целях планировки ландшафта, см. секцию F;

— услуги по дизайну ландшафта и архитектурные услуги, см. 71.11.4

Источник

Техническое обслуживание здания собственными силами и с помощью обслуживающей компании: что выгодней?

Ведение бизнеса предполагает разумное снижение издержек. Это утверждение справедливо по отношению к техническому обслуживанию и здания, и любой его инженерной системы. У собственника есть выбор: выполнять ремонт собственными силами или заключить договор с компанией, которая специализируется на таких работах.

Что необходимо делать при техническом обслуживании здания

Осмотр, наладка и регулирование инженерных систем требуют большого опыта даже от профессионалов, ведь сегодня все инженерные системы оснащены большим количеством различного оборудования и элементами автоматики. При этом выполняются следующие работы:

При грамотно организованном техническом обслуживании инженерные системы всегда будут в исправном состоянии

Варианты технического обслуживания здания

Подходы к техническому обслуживанию здания собственников можно разделить на две группы:

А теперь поговорим чуть подробнее о самостоятельном техобслуживании и техобслуживании с привлечением компании.

Собственники организуют техническое обслуживание здания собственными силами по двум причинам: по их мнению 1) так дешевле и 2) процесс становится более управляемым. Так ли это? Придется нанять штат сотрудников для обслуживания инженерных систем и строительных конструкций: электромонтеров, слесарей-ремонтников, слесарей по контрольно-измерительным приборам и автоматике, маляров, штукатуров, кровельщиков и прочих. Соответственно, нужно будет платить зарплату и налоги за работников.

При этом не все сотрудники будут работать с полной загрузкой. Фактически часть из них нужна лишь периодически. Например, для обслуживания сплит-системы специалист по климатическому оборудованию нужен только два раза в год. В остальное время необходимости в нем нет.

Помимо решения организационных вопросов, понадобится приобрести спецодежду, инструмент и оборудование, необходимые штатным работникам для технического обслуживания здания. А на случай поломок и аварий иметь склад запчастей, расходных и строительных материалов. Еще одно последствие такого подхода – необходимость регулярно взаимодействовать с коммунальными службами и надзорными органами.

Что касается управляемости процесса технического обслуживания здания, то здесь тоже могут возникать нестыковки. По сути, штатные работники несут только личную ответственность за качество работы и возникающие поломки. Их не интересуют расходы собственника на плановые работы и устранение последствий аварий, поэтому профилактическому обслуживанию может уделяться недостаточное внимание. Как следствие, количество поломок может не уменьшиться, а возрасти.

В результате вместо ожидаемой экономии и налаженного процесса собственник вынужден считать расходы на оплату труда, налоги, приобретение инструмента, оборудования и материалов, внеплановые закупки, если на складе не окажется нужных запчастей в случае аварии и т. д.

При грамотном техническом обслуживании здания одинаково внимательное отношение должно быть обеспечено всем строительным конструкциям и инженерным системам

Техническое обслуживание здания силами специализированной обслуживающей компании по ряду показателей удобней и выгодней для собственников. В этом случае компания-подрядчик в соответствии с договорными требованиями выполняет постоянный контроль технического состояния здания, проводит регулярную диагностику и профилактические работы, поэтому может своевременно реагировать и предотвращать появление подавляющего большинства технических проблем. Соответственно, расходы на ремонты уменьшатся.

Собственнику не нужно приобретать инструменты и оборудование, делать запас расходных материалов и запасных частей для поддержания работоспособности здания. Нет необходимости набирать и содержать штат постоянных сотрудников, тратить средства на их обучение и платить налоги.

Еще один плюс – собственнику больше не придется взаимодействовать с коммунальными службами и надзорными органами. Эту работу возьмет на себя обслуживающая компания. Ее специалисты прекрасно знают актуальные нормы и правила, умеют вести переговоры с представителями инспекционных служб и способны для каждого случая подобрать оптимальное решение.

При условии постоянного сотрудничества в большинстве случаев обслуживающая компания может предложить цену за свои услуги ниже бюджета собственника на содержание собственной службы. Мы утверждаем это исходя из собственной практики, а в качестве яркого примера приведем показательный случай.

В нашу компанию обратилось руководство 4-звездочного отеля на 102 номера для решения проблем с вентиляцией и кондиционированием. Изначально собственник не хотел никого нанимать, полагая, что его внутренняя служба все делает, однако она просто не справилась. В результате отель мог бы получить убыток – если бы не нанял нас, а мы, в свою очередь, не помогли восстановить систему. После этого наша компания заключила с отелем договор на техническое обслуживание и безлимитную аварийную поддержку системы вентиляции и кондиционирования. Мы стали дополнительной финансовой нагрузкой для отеля, однако она несравненно меньше, чем потенциальные убытки; а уж о том, что от арендаторов больше нет претензий по работе вентиляции и кондиционеров, и говорить не стоит.

Собственный штат у компании, конечно, тоже остался – без него никак, но для спецработ теперь отель обращается к нам – профессионалам своего дела.

Заключение

Что выбрать: содержать свою службу для технического обслуживания здания или доверить работу компании, которая специализируется на этом? Единственно правильного ответа нет: в каких-то случаях целесообразно нанять собственный штат мастеров, в других – заключить договор с обслуживающей компанией. Собственник здания должен учесть преимущества и недостатки обоих вариантов, чтобы принять взвешенное решение.

Ищете компанию, которая взяла бы на себя все до единой заботы о техобслуживании здания? Звоните – мы на связи и готовы проконсультировать!

Источник

СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения (с Изменениями N 1, 2)

9 Организационные основы технического обслуживания зданий (сооружений)

9.1 В задачи технического обслуживания зданий (сооружений) входят:

— текущее обслуживание, включающее в себя подготовку здания (сооружения), его элементов и систем к сезонной эксплуатации;

— система ремонтного обслуживания, включающая в себя текущие и капитальные ремонты.

9.2 В состав работ по текущему обслуживанию входят:

— исправление неисправностей, выявленных в ходе осмотров;

— проведение регламентных работ по регулировке и наладке систем инженерно-технического обеспечения, в том числе при подготовке к сезонной эксплуатации;

— проведение работ по подготовке здания (сооружения) к сезонной эксплуатации;

— санитарное содержание помещений здания (сооружения) и прилегающей территории;

— уборка снега, в т.ч. на кровле;

— обеспечение работоспособности систем общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций.

9.3 Различают два основных метода обслуживания:

Сравнение методов обслуживания приведено в приложении Б.

9.4 Планирование сроков проведения капитальных ремонтов жилых и общественных зданий (сооружений) следует осуществлять в зависимости от их конструктивной схемы с учетом продолжительности эффективной эксплуатации зданий, приведенной в приложении Г.

9.5 Планирование текущих ремонтов следует осуществлять на основании осмотров и данных о целесообразности предупредительных ремонтных работ с учетом экономических и технических возможностей собственников здания (сооружения).

9.6 Конкретный перечень работ по текущему ремонту, минимальную периодичность плановых осмотров элементов и помещений зданий (сооружений) различных классификационных групп определяет эксплуатирующая организация, исходя из технического состояния зданий (сооружений) и местных условий.

9.7 Объемы проведения капитального ремонта должны быть определены по результатам обследования и мониторинга технического состояния зданий (сооружений), проведенных в соответствии с ГОСТ 31937.

9.8 Для зданий (сооружений) промышленного назначения с высокой антропогенной нагрузкой на окружающую среду в рамках технического обслуживания объекта необходимо выполнять мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, предусмотренные проектной документацией.

Источник