Юмр в краснодаре что это
Юбилейный микрорайон Краснодара (ЮМР)
Добрый день, друзья.
В этой статье расскажем про Юбилейный микрорайон в городе Краснодар, или сокращенно ЮМР.
Вообще, весь город город Краснодар разбит на четыре больших округа: Западный, Центральный, Карасунский и Прикубанский. Каждый округ в свою очередь включает в себя микрорайоны. Многие названия микрорайонов присваиваются в честь предприятия которое находится рядом, например микрорайон ЗИП — Завод Измерительных Приборов. Именно по микрорайонам принято делить город.
Начинаем с Юбилейного микрорайона (ЮМР), так как в этом районе мы прожили целых 7 лет и знаем его лучше других. МКР Юбилейный — считается одним из самых благоприятных для жизни районов города. Это спальный относительно новый район. Застройка началась в конце 80-х годов в основном высотными домами 12-16 этажей. Сейчас практически в каждом дворе имеется хорошая детская площадка, чистые ухоженные газоны, ровный качественный асфальт. В районе несколько детских садов и несколько школ. Много школ танцев, творческих студий и кружков для детей. Недавно здесь снесли все железные гаражи, на их месте остались большие парковки для автомобилей. Несмотря на то, что в районе только многоэтажки — проблем с парковкой нет.
Район расположен на полуострове, образованном рекой Кубань. Благодаря своей удаленности от промышленных предприятий и своему расположению — считается самым экологически чистым районом Краснодара. В районе очень много зелени, почти в каждом дворе есть клумбы на которых цветут розы, летом многие дома зарастают плющом до второго-третьего этажа.
Кстати, есть группа в ВК — сообщество жителей ЮМР, в которой можно узнать много полезной информации о Юбилейном микрорайоне: новости, отзывы, посмотреть фото и видео — vk.com/iloveumr Я люблю ЮМР.
Платановый бульвар Краснодар
Парки и другие интересные места в Юбилейном микрорайоне
Одним из самых излюбленных мест для прогулок является Платановый бульвар. Летом он очень зеленый, а зимой просто зеленый, так как на нем много елок, а невысокая зеленая трава на газонах растет даже в январе. На бульваре находится Храм св. Димитрия Солунского, сам бульвар выходит на набережную реки Кубань.
Еще одним из удобных мест для прогулок является Рождественский парк, который также располагается вблизи реки Кубань и имеет собственную набережную. В парке есть детская площадка с аттракционами, кафе а также беседки, которые можно взять в аренду.
В юбилейном находится огромный фитнес-центр «Икс Фит». «Икс Фит» — это большое 4-этажное здание, которое включает в себя большие тренажерные залы, бассейн, СПА-центр, залы для аэробики и других видов оздоровительного спорта. Помимо Икс-Фита в районе есть еще несколько фитнес-центров поменьше.
Также в Юбилейном есть свой МФЦ (многофункциональный центр), в котором можно оформить почти все документы, от оформления прописки до подачи заявки на оформление ребенка в детский сад. Очень удобно, когда все находится в одном месте, не нужно ездить по всему городу.
В Юбилейном есть и свое отделение Почты России №89. Отделение с электронной очередью, которая проходит достаточно быстро. Но очередь большая. В среднем мы проводим на почте в ожидании своей очереди 15-20 минут. Радует, что отделение работает до 20-00 вечера, а также работает по выходным в субботу и, даже, в воскресенье (правда, в сокращенном режиме).
Магазины Юбилейного микрорайона
В районе есть несколько небольших рынков, где продают овощи, фрукты, одежду и прочую мелочь. Наиболее крупный из них располагается на пересечении Платанового бульвара и проспекта Чекистов. Также в районе есть несколько торговых центров. Наиболее известные: Пять звезд, Вегас, Версаль, Юбилейный. Продуктовые магазины — в основном небольшие магазины Магнит, в которых выбор и качество продуктов оставляет желать лучшего. Есть один большой гипермаркет Магнит и большой супермаркет Перекресток в ТЦ Пять звезд. Недавно открылся большой гипермаркет Табрис. Магазинов одежды, бытовой химии и других специализированных магазинов тоже достаточно. Практически все можно купить не выезжая из района. В районе много парикмахерских, ателье, кафе. Есть гостиницы.
Юбилейный микрорайон (Краснодар)
Транспорт в ЮМР
Основные виды транспорта — трамвай и маршрутки. На них можно добраться без пересадок практически в любую точку города. Также есть троллейбусы и автобусы, но ходят они редко и маршрутов мало. Трамвай ходит по пр. Чекистов, маршрутки же проезжают от проспекта Чекистов и едут по ул. 70 лет Октября, таким образом проезжая весь район по кругу.
Школы в Юбилейном микрорайоне
Как уже писали выше, в Юбилейном 4 школы. Проблем с оформление ребенка в школу нет, обязаны принять даже без временной регистрации. Достаточно предоставить договор аренды жилого помещения, или справку о проживании. Не смотря на этом, школы все-же могут потребовать временную регистрацию, но, знайте, закон на вашей стороне. Если школа отказывает — обратитесь в департамент образования. Набор в школы начинается в феврале, если школа относиться к вашему месту проживания. Если нет, то, при наличии свободных мест, в июле-августе проводится донабор. Но школы заполнены, поэтому дети учатся в 2 смены. При школах есть кружки, школы искусств и хореографии.
Детские сады в ЮМР в Краснодаре
С детскими садами в Юбилейном микрорайоне в Краснодаре тоже все, относительно, неплохо. Есть 7 муниципальных садиков, а также несколько частных детских садов. Муниципальные сады переполнены, группы и уличные площадки для прогулок очень маленькие. Но сейчас во многих садах идут работы по расширению — строятся новые пристройки и здания, в которых будут организованы дополнительные группы. Недавно были заменены заборы, ограждающие территории садов, это должно улучшить безопасность, и, конечно, улучшило внешний вид детских садов.
Чтобы устроить ребенка в детский сад, нужно сначала встать на очередь в МФЦ, с 15 апреля подать заявление в МФЦ на устройство ребенка в детский сад на полный день.
Поликлиники ЮМР в Краснодаре
В Юбилейном есть 2 поликлиники — детская и взрослая, а также детская стоматологическая поликлиника. Мы исследовали все :). Поликлиники в районе чистые с хорошим новым ремонтом, электронными записями точно по времени. В общем, первое впечатление крайне положительное. В детской поликлинике есть оборудованное место для парковки колясок. В поликлиниках работают колл-центры, это классно, потому что телефон разрывается не в регистратуре, когда регистратор не успевает обслуживать очередь из-за телефонных звонков, и в то же время не успевает отвечать на звонки, работая с очередью. Сотрудник колл-центра не только быстро и вежливо отвечает на входящие звонки, но и звонит пациентам при необходимости. Мне звонили, чтобы напомнить о записи на анализ крови из вены, а также звонили, чтобы предупредить об изменении в графике работы врача, к которому я был записан. Звонят и из детской поликлиники, чтобы сообщить важную информацию.
Стоматологическая детская поликлиника в ЮМР очень маленькая, очередь на лечение зубов составляет, в среднем, один месяц. Но, при болях, примут сразу, в порядке живой очереди.
Что касается персонала, то «как повезет». Некоторые врачи очень вежливые и компетентные, но многие грубые и, кажется, что «не лечат, а калечат». В общем, как везде — человеческий фактор играет свою роль.
Чтобы прикрепиться к поликлинике нужен полис российского образца. Полис не обязательно должен быть с отметкой страховой компании Краснодара, но лучше ее поставить. Это можно сделать в МФЦ или прямо в поликлинике (если страховой агент будет на месте) — это бесплатно и быстро.
Работа в Юбилейном микрорайоне Краснодара
С работой в Юбилейном сложно — это спальный район, здесь нет производств, почти нет офисов. В каких сферах можно найти работы: торговля (магазинов много), образование (много крупных школ и детских садов), сфера услуг (много ресторанов, кафе, парикмахерских и т.д.). Но благодаря тому, что в районе нет проблем с транспортом, добираться в центральную часть города — не проблема, поэтому можно спокойно жить в ЮМР, а работать в центре города.
Минусы Юбилейного микрорайона
Это спальный и очень удобный для жизни район с удобным расположением, поэтому здесь очень высокие (пожалуй самые высокие в городе) цены на квартиры. К тому же в районе нет строящихся домов, соответственно придется выбирать квартиру только из вторички, на которую цены всегда выше. Также в районе практически нет маленьких квартир и студий — средняя площадь однокомнатной квартиры от 38 м2. На 2021 год средняя стоимость квадратного метр составила 100000 за м2. Учитывая что есть новостройки в новых районах, предлагающие квартиры по т.р. за 70000-80000 м2, согласитесь, разница немаленькая. Пожалуй это единственный, но существенный минус района.
В Юбилейном уже около 5 лет не строятся жилые комплексы, местные власти ввели мораторий на строительство. Так например в связи с общественным резонансом и необходимостью дополнительной проработки вопросов развития въездного планировочного узла Юбилейного микрорайона, департамент архитектуры и градостроительства Краснодара еще в 2017 отменил разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса по ул. Харьковской, 33, выданное ранее ООО Строительная компания «Кубань Инвест Групп.
Еще один минус — пробки, в час пик собираются пробки и можно потерять время добираясь на работу в центр или вечером домой. Но это проблема не только ЮМР, но и всего города в целом. В ЮМР эта проблема не так критична, как в новых районах города с плотной застройкой. В среднем, пробки можно наблюдать только с 8 до 9 утра и в районе 18-00 вечера. В остальное время, а также в выходные, дороги свободны.
Сейчас в генплан развития Краснодара заложено строительство трех мостов через реку Кубань в Адыгею из Юбилейного микрорайона, а также новая дорога, которая должна соединить ЮМР с улицей Калинина. Но насколько эти проекты реальны и когда будут реализованы остается только гадать. Тем не менее жители ЮМР переживают, что поток транзитного транспорта приведет к транспортному коллапсу района и значительному увеличению пробок.
Подводя итоги, отмечу, что рад, что по приезду в Краснодар, мы поселились именно в Юбилейный микрорайон, возможно, хороший район в большой степени расположил нас к городу в целом. Несмотря на высокую стоимость квартир, цена аренды квартир на Юбилейном не сильно отличается от аренды квартиры в другом районе города. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры 15-17 т.р. (2021г.) в зависимости от ремонта и наличия мебели и техники.
Задавайте свои вопросы в комментариях, с радостью ответим!
Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:
Юбилейный микрорайон (ЮМР)
Количество просмотров: 477
ЮМР – один из самых престижных и дорогих районов Краснодара. Дополнительное преимущество ему обеспечивают разумная удалённость от центра и расположение в излучине реки Кубань. В тоже время, Юбилейный тесно связан с центральными районами транспортной инфраструктурой.
Относится к Западному административному округу Краснодара. Ограничен улицами Думенко, 70 лет Октября, Рождественской набережной. В последнее время к ЮМР также относят ЖК Новый город, построенный между ул. 70 лет Октября, ул. Генерала Шифрина и Бульваром Клавы Лучко. Центральная улица – Проспект Чекистов, в центре района пересекается прогулочной зоной – Платановым бульваром.
Такие границы подтверждают и картографические сервисы, в частности, 2ГИС. Отмечу, что попытки некоторых продавцов недвижимости растянуть границы Юбилейного и подать под престижным брендом некоторые другие новостройки – маркетинговые ходы.
ЮМР – самый поздний «советский» район столицы Кубани. Он начал планово застраиваться в конце 80-х годов прошлого века. Именно тогда появилась первая улица – им. 70 лет Октября. Первая девятиэтажка на ней введена в эксплуатацию в 1987 году. Собственно, в честь юбилея Октябрьской революции произошло и название самого района – Юбилейный.
Планировка территорий была очень свободная, предполагаемое население – всего 30 тыс. чел. или, на тот момент, около 5% населения Краснодара.
Уже через несколько лет идеалы революции были упразднены, а вот ЮМР продолжал активно застраиваться. Сначала, по инерции, застройка укладывалась в Генплан микрорайона и не превышала 12 этажей, позже этажность новостроек выросла и началось поглощение внутридворовых и рекреационных зон. Так, в 2007 году под застройку одной из московских компаний отписали святая-святых ЮМР – Рождественскую Набережную. Жителям района перекрыли забором доступ к реке.
Это, в итоге, привело к серьёзному противостоянию общественности, с одной стороны, и застройщиков и властей, с другой. Пик этой «войны» пришёлся на 2012-2017 годы. И застройку, представьте, остановили, Рождественскую набережную и берег людям вернули. Позитивный пример, доказывающий, что и сегодня глас народа может быть достаточно громким.
Ориентировочно, уплотнение ЮМР привело к двукратному увеличению его населения по сравнению с запланированными 30 тысячами.
Сообщество жителей заявляет о перегруженности объектов инфраструктуры Юбилейного микрорайона, однако ЮМР сегодня выглядит намного благополучнее других районов Краснодара.
Все последние новостройки ЮМР были завершены в 2015-2017 годах. На сегодня активных новостроек в Юбилейном микрорайоне Краснодара нет. Как нет и потенциально пригодных под застройку участков. В этом плане район хорош тем, что ещё, как минимум, 30 лет здесь не появится новых стройплощадок.
Транспорт
С транспортной инфраструктурой Юбилейному микрорайону Краснодара, безусловно, повезло.
По всему району проходит трамвайная линия, у Рождественского храма расположена конечная остановка 3 маршрутов – №6, №11 и №21. Трамвай в Краснодаре мало зависит от пробок, поскольку почти везде следует по выделенным линиям. Поэтому доступность трамвая – это серьёзный бонус при выборе квартиры в Краснодаре.
Трамвай №6 поможет добраться в центр Краснодара, а также в ЧМР, к Кубанскому госуниверситету. Маршрут №11 следует через Центральный и Кооперативный рынки к железнодорожному вокзалу Краснодар-1. Трамвай №21 также проходит через центр города и далее через Садовый мост – к Кубанскому технологическому университету, Институту Культуры, ул. 40 лет Победы и конечной на ул. Солнечной в районе РИП.
В пределах Юбилейного микрорайона расположены 5 пар остановок, что делает трамвай доступным практически для всех жителей ЮМР.
Также доступен ещё один вид электротранспорта – троллейбус №8, следующий до железнодорожного вокзала Краснодар-1. Кроме того, в ЮМР представлены автобусы и маршрутки. На автобусе №444 можно доехать до ТРЦ Мега-Адыгея, то есть маршрут, по сути, является межрегиональным.
Для безрельсового транспорта ситуация осложняется «бутылочным горлом». Сам проспект Чекистов просторный и атмосферный. Шесть полос движения, посередине – широкая озеленённая зона с трамвайными путями. Но, увы, все это великолепие на выезде в районе ул. Думенко превращается в обычную 4-полосную дорогу без разделителя, и традиционные пробки в час пик здесь такие же, как и везде. Проблема Юбилейного, «последнего советского микрорайона» в том, что сам-то он хорош, а окружающая инфраструктура под стать ему измениться просто не успела – пришли 90-е.
Расстояние до центра Краснодара по автодорогам – 3-4 км.
Где закупаться
Юбилейный микрорайон Краснодара изобилует объектами торговли и сервиса. В километре от остановки ул. Думенко расположен гипермаркет О’Кей.
В самом ЮМР есть несколько ТЦ среднего формата. Есть небольшие рынки. Самый крупный из таковых – Юбилейный на Платановом бульваре.
На проспекте Чекистов, 1/3 имеется крупный супермаркет Табрис-Центр. Есть также полтора десятка сетевых супермаркетов (Магниты, Пятерочки, Перекресток).
Как уже упоминалось, прямой автобус ходит до крупнейшего ТРЦ Мега Адыгея.
Где работать
Расположение Юбилейного микрорайона определяет его спальный статус. Хотя уровень развития коммерции в самом районе достаточно высок, и какие-то вакансии можно обнаружить внутри ЮМР. Однако хорошее транспортное сообщение с другими районами Краснодара позволяет искать работу в достаточно широком диапазоне.
Возможно также открытие своего бизнеса, но следует учитывать, что в ЮМР уже сложилась коммерческая инфраструктура, и запуск собственного проекта будет сложнее, чем в новостройках.
Где учиться и лечиться
Юбилейный микрорайон насыщен детскими садами и школами. В границах ЮМР расположены 7 детских садов, школы №89 и №101, лицей №90 и гимназия №87.
По свидетельству местных жителей, образовательные учреждения перегружены. Однако, здесь ситуация всё-таки удовлетворительная. Я неоднократно описывал некоторые новостройки Краснодара, где школ и детсадов поблизости нет вообще – ни свободных, ни переполненных. В шаговой доступности расположен Кубанский Государственный Аграрный Университет, до других крупных ВУЗов удобно добираться на трамвае.
В центре ЮМР, на Платановом бульваре, расположена взрослая городская поликлиника №25. В этом же здании находится стоматологическая поликлиника. Детская поликлиника находится на проспекте Чекистов, в районе остановки Почта.
Где отдохнуть и заняться спортом
Излюбленная рекреационная территория жителей ЮМР – прибрежная зона реки Кубань, или Рождественский парк. Узкая полоска деревьев тянется от ЖК Новый Город до Рождественского храма. Здесь народ любит пожарить шашлыки, погулять с детьми.
Перспективная зона отдыха – береговой участок по ул. Рождественская Набережная, между домами 9 и 51. Именно он был причиной длительного противостояния между жителями и застройщиками. К счастью, начавшаяся было застройка зелёной зоны была остановлена вовремя, но две высотки ЖК Рождественский, дома 2 и 4, появиться успели.
Отмечу, что власти Краснодара анонсировали планы по соединению Рождественской и Кубаснкой набережной, в результате чего должна появиться единая прогулочная зона протяженностью 5 км. – от Моста Поцелуев до Рождественского храма в ЮМР.
Платановый бульвар – также очень удобное и красивое место для прогулок. Начинаясь от ул. Бульварное кольцо, он пересекает проспект Чекистов и завершается часовней св. Дмитрия Солунского и спуском к реке Кубань.
Для жителей Юбилейного также доступна большая зелёная территория Ботанического сада им. Косенко в районе Аграрного Университета.
Вообще же, сама планировка района позволяет гулять, бегать и кататься на велике по внутриквартальным территориям.
В Юбилейном микрорайоне Краснодара достаточно много кафе, пиццерий и других точек общепита. Есть также несколько крупных фитнес-центров.
В итоге
Один из лучших районов Краснодара. Цены здесь приличные. Чтобы купить однокомнатную квартиру площадью 33 кв.м., нужно иметь минимум 2 млн.руб. (по состоянию на февраль 2019 года). Но я бы сказал, что для такого удобного района это не слишком дорого.
ЮМР. Юбилейный микрорайон. Краснодар. Районы Краснодара
Это один из наиболее крупных и современных микрорайонов города. Застраиваться Юбилейный начал в конце 1980 – х годов, многоэтажными домами. Несмотря на то, что микрорайон уже достаточно густо заселен, вдоль берега реки Кубань ведется строительство новых жилых комплексов.
В центре микрорайона разбит бульвар «Платановый», который стал любимым местом отдыха местных жителей. Интересным фактом является то, что в городе Краснодаре зеленые насаждения охраняются государством и имеют регистрацию в качестве самостоятельных объектов, с присвоением названий и утверждением необходимых картографических материалов.
Главными транспортными магистралями Юбилейного микрорайона являются Чекистов проспект и улица 70 лет Октября. Несмотря на удаленность микрорайона от центра, добраться без пересадок в любую точку города не составит труда.
По проспекту регулярно ходят трамваи, автобусы и маршрутные такси. С остановок по улице 70 лет Октября можно уехать на автобусах и маршрутных такси.
Юбилейный микрорайон хорошо развит и, в достаточной степени, автономен, что естественно, ведь проживает здесь около 80 тысяч человек. Как в небольшом городе!
В нем имеются все необходимые объекты инфраструктуры: рынки, торговые комплексы, рестораны, супермаркеты, магазины, поликлиники, аптеки, станция скорой помощи, дошкольные учреждения, школы, фитнес – центры, отели.
Если сравнивать с другими районами города, то ЮМР можно по праву назвать одним из чистых в экологическом плане районов. Здесь нет загазованности и всегда свежий воздух. А местные жители имеют возможность прогуляться вдоль реки и посидеть у берега.
Видеообзор. Юбилейный микрорайон. ЮМР. Краснодар. Районы Краснодара
Юбилейный микрорайон Краснодара (ЮМР) – один из самых молодых спальных районов, он появился в конце восьмидесятых годов прошлого века. Как видно по карте, к Юбилейному относят улицы в квадрате Алма-Атинской, проспекта Чекистов, 70-летия октября и Думенко. Административно принадлежит Западному округу. На противоположном берегу Кубани – аул Старобжегокай.
Расположенный у излучины реки Кубань в западной оконечности города, Юбилейный также стал одним из самых компактных микрорайонов. Он уже плотно застроен, на данный момент известно о приостановке новых жилищных проектов в локации.
Там много пляжей, но все они пока не благоустроены. Есть прогулочные зоны набережной – в районе Рождественского парка и ЖК «Новый Город».
ЮМР считается одним из самых экологически чистых в Краснодаре – здесь нет производств, много зелени, напротив, за рекой, простираются бескрайние поля и сельские поселения. А проживают там примерно 60 тысяч человек.
Юбилейный микрорайон отличается весьма развитой инфраструктурой. Здесь работают три общеобразовательные школы, лицей, гимназия, несколько школ искусств и музыки, много детсадов (государственных и частных), детских развивающих центров. Впрочем, район уже достаточно населен, это приводит к дефициту мест во многих соцучерждениях. Это стоит учитывать детям с маленькими детьми при переезде сюда.
Это автономная локация: тут свои рынки, кафе, развлекательные заведения, поликлиники, отделения банков, аптеки, фитнес-залы, бассейны, торговые центры «Версаль», «5 звезд» и «Юбилейный».
Район также отличается прекрасной инфраструктурой для семейного досуга и активного отдыха: тут много прогулочных зон (Рождественский парк, Платановый бульвар, есть скверы, аллеи, зоны с беседками у берега реки и т.д.). На ЮМР действует один из крупнейших храмов города и собственная часовня.
Инженерные сети – одни из самых современных в Краснодаре. Транспортная доступность высокая: там проходят более 15 маршрутов общественного транспорта, включая трамваи. До центра – всего 15-20 минут. Но важно понимать, что мкр. Юбилейный – своего рода полуостров, так что нередки пробки на въезде.
Юбилейный район застроен высотками, там уже практически нет пятиэтажных домов. Соответственно, много просторных квартир улучшенной планировки. Правда, на некоторых пограничных улицах (видно на карте), остался частный сектор – но, по сравнению с другими районами, его ничтожно мало.
В основном же архитектурный портрет микрорайона составляют 10-14-этажные здания, а на проспекте Чекистов, к примеру, уже возведены новостройки этажностью 20 и выше.